楚雄彝族自治州 (略) 关于

(略) 滇中大商汇一期二区及二期106幢1单元房产土地及构筑物

变卖公告

执行案号：(2023）云23执恢9号

云南省楚雄彝族自治州 (略) 将于2024年04月18日10时至2024年06月17日10时止（延时的除外）在云南省楚雄彝族自治州 (略) 阿里 (略) 对以下标的进行公开司法变卖，现将相关事宜公告如下：

一、变卖标的

1、楚雄 (略) (略) 鹿城镇河前社区北片区320国道南侧滇中大商汇一期二区及二期106幢1单元房产土地及构筑物。房产共有4层，每层一本房权证， (略) 房权证鹿城字第*号（建筑面积3498.74㎡）、第*号（建筑面积918.51㎡）、第*号（建筑面积2251.96㎡）、第*号（建筑面积2251.96㎡），建筑总面积为8921.17㎡；土地使用权证号为楚土国用（2015）第5851号，土地使用面积为7126.28㎡，土地使用权终止日期为2053年02月09日；构筑物包括彩钢瓦门卫室、彩钢瓦房屋、沟底混凝土地坪、铁栅栏、 (略) 围栏等11项。该房产共有4层，房号分别为101、201、301、401；1层为展厅、办公室、维修车间；2层为办公室；3层为配件库、维修车间；4层为办公室和药品仓库；楼顶设计为停车场。该房产有租赁，有抵押。

2、瑕疵说明：以现状进行整体变卖。

二、起拍价：*.00元，变卖预交款：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元。

特别说明：竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，变卖预交款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托“ (略) ”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话：0878-* *（李先生） *（朱先生）自助预约看样。

四、竞买人条件

1、负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

五、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为报名，但最迟须在竞买开始前三个工作日向云南省楚雄彝族自治州 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到云南省楚雄彝族自治州 (略) 办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

六、竞价

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、成交款的支付

本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后15日内缴纳（到账为准）。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名：云南省楚雄彝族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) 云南省楚雄开发区支行，银行账号：*3642，开户联行号：*)。

2、通 (略) 上付款。付款教程请参看：http://**paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交确认及标的移交

交清变卖成交款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省楚雄彝族自治州 (略) 开具拍卖款收款收据，签署《变卖成交确认书》，领取相关法律文书，办理拍卖标的物移交手续。详细流程请咨询 (略) 工作人员，联系电话：0878-* *（李先生） *（朱先生）。

九、过户及税费承担

变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭云南省楚雄彝族自治州 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及司法拍卖《网络竞价成功确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（或备案登记）手续及办理过户（或备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院不作承诺，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（或备案登记）手续及办理二次过户（或备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

特别提示:涉及卖方此次交易产生的应交税、费请竞买人自行到税务等相关部门了解咨询，自行纳入购置成本进行预核算！

十、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个 (略) 提交相关证明， (略) 确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2024年04月1 (略) 联系。

十三、标的物以现状进行整体变卖，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

十四、请谨慎参拍，悔拍需担责。如买受人逾期未支付拍卖款， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。根据《 (略) 关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第25条之规定，保证金不足补齐支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失，由原买受人承担补交，原买受人拒不补交的，法院强制执行。

竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《变卖须知》，如有疑问，请向 (略) 咨询。

变卖咨询电话：0878-* *（李先生） *（朱先生）。

法院监督电话：0878-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省楚雄彝族自治州 (略)

云南省楚雄彝族自治州 (略)

2024年04月03日

楚雄彝族自治州 (略) 关于

(略) 滇中大商汇一期二区及二期106幢1单元房产土地及构筑物

变卖公告

执行案号：(2023）云23执恢9号

云南省楚雄彝族自治州 (略) 将于2024年04月18日10时至2024年06月17日10时止（延时的除外）在云南省楚雄彝族自治州 (略) 阿里 (略) 对以下标的进行公开司法变卖，现将相关事宜公告如下：

一、变卖标的

1、楚雄 (略) (略) 鹿城镇河前社区北片区320国道南侧滇中大商汇一期二区及二期106幢1单元房产土地及构筑物。房产共有4层，每层一本房权证， (略) 房权证鹿城字第*号（建筑面积3498.74㎡）、第*号（建筑面积918.51㎡）、第*号（建筑面积2251.96㎡）、第*号（建筑面积2251.96㎡），建筑总面积为8921.17㎡；土地使用权证号为楚土国用（2015）第5851号，土地使用面积为7126.28㎡，土地使用权终止日期为2053年02月09日；构筑物包括彩钢瓦门卫室、彩钢瓦房屋、沟底混凝土地坪、铁栅栏、 (略) 围栏等11项。该房产共有4层，房号分别为101、201、301、401；1层为展厅、办公室、维修车间；2层为办公室；3层为配件库、维修车间；4层为办公室和药品仓库；楼顶设计为停车场。该房产有租赁，有抵押。

2、瑕疵说明：以现状进行整体变卖。

二、起拍价：*.00元，变卖预交款：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元。

特别说明：竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，变卖预交款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托“ (略) ”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话：0878-* *（李先生） *（朱先生）自助预约看样。

四、竞买人条件

1、负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

五、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为报名，但最迟须在竞买开始前三个工作日向云南省楚雄彝族自治州 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到云南省楚雄彝族自治州 (略) 办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

六、竞价

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、成交款的支付

本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后15日内缴纳（到账为准）。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名：云南省楚雄彝族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) 云南省楚雄开发区支行，银行账号：*3642，开户联行号：*)。

2、通 (略) 上付款。付款教程请参看：http://**paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交确认及标的移交

交清变卖成交款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省楚雄彝族自治州 (略) 开具拍卖款收款收据，签署《变卖成交确认书》，领取相关法律文书，办理拍卖标的物移交手续。详细流程请咨询 (略) 工作人员，联系电话：0878-* *（李先生） *（朱先生）。

九、过户及税费承担

变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭云南省楚雄彝族自治州 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及司法拍卖《网络竞价成功确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（或备案登记）手续及办理过户（或备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院不作承诺，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（或备案登记）手续及办理二次过户（或备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

特别提示:涉及卖方此次交易产生的应交税、费请竞买人自行到税务等相关部门了解咨询，自行纳入购置成本进行预核算！

十、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个 (略) 提交相关证明， (略) 确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2024年04月1 (略) 联系。

十三、标的物以现状进行整体变卖，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

十四、请谨慎参拍，悔拍需担责。如买受人逾期未支付拍卖款， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。根据《 (略) 关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第25条之规定，保证金不足补齐支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失，由原买受人承担补交，原买受人拒不补交的，法院强制执行。

竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《变卖须知》，如有疑问，请向 (略) 咨询。

变卖咨询电话：0878-* *（李先生） *（朱先生）。

法院监督电话：0878-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省楚雄彝族自治州 (略)

云南省楚雄彝族自治州 (略)

2024年04月03日