(略) (略) 房屋及食堂房屋租赁权拍卖公告

（2024）绥公共 (略) 鑫莱租拍04第03号

(略) 第一中学（简称委托人）现委托黑 (略) 对自有的房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样指定为准！）

房屋所有人： (略) 第一中学 座落： (略)

二、相关说明

1.拍卖标的为房屋租赁权，超市所在房屋不含屋内设施及物资；食堂房屋包括设施、设备，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

2.租赁包括取暖费、水；买受人经营过程中所发生电费、体检费、采样费、服装费、通勤费、住宿费、维修维护等相关费用均由买受人自理；

3.结算方式：三年租金、租赁押金*元及拍卖佣金，成交日起三日内 (略) 账户；

4.如成交，原承租人（或原使用人）继续租赁或使用的，租赁合同起始时间按原租赁合同终止时间签订；

5.租赁权的实现发生的税、费按照相关法律法规缴纳；

6.房屋用途：超市房 (略) 、食堂房屋为餐饮经营，承租期内未经委托人书面同意不得转租；

7.原承租人在同等条件下有优先购买权；

8.成交后，买受人应按原价接收学校采购剩余食材（大米：*、白面：*，合计：*）

9.其它要求，详见附件1《拍卖相关要求》

10.超市原租赁合同至2024年7月14日止，*方竞拍成功后，超市从2024年7月15日以后开始经营，具体经营时间以双方合同为准

11.特别说明：竞买人报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件、委托人提供的《租赁或经营合同》及拍卖相关要求等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵、拍卖相关要求、上传附件及租赁或经营合同等予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做 (略) 基本账户；

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2024年4月3日至18日正常工作时间在标的原址展示；

2.网上报名、交纳保证金截止时间：2024年4月24日16时30分；

3.拍卖时间：2024年4月25日10时；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共 (略) ” (略) 电子竞价，价高者得。

5.付款方式：成交日起两日内一次性付清三年租赁全款、拍卖佣金；

6.确认书签署： (略) 联系，签署《拍卖成交确认书》；

7.租赁合同签署：交齐全款后三个工作日内与委托人联系《租赁合同》或《经营合同》签订事宜。

四、竞买保证金

1、与拍卖公司联系后再操作交纳保证金事宜；

2、竞买保证金成交后自动转为履约金，在签订租赁或经营合同后再次自动转为经营过程中的风险抵押金。

五、竞买人要求

1、我国境内合法的法人或非法人企业或个体工商户；

2、必须具有个体（或企业）营业执照，经营三年以上（经营项目至少包括餐饮服务）；

3、经营过程中，从业人员必须具有健康证；

4、参加本次拍卖活动前三年内在经营活动中没有违法犯罪记录（提供经营者签字的承诺函，附件2）；

5、不准公务人员参与拍卖；

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略) （http://**.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七.本公告在黑龙江公共 (略) 发布。

八、联系人与联系方式

房屋看样咨询电话：* 吴校长

拍卖公司电话：*

黑 (略)

2024-4-3

附件1： (略) 第一中学租赁权（经营权）要求.pdf

附件2: 承 诺 书（海伦一中）.pdf

网络拍卖规则、须知

（2024）绥公共 (略) 鑫莱拍字04第03号

(略) 第一中学现委托黑 (略) (略) 第一中学自有房屋三年租赁权（经营权）进行公开拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传 (略) 签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上 (略) (略) 签文件及委托人提供的租赁合同的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人要求：见拍卖公告第五条

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖 (略) 电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在两日内将成交款、拍卖佣金（总成交额2%）及租赁押 (略) 账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共 (略) （http://**.cn）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所老需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话： *

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略) （http://**.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

黑 (略)

2024-4-3

(略) (略) 房屋及食堂房屋租赁权拍卖公告

（2024）绥公共 (略) 鑫莱租拍04第03号

(略) 第一中学（简称委托人）现委托黑 (略) 对自有的房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样指定为准！）

房屋所有人： (略) 第一中学 座落： (略)

二、相关说明

1.拍卖标的为房屋租赁权，超市所在房屋不含屋内设施及物资；食堂房屋包括设施、设备，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

2.租赁包括取暖费、水；买受人经营过程中所发生电费、体检费、采样费、服装费、通勤费、住宿费、维修维护等相关费用均由买受人自理；

3.结算方式：三年租金、租赁押金*元及拍卖佣金，成交日起三日内 (略) 账户；

4.如成交，原承租人（或原使用人）继续租赁或使用的，租赁合同起始时间按原租赁合同终止时间签订；

5.租赁权的实现发生的税、费按照相关法律法规缴纳；

6.房屋用途：超市房 (略) 、食堂房屋为餐饮经营，承租期内未经委托人书面同意不得转租；

7.原承租人在同等条件下有优先购买权；

8.成交后，买受人应按原价接收学校采购剩余食材（大米：*、白面：*，合计：*）

9.其它要求，详见附件1《拍卖相关要求》

10.超市原租赁合同至2024年7月14日止，*方竞拍成功后，超市从2024年7月15日以后开始经营，具体经营时间以双方合同为准

11.特别说明：竞买人报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件、委托人提供的《租赁或经营合同》及拍卖相关要求等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵、拍卖相关要求、上传附件及租赁或经营合同等予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做 (略) 基本账户；

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2024年4月3日至18日正常工作时间在标的原址展示；

2.网上报名、交纳保证金截止时间：2024年4月24日16时30分；

3.拍卖时间：2024年4月25日10时；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共 (略) ” (略) 电子竞价，价高者得。

5.付款方式：成交日起两日内一次性付清三年租赁全款、拍卖佣金；

6.确认书签署： (略) 联系，签署《拍卖成交确认书》；

7.租赁合同签署：交齐全款后三个工作日内与委托人联系《租赁合同》或《经营合同》签订事宜。

四、竞买保证金

1、与拍卖公司联系后再操作交纳保证金事宜；

2、竞买保证金成交后自动转为履约金，在签订租赁或经营合同后再次自动转为经营过程中的风险抵押金。

五、竞买人要求

1、我国境内合法的法人或非法人企业或个体工商户；

2、必须具有个体（或企业）营业执照，经营三年以上（经营项目至少包括餐饮服务）；

3、经营过程中，从业人员必须具有健康证；

4、参加本次拍卖活动前三年内在经营活动中没有违法犯罪记录（提供经营者签字的承诺函，附件2）；

5、不准公务人员参与拍卖；

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略) （http://**.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七.本公告在黑龙江公共 (略) 发布。

八、联系人与联系方式

房屋看样咨询电话：* 吴校长

拍卖公司电话：*

黑 (略)

2024-4-3

附件1： (略) 第一中学租赁权（经营权）要求.pdf

附件2: 承 诺 书（海伦一中）.pdf

网络拍卖规则、须知

（2024）绥公共 (略) 鑫莱拍字04第03号

(略) 第一中学现委托黑 (略) (略) 第一中学自有房屋三年租赁权（经营权）进行公开拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传 (略) 签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上 (略) (略) 签文件及委托人提供的租赁合同的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人要求：见拍卖公告第五条

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖 (略) 电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在两日内将成交款、拍卖佣金（总成交额2%）及租赁押 (略) 账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共 (略) （http://**.cn）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所老需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话： *

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略) （http://**.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

黑 (略)

2024-4-3