(略) 孝 (略) 将于2024年4月19日10时开始60日（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 远大 (略) 所有 (略) (略) 285号的远大办公楼所有房屋。

估价对象 (略) (略) 285号的远大办公楼负一楼、远大办公楼一至八楼、远大附楼1单元1-8层住宅、远大附楼2单元1-8层住宅、远大附楼9楼住宅，建筑面积分别为1070.56㎡、347.88㎡、1106.75㎡、1106.75㎡、935.23㎡、935.23㎡、935.23㎡、935.23㎡、1111.43㎡、1722.72㎡、1642.74㎡、450.51㎡，建筑面积共计*.26㎡的商业、住宅房地产，权属证书号分别为房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、 (略) 房权证孝房字第*号、 (略) 房权证孝房字第*号、 (略) 房权证孝房字第*号，所有 (略) 远大 (略) 。

经现场实物勘验和调查咨询，估价对 (略) (略) 285号，孝感火车站站前广场正东面，建成于2013年，钢混结构，东西朝向，总层数为9层，1-8层为办公、酒店商业用房，第9层为住宅。估价对象办公楼负一楼主题基本完工，进出口未有全面完成；办公楼一楼 (略) ，为临街商铺，二至四 (略) 办公室，普通工装；五至八层为快捷酒店；室内装修使用强度大，维护保养差，目前正在进行整理，完成了部分修缮工作。

估价对象住宅房屋位于远大办公楼东面，与办公楼连体建筑，为远大附楼1、2单元1-8层和远大附楼9楼，建成于2013年，砖混结构，南北朝向，与其他楼栋间距小，通风采光不佳，目前仅入住少数几户，室内为毛坯，无单独小区围墙，无物业管理。委托方和相关当事人均未提供每套住宅建筑面积，估价 (略) (略) 对远大附楼2单元1-8层每套房屋面积进行了测量，可知一楼东户面积为66.2㎡，西户面积为101.29㎡，二至八楼东户建筑面积为106.32㎡，西户建筑面积为104.43㎡；因多种原因未能测量远大附楼1单元1-8层每套房屋面积。

评估对象估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：*元。

二、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：变卖结束前（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系. （咨询电话：0712-*，刘法官）

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

　　重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定向京东交纳保证金的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

　　由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

　　保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

　　以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http：//http://**/user/issue/418-1394.html

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并（凭付款凭证及相关身份材料） (略) 孝 (略) （ (略) 孝 (略) 38号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 孝 (略) ，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：*）

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0712-*，刘法官

监督电话：0712-*

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) 孝 (略)

此公 (略) 上发布

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (略) 孝 (略)

二0二四年四月三日

(略) 孝 (略) 将于2024年4月19日10时开始60日（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 远大 (略) 所有 (略) (略) 285号的远大办公楼所有房屋。

估价对象 (略) (略) 285号的远大办公楼负一楼、远大办公楼一至八楼、远大附楼1单元1-8层住宅、远大附楼2单元1-8层住宅、远大附楼9楼住宅，建筑面积分别为1070.56㎡、347.88㎡、1106.75㎡、1106.75㎡、935.23㎡、935.23㎡、935.23㎡、935.23㎡、1111.43㎡、1722.72㎡、1642.74㎡、450.51㎡，建筑面积共计*.26㎡的商业、住宅房地产，权属证书号分别为房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、房权证孝房字第*号、 (略) 房权证孝房字第*号、 (略) 房权证孝房字第*号、 (略) 房权证孝房字第*号，所有 (略) 远大 (略) 。

经现场实物勘验和调查咨询，估价对 (略) (略) 285号，孝感火车站站前广场正东面，建成于2013年，钢混结构，东西朝向，总层数为9层，1-8层为办公、酒店商业用房，第9层为住宅。估价对象办公楼负一楼主题基本完工，进出口未有全面完成；办公楼一楼 (略) ，为临街商铺，二至四 (略) 办公室，普通工装；五至八层为快捷酒店；室内装修使用强度大，维护保养差，目前正在进行整理，完成了部分修缮工作。

估价对象住宅房屋位于远大办公楼东面，与办公楼连体建筑，为远大附楼1、2单元1-8层和远大附楼9楼，建成于2013年，砖混结构，南北朝向，与其他楼栋间距小，通风采光不佳，目前仅入住少数几户，室内为毛坯，无单独小区围墙，无物业管理。委托方和相关当事人均未提供每套住宅建筑面积，估价 (略) (略) 对远大附楼2单元1-8层每套房屋面积进行了测量，可知一楼东户面积为66.2㎡，西户面积为101.29㎡，二至八楼东户建筑面积为106.32㎡，西户建筑面积为104.43㎡；因多种原因未能测量远大附楼1单元1-8层每套房屋面积。

评估对象估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：*元。

二、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：变卖结束前（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系. （咨询电话：0712-*，刘法官）

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

　　重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定向京东交纳保证金的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

　　由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

　　保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

　　以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http：//http://**/user/issue/418-1394.html

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并（凭付款凭证及相关身份材料） (略) 孝 (略) （ (略) 孝 (略) 38号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 孝 (略) ，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：*）

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0712-*，刘法官

监督电话：0712-*

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) 孝 (略)

此公 (略) 上发布

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (略) 孝 (略)

二0二四年四月三日