拍卖公告

(略) 定 (略) 将于2024年5月7日10时至2024年5月8日10时止（延时的除外） (略) 定 (略) (略) (略) 上（网址http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.lD93aD&user_id=*户名： (略) 定 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 普陀区东港街道麒麟街199号京汇广场7幢104室、204室的不动产（不含装修）。（一）东港街道麒麟街199号京汇广场7幢104室房屋建筑面积为248.92平方米，钢混结构，总层数为3层，所在层数为第1层，房屋朝南临京汇广场内街，临街门面总宽约23.5米，进深约9.3米，层高约6.5米，已隔成四间商铺，门牌号分别为104-1、104-2、104-3、104-4；其中104-1号室内分隔成2层，原用于经营唯曼斯国际名品折扣店，现空置，内部装修已损坏；104-2号、104-3号现空置未隔层，未装修；104-4号原用于经营沙县小吃，现空置，内部装修已损坏。（二）东港街道麒麟街199号京汇广场7幢204室房屋建筑面积为340.58平方米，钢混结构，总层数为3层，所在层数为第2层，已隔成两层，层高分别约为2.41米、2.38米。房屋南北朝向，北侧设置上行楼梯及公用电梯，西侧为入口，房间总宽约10.5米，总长约28米。两层室内格局基本一致，第一层分隔成七个包厢，第二层分隔成八个包厢，原用于经营魔指仙境足浴店，现空置，内部装修已损坏；其中8201房间约13.40平方米现被奈思酒店占用。房屋所有权证号：舟房权证普字第*号、舟房权证普字第*号；土地使用权证号：舟普国用（2013）第*号、舟普国用（2013）第*号。

地类用途：批发零售用地；使用权类型：出让；土地终止日期：2049年9月13日。

评估价：719.*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排）。咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票 (略) 申请退还垫付的税费。可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担。被执行人所需承担的费用由买受人先行垫付，凭正 (略) 支付给垫付人。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月7 (略) 指定账户(户名： (略) 定 (略) 执行款专户，开户银行：浙江舟山定海海洋农村 (略) ，账号：*6964)。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm。

十二、依照法释(2016)18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院联系电话：0580-*

法院监督电话：0580-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 定海 (略) 511号

网址: http://** .cn

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

(略) 定 (略)

二0二四年四月三日

拍卖公告

(略) 定 (略) 将于2024年5月7日10时至2024年5月8日10时止（延时的除外） (略) 定 (略) (略) (略) 上（网址http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.lD93aD&user_id=*户名： (略) 定 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 普陀区东港街道麒麟街199号京汇广场7幢104室、204室的不动产（不含装修）。（一）东港街道麒麟街199号京汇广场7幢104室房屋建筑面积为248.92平方米，钢混结构，总层数为3层，所在层数为第1层，房屋朝南临京汇广场内街，临街门面总宽约23.5米，进深约9.3米，层高约6.5米，已隔成四间商铺，门牌号分别为104-1、104-2、104-3、104-4；其中104-1号室内分隔成2层，原用于经营唯曼斯国际名品折扣店，现空置，内部装修已损坏；104-2号、104-3号现空置未隔层，未装修；104-4号原用于经营沙县小吃，现空置，内部装修已损坏。（二）东港街道麒麟街199号京汇广场7幢204室房屋建筑面积为340.58平方米，钢混结构，总层数为3层，所在层数为第2层，已隔成两层，层高分别约为2.41米、2.38米。房屋南北朝向，北侧设置上行楼梯及公用电梯，西侧为入口，房间总宽约10.5米，总长约28米。两层室内格局基本一致，第一层分隔成七个包厢，第二层分隔成八个包厢，原用于经营魔指仙境足浴店，现空置，内部装修已损坏；其中8201房间约13.40平方米现被奈思酒店占用。房屋所有权证号：舟房权证普字第*号、舟房权证普字第*号；土地使用权证号：舟普国用（2013）第*号、舟普国用（2013）第*号。

地类用途：批发零售用地；使用权类型：出让；土地终止日期：2049年9月13日。

评估价：719.*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排）。咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票 (略) 申请退还垫付的税费。可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担。被执行人所需承担的费用由买受人先行垫付，凭正 (略) 支付给垫付人。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月7 (略) 指定账户(户名： (略) 定 (略) 执行款专户，开户银行：浙江舟山定海海洋农村 (略) ，账号：*6964)。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm。

十二、依照法释(2016)18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院联系电话：0580-*

法院监督电话：0580-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 定海 (略) 511号

网址: http://** .cn

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

(略) 定 (略)

二0二四年四月三日