长 (略)

关于拍卖长 (略) 名下坐落于长汀县大同镇南里村的土地及地上无证建筑物（变卖）的公告

福建省长 (略) 将于2024年4月19日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）在福建省长 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（ (略) 址： http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：长 (略) 名下坐落于长汀县大同镇南里村的土地及地上无证建筑物的公告。

1、

2、

3、涉案土地上的无证建筑物包含A3、B1、B6、B7四栋建筑

当事人议价：*万元，起拍价*万元，保证金：*万元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月3日起至2024年4月18日止（节假日休息）接受咨询， (略) 联系，看样需在2024年4月1 (略) 报名，本院统一安排看样（节假日休息）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

（一）根据长汀县人民政府对该拍卖标的的调查函复函，确定上述财产在拍卖过程中有以下竞买条件：

1、对该土地使用权及地上建筑物竞买限制条件：坐落于 (略) 长汀县大同镇南里村土地【土地权证号：闽（2018）长汀县不动产权第*号、闽（2019）长汀县不动产权第*号】及地上建筑物（A3、B1、B6、B7栋）应一起竞买。由粤福公司、粤通公司投入建设的临 (略) 场及屠宰车 (略) 资产不在本次拍卖范围，暂时保持现状。

2、对竞买人限制条件：（1）该地块按原土地性质（商服用地--其他商服用地-综合服务型物流）及主体建筑物性质（商业物流仓库）的规划条件拍卖，只限于符合规划用途定位的产业。（2）该地块竞买人必须具有独立法人资格，注册资本在*万元以上，在该行业具有成熟运营经验，经营期5年以上。（3）中标人必须在18个月内完成建设并正常投产，固定资产投资应达到*元/亩以上。（4）中标单位必须在1个月内与长汀县人民政府签订投资协议。

3、长汀县土地收储中心和县属国有企业参与竞买不受以上条件限制。

4、要求报名参与竞买的企业，应带有符合长汀产业结构的投资项目，并先行经县政府拟签约的项目联审专题会议审核同意。竞买人应具备规定的资格或者条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人作出竞买决定，即表示已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）其他事项提醒：1、请有意者亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；2、拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担，拍卖成交后产权转移产生的卖方应承担的税费由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起三十个工作日内凭税 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，本院则按评估时预估的税费予以保留，不足部分由竞买人自行负担；拍卖成交后产权转移产生的买方应承担的税费由买受人承担；卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由卖方承担，由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起十五日 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，视为买受人自愿负担或者无相关费用，本院将在拍卖款中不予以保留。

因保 (略) (略) 无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（ (略) ）上进行操作缴纳。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍下后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

户名：长 (略)

开户银行：长汀县农村信用合作联社汀州信用社

账号：9090 3110 1001 0000 0079 2400 0208 65

变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：* 执行员：蔡法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

二〇二四年四月三日

长 (略)

关于拍卖长 (略) 名下坐落于长汀县大同镇南里村的土地及地上无证建筑物（变卖）的公告

福建省长 (略) 将于2024年4月19日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）在福建省长 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（ (略) 址： http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：长 (略) 名下坐落于长汀县大同镇南里村的土地及地上无证建筑物的公告。

1、

2、

3、涉案土地上的无证建筑物包含A3、B1、B6、B7四栋建筑

当事人议价：*万元，起拍价*万元，保证金：*万元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月3日起至2024年4月18日止（节假日休息）接受咨询， (略) 联系，看样需在2024年4月1 (略) 报名，本院统一安排看样（节假日休息）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

（一）根据长汀县人民政府对该拍卖标的的调查函复函，确定上述财产在拍卖过程中有以下竞买条件：

1、对该土地使用权及地上建筑物竞买限制条件：坐落于 (略) 长汀县大同镇南里村土地【土地权证号：闽（2018）长汀县不动产权第*号、闽（2019）长汀县不动产权第*号】及地上建筑物（A3、B1、B6、B7栋）应一起竞买。由粤福公司、粤通公司投入建设的临 (略) 场及屠宰车 (略) 资产不在本次拍卖范围，暂时保持现状。

2、对竞买人限制条件：（1）该地块按原土地性质（商服用地--其他商服用地-综合服务型物流）及主体建筑物性质（商业物流仓库）的规划条件拍卖，只限于符合规划用途定位的产业。（2）该地块竞买人必须具有独立法人资格，注册资本在*万元以上，在该行业具有成熟运营经验，经营期5年以上。（3）中标人必须在18个月内完成建设并正常投产，固定资产投资应达到*元/亩以上。（4）中标单位必须在1个月内与长汀县人民政府签订投资协议。

3、长汀县土地收储中心和县属国有企业参与竞买不受以上条件限制。

4、要求报名参与竞买的企业，应带有符合长汀产业结构的投资项目，并先行经县政府拟签约的项目联审专题会议审核同意。竞买人应具备规定的资格或者条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人作出竞买决定，即表示已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）其他事项提醒：1、请有意者亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；2、拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担，拍卖成交后产权转移产生的卖方应承担的税费由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起三十个工作日内凭税 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，本院则按评估时预估的税费予以保留，不足部分由竞买人自行负担；拍卖成交后产权转移产生的买方应承担的税费由买受人承担；卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由卖方承担，由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起十五日 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，视为买受人自愿负担或者无相关费用，本院将在拍卖款中不予以保留。

因保 (略) (略) 无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（ (略) ）上进行操作缴纳。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍下后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

户名：长 (略)

开户银行：长汀县农村信用合作联社汀州信用社

账号：9090 3110 1001 0000 0079 2400 0208 65

变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：* 执行员：蔡法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

二〇二四年四月三日