温州市鹿城区藤桥镇鹿城轻工产业园区E1-24、25、26地块二十年租赁权

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温州市鹿城区藤桥镇鹿城轻工产业园区E1-24、25、26地块二十年租赁权

产权信息
乡镇（街道）:藤桥镇 村（社区）:支岙村 组别：
登记日期： 2024-01-26
所有权人： (略) 鹿城区藤桥镇支岙村股份经济合作社 权证编号： 权证年限：
是否续租： 否
资产类型： 其他
项目描述：1、租金每5年为一个递增周期，即第1-5年无递增，第6-10年在第5年基础上递增5%，第11-15年在第10年基础上递增递增5%，第16-20年在第15年基础上递增递增5%。租金一年一付，先付后用；每年租金须提前一个月支付下一年租金。 2、该资产以土地期权形式公开竞价拍租，招引符合园区产业定位的企业开展代建，免租建设期3年，免租期不算租期不算租金。 3、履约保证金*元：竞买保证金*元，成交后由农村产权交易中心退还竞买人保证金*元，剩余*元自动转为临时履约保证金统一由支岙村代为保管， (略) 农村产权交易中心转入支岙村账号。承租方于工程动工之时，由支岙村退还*元给买受人，剩余*元履约保证金待租期结束后由*方根据实际情况无息退还。
交易面积： 3423平方米
项目位置： (略) 鹿城区温州鹿城轻工产业园
项目四至：东至： 南 南至： 东 西至： 北 北至： 西
附属设施：
补充说明：4、拍卖成交后：承租人除租金外一次性补助二产指标农户每平方*，共计*元。 5、入驻企业应符合园区产业定位，制鞋及鞋革类企业不得入园，严格禁止各类高污染、高能耗项目入驻；正式运营当年的年度产值达到规上要求，与镇政府、村居签订三方协议，如不能达到规上要求，则村集体有权提前收回出租地块，产生一切损失由承租企业承担。 6、因该二产地块需重新办理土地证，办理时间约需三至四个月，为了提高时间效率，特申请在土地证办理期间提前启动二产地块招租代建的招投标程序，因期权招标带来一切后果皆由三村自行承担。 7、代建要求：建设标准厂房，承租方应根据国家的相关法律、法规的规定，在上级政府部门审批同意的规划条件内建设标准厂房，建筑容积率不得低于3.0，土建工程总投入不得低于*，二层及以上荷载不小于5.0KN/m2，外立面、亮化等需符合园区要求，待各项手续审批完毕后，承租方才可以开工建设厂房。 8、如土地地块位置不一致或不能办理土地证手续，经双方协商一致同意可解除成交确认书及租赁协议。9、租赁期限届满后，标的地块上已建成的厂房、附属设施、水电设施等一切建筑物、构筑物及添附物（包括但不限于消控室、变压器、装修等）均无偿归村方所有。厂房内生产设备、原材料、成品等动产由承租人自行处置。
使用权人： (略) 鹿城区藤桥镇支岙村股份经济合作社 权证名称： 权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息 项目审查表：
村民代表大会意见表：
出让方 信息
单位名称/姓名： (略) 鹿城区藤桥镇支岙村股份经济合作社
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2024-04-03 08:30 至 2024-04-11 16:00 报名地点： (略) (略) 1579号方正组团1幢4楼406室
成交缴款截止时间： 交易时间： 2024-04-12 14:00
联系人：佳得拍卖-邵剑新 交易地点： (略) (略) 拍卖厅
联系人电话：*
标的信息
标的编号：1 交易期限： 20年
标的描述：温州市鹿城区藤桥镇鹿城轻工产业园区E1-24、25、26地块二十年租赁权
交易面积： 3423平方米
保证金：￥ *
交易底价：小写 * 元/年
交易方式： 拍卖 成交缴款方式： 转账汇款
补充说明：1、租金每5年为一个递增周期，即第1-5年无递增，第6-10年在第5年基础上递增5%，第11-15年在第10年基础上递增递增5%，第16-20年在第15年基础上递增递增5%。租金一年一付，先付后用；每年租金须提前一个月支付下一年租金。 2、该资产以土地期权形式公开竞价拍租，招引符合园区产业定位的企业开展代建，免租建设期3年，免租期不算租期不算租金。 3、履约保证金*元：竞买保证金*元，成交后由农村产权交易中心退还竞买人保证金*元，剩余*元自动转为临时履约保证金统一由支岙村代为保管， (略) 农村产权交易中心转入支岙村账号。承租方于工程动工之时，由支岙村退还*元给买受人，剩余*元履约保证金待租期结束后由*方根据实际情况无息退还。 4、拍卖成交后：承租人除租金外一次性补助二产指标农户每平方*，共计*元。 5、入驻企业应符合园区产业定位，制鞋及鞋革类企业不得入园，严格禁止各类高污染、高能耗项目入驻；正式运营当年的年度产值达到规上要求，与镇政府、村居签订三方协议，如不能达到规上要求，则村集体有权提前收回出租地块，产生一切损失由承租企业承担。 6、因该二产地块需重新办理土地证，办理时间约需三至四个月，为了提高时间效率，特申请在土地证办理期间提前启动二产地块招租代建的招投标程序，因期权招标带来一切后果皆由三村自行承担。 7、代建要求：建设标准厂房，承租方应根据国家的相关法律、法规的规定，在上级政府部门审批同意的规划条件内建设标准厂房，建筑容积率不得低于3.0，土建工程总投入不得低于*，二层及以上荷载不小于5.0KN/m2，外立面、亮化等需符合园区要求，待各项手续审批完毕后，承租方才可以开工建设厂房。 8、如土地地块位置不一致或不能办理土地证手续，经双方协商一致同意可解除成交确认书及租赁协议。9、租赁期限届满后，标的地块上已建成的厂房、附属设施、水电设施等一切建筑物、构筑物及添附物（包括但不限于消控室、变压器、装修等）均无偿归村方所有。厂房内生产设备、原材料、成品等动产由承租人自行处置。
是否收取服务费：是 收取对象： 受让方
收取规则： 按20年成交额收取
标的履约保证金信息
履约保证金收取规则： 履约保证金固定金额 *.00 元
优先权规则设置
优先权规则： 结果行权
租金递增设置
是否递增：
递增规则：
第2年 递增 0.0 %
第3年 递增 0.0 %
第4年 递增 0.0 %
第5年 递增 0.0 %
第6年 递增 5.0 %
第7年 递增 0.0 %
第8年 递增 0.0 %
第9年 递增 0.0 %
第10年 递增 0.0 %
第11年 递增 5.0 %
第12年 递增 0.0 %
第13年 递增 0.0 %
第14年 递增 0.0 %
第15年 递增 0.0 %
第16年 递增 5.0 %
第17年 递增 0.0 %
第18年 递增 0.0 %
第19年 递增 0.0 %
第20年 递增 0.0 %
附件信息
交易公告：
意向受让方承诺书：
授权委托书：
合同样本：
竞买须知：
产权信息
乡镇（街道）:藤桥镇 村（社区）:支岙村 组别：
登记日期： 2024-01-26
所有权人： (略) 鹿城区藤桥镇支岙村股份经济合作社 权证编号： 权证年限：
是否续租： 否
资产类型： 其他
项目描述：1、租金每5年为一个递增周期，即第1-5年无递增，第6-10年在第5年基础上递增5%，第11-15年在第10年基础上递增递增5%，第16-20年在第15年基础上递增递增5%。租金一年一付，先付后用；每年租金须提前一个月支付下一年租金。 2、该资产以土地期权形式公开竞价拍租，招引符合园区产业定位的企业开展代建，免租建设期3年，免租期不算租期不算租金。 3、履约保证金*元：竞买保证金*元，成交后由农村产权交易中心退还竞买人保证金*元，剩余*元自动转为临时履约保证金统一由支岙村代为保管， (略) 农村产权交易中心转入支岙村账号。承租方于工程动工之时，由支岙村退还*元给买受人，剩余*元履约保证金待租期结束后由*方根据实际情况无息退还。
交易面积： 3423平方米
项目位置： (略) 鹿城区温州鹿城轻工产业园
项目四至：东至： 南 南至： 东 西至： 北 北至： 西
附属设施：
补充说明：4、拍卖成交后：承租人除租金外一次性补助二产指标农户每平方*，共计*元。 5、入驻企业应符合园区产业定位，制鞋及鞋革类企业不得入园，严格禁止各类高污染、高能耗项目入驻；正式运营当年的年度产值达到规上要求，与镇政府、村居签订三方协议，如不能达到规上要求，则村集体有权提前收回出租地块，产生一切损失由承租企业承担。 6、因该二产地块需重新办理土地证，办理时间约需三至四个月，为了提高时间效率，特申请在土地证办理期间提前启动二产地块招租代建的招投标程序，因期权招标带来一切后果皆由三村自行承担。 7、代建要求：建设标准厂房，承租方应根据国家的相关法律、法规的规定，在上级政府部门审批同意的规划条件内建设标准厂房，建筑容积率不得低于3.0，土建工程总投入不得低于*，二层及以上荷载不小于5.0KN/m2，外立面、亮化等需符合园区要求，待各项手续审批完毕后，承租方才可以开工建设厂房。 8、如土地地块位置不一致或不能办理土地证手续，经双方协商一致同意可解除成交确认书及租赁协议。9、租赁期限届满后，标的地块上已建成的厂房、附属设施、水电设施等一切建筑物、构筑物及添附物（包括但不限于消控室、变压器、装修等）均无偿归村方所有。厂房内生产设备、原材料、成品等动产由承租人自行处置。
使用权人： (略) 鹿城区藤桥镇支岙村股份经济合作社 权证名称： 权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息 项目审查表：
村民代表大会意见表：
出让方 信息
单位名称/姓名： (略) 鹿城区藤桥镇支岙村股份经济合作社
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2024-04-03 08:30 至 2024-04-11 16:00 报名地点： (略) (略) 1579号方正组团1幢4楼406室
成交缴款截止时间： 交易时间： 2024-04-12 14:00
联系人：佳得拍卖-邵剑新 交易地点： (略) (略) 拍卖厅
联系人电话：*
标的信息
标的编号：1 交易期限： 20年
标的描述：温州市鹿城区藤桥镇鹿城轻工产业园区E1-24、25、26地块二十年租赁权
交易面积： 3423平方米
保证金：￥ *
交易底价：小写 * 元/年
交易方式： 拍卖 成交缴款方式： 转账汇款
补充说明：1、租金每5年为一个递增周期，即第1-5年无递增，第6-10年在第5年基础上递增5%，第11-15年在第10年基础上递增递增5%，第16-20年在第15年基础上递增递增5%。租金一年一付，先付后用；每年租金须提前一个月支付下一年租金。 2、该资产以土地期权形式公开竞价拍租，招引符合园区产业定位的企业开展代建，免租建设期3年，免租期不算租期不算租金。 3、履约保证金*元：竞买保证金*元，成交后由农村产权交易中心退还竞买人保证金*元，剩余*元自动转为临时履约保证金统一由支岙村代为保管， (略) 农村产权交易中心转入支岙村账号。承租方于工程动工之时，由支岙村退还*元给买受人，剩余*元履约保证金待租期结束后由*方根据实际情况无息退还。 4、拍卖成交后：承租人除租金外一次性补助二产指标农户每平方*，共计*元。 5、入驻企业应符合园区产业定位，制鞋及鞋革类企业不得入园，严格禁止各类高污染、高能耗项目入驻；正式运营当年的年度产值达到规上要求，与镇政府、村居签订三方协议，如不能达到规上要求，则村集体有权提前收回出租地块，产生一切损失由承租企业承担。 6、因该二产地块需重新办理土地证，办理时间约需三至四个月，为了提高时间效率，特申请在土地证办理期间提前启动二产地块招租代建的招投标程序，因期权招标带来一切后果皆由三村自行承担。 7、代建要求：建设标准厂房，承租方应根据国家的相关法律、法规的规定，在上级政府部门审批同意的规划条件内建设标准厂房，建筑容积率不得低于3.0，土建工程总投入不得低于*，二层及以上荷载不小于5.0KN/m2，外立面、亮化等需符合园区要求，待各项手续审批完毕后，承租方才可以开工建设厂房。 8、如土地地块位置不一致或不能办理土地证手续，经双方协商一致同意可解除成交确认书及租赁协议。9、租赁期限届满后，标的地块上已建成的厂房、附属设施、水电设施等一切建筑物、构筑物及添附物（包括但不限于消控室、变压器、装修等）均无偿归村方所有。厂房内生产设备、原材料、成品等动产由承租人自行处置。
是否收取服务费：是 收取对象： 受让方
收取规则： 按20年成交额收取
标的履约保证金信息
履约保证金收取规则： 履约保证金固定金额 *.00 元
优先权规则设置
优先权规则： 结果行权
租金递增设置
是否递增：
递增规则：
第2年 递增 0.0 %
第3年 递增 0.0 %
第4年 递增 0.0 %
第5年 递增 0.0 %
第6年 递增 5.0 %
第7年 递增 0.0 %
第8年 递增 0.0 %
第9年 递增 0.0 %
第10年 递增 0.0 %
第11年 递增 5.0 %
第12年 递增 0.0 %
第13年 递增 0.0 %
第14年 递增 0.0 %
第15年 递增 0.0 %
第16年 递增 5.0 %
第17年 递增 0.0 %
第18年 递增 0.0 %
第19年 递增 0.0 %
第20年 递增 0.0 %
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