拍卖公告

(略) 定于2024年04月10日上午10：00时， (略) 乌审旗农村信用合作联社 (略) （http://**）同步公开拍卖下列标的：

1.位于内蒙 (略) 东胜区铁西现代城C座1单元102房产一处，用途商业，建筑面积416.04㎡，已装修，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态租赁，拍卖起拍价*元。

2.位于内蒙 (略) 东胜区铁西现代城C座1单元108房产一处，用途商业，建筑面积435.69㎡，已装修，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态租赁，拍卖起拍价*元。

3.位于内蒙 (略) 东胜区铁西现代城C座1单元114房产一处，用途商业，建筑面积118.51㎡，已装修，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态租赁，拍卖起拍价*元。

4.位于内蒙 (略) 东胜区铁西现代城C座37套公寓及库房（后附32套公寓及5间库房拍卖明细表），用途公寓，建筑面积2793.17㎡，精装修，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态租赁，打包拍卖起拍价*元。

5.位于内蒙 (略) 东胜区铜川镇天骏汽车城C2-2-1022房产一处，用途商业，建筑面积110.83㎡，毛坯，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

6.位于内蒙 (略) 东胜区铜川镇天骏汽车城C1-1-1020房产一处，用途商业，建筑面积256.83㎡，毛坯，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

7.位于内蒙 (略) 东胜区铜川镇天骏汽车城C2-2-108房产一处，用途商业，建筑面积110.83㎡，毛坯，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

8.位于内蒙 (略) 伊旗阿镇尚岛国际写字楼4-1-601房产一处，建筑面积970.21㎡，毛坯，权属 (略) 签合同（乌审旗联社 (略) 签变更手续），使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

9.位于内蒙 (略) 伊旗阿镇尚岛国际写字楼4-1-801房产一处，建筑面积970.21㎡，毛坯，权属 (略) 签合同（乌审旗联社 (略) 签变更手续），使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

10.位于内蒙 (略) 乌审旗乌兰陶勒盖镇查干塔拉居委房产一处，用途商业,建筑面积60.19㎡，土地面积87.83㎡，已装修，有不动产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

11.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇 (略) 北塔拉乌素街西（欧*经典1-3-3-101）房产一处，用途商业，建筑面积420.86㎡，土地面积109.72㎡，毛坯，有不动产权证书，另有地下室252.37平米（不计算在房本面积），使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

12.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇世嘉B区商业1号楼S-18号房产一处，用途商业，建筑面积140.69㎡，土地面积70.72㎡，已装修，有不动产权证书，使用状态闲置,拍卖起拍价*元。

13.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇萨拉乌素 (略) 北（东方明珠北侧）房产一处，用途商业，建筑面积297.62㎡，已装修，有不动产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

14.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇世嘉A区8号楼3单元601室房产，用途住宅，建筑面积83.82㎡，已装修，有不动产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

15.位于内蒙 (略) 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查（碧水渊农庄）房产一处，土地面积2590.123㎡，土地使用权（集体土地）及土地上建筑物（建筑物面积998.7㎡），法院裁定，未办理产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

16.位于内蒙 (略) 乌审旗乌兰陶勒盖镇政府西南商业楼及土地（建筑面积6017.36㎡，土地面积2424㎡），产权为执行裁定、他项权证，已办理产权证书（抵债人名下），使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

17.位于内蒙 (略) 乌审旗乌审召镇园*小区住宅2-6-305，建筑面积（住宅124.51、车库17.90㎡），土地面积24.78㎡，已装修，产权为不动产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

18.位于内蒙 (略) 乌审旗勇泰创业大厦1-7层办公楼，建筑面积*.87㎡，已装修，产权为执行裁定，使用状态为租赁，拍卖起拍价*元。

19.位于内蒙 (略) 乌审旗工业用地一处（ (略) 天 (略) 院内），土地面积*.3㎡，（土地证号为乌政国用（2009）第602-006号），欠土地出让金*元，产权为执行裁定，拍卖起拍价*元。

20.位于内蒙 (略) 乌审旗乌兰陶勒盖镇苏里格经济开发区，土地面积9610.79㎡，目前被建为乌兰陶勒盖镇政府广场，拍卖起拍价*元。

21.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇六区毛乌素街东商业房，建筑面积231.23㎡，已装修，产权为执行裁定，(该产权与第三人共有，1-2层)，使用状态为租赁，拍卖起拍价*元。

一、重大事项披露：

1.本次拍卖资产含债权资产的按照监管五级分类均属于不良贷款；本次拍卖的贷款债权资产属于打折处置，乌审旗联社及拍卖人均不对贷款资产质量、担保、时效等任何法律状况进行承诺或保证。

2.本次拍卖资产均以现状为准，拍卖人及乌审旗联社不对资产的质量做出任何承诺及保证，请有关权益者当事人、优先竞买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达，优先竞买权人缺席或未予乌审旗联社办理优先购买手续者将视同放弃相关的权利。

3.公告中所涉不动产面积最终以权属登记机关及专业测绘机构确定面积作为办理权属变更登记的面积，起拍价、保留价、成交价不以最终办理权属变更登记时面积发生变化而改变，竞买人参与拍卖以及买受人最终竞拍交易成功，均视为竞买人、买受人同意以成交价格以及资产实际面积接受竞拍资产。

4.竞买人应当自行办理的产权转移/ (略) 签变更等手续并承担可能无法过户的风险，拍卖资产是否可以办理产权过户手续由买受人自行到相关主管部门查询并处理，拍卖资产中部分资产存在无法为竞买人办理产 (略) 签变更手续的情形；拍卖成交后，乌审旗联社仅出具拍卖成交确认、裁定书或房屋产权证书等标的物权利文件。

5.拍卖成交时，成交价不包含拍卖资产过户或变更时双方的一切相应的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等、应补地价、土地使用费等）。乌审旗联社已经登记为房屋所有权人的资产，按照资产所在地关于房产的相关规定执行，相关税、费由乌审旗联社及买受人各自承担，法律法规未明确缴纳主体的税、费均由买受人承担。乌审旗联 (略) 签合同买受人的资产，后续全部的税费（包括过户、 (略) 签合同中由乌审旗联社承担的税费、欠付的两共基金和买受人承担的所有税费）都由买受人承担， (略) 签合同买受人的由买受人自行处理，产生的税、费及公共维修基金等由买受方自行承担，乌审旗联社不再承担任何与变更、办证过程中产生相关的税、费；办 (略) 签变更产生的税费如涉及借款人或其他案外人(如房产开发商等)承担的部分，竞买人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决；上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

6.拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，已收租金不予转支付买受人，至租金续交日起由买受人自行与租赁人收取后期租赁费，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

二、拍卖方式、报名事项

本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间， (略) 络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞买方出价最高且达到或超过保留价的竞买方即成为拍卖标的的买受方，买受人拍卖会后2日内与拍卖人签署《电子拍卖成交确认书》。

有意竞买者请携带有效证件及缴纳意向标的起拍价10％（取整数）的竞买保证金至：

账户： (略) (略) ；

账号：**；

行名：乌审旗农村信用合作联社营业部；

缴保证金及报名、展示时间从2024年04月04日至2024年04月09日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点：标的所在地。

本次拍卖以现状拍卖且均有保留价，其 (略) 络拍卖文件为准，报名地址：内蒙古自治 (略) 东胜区 (略) 3号街坊504室或加微信*传报名者资料，报名人提供资料：自然人报名提供身份证复印件一式两份、交款凭证复印件一式两份，法人报名提供营业执照复印件一式两份、交款凭证复印件一式两份、法人、授权人身份证复印件一式两份、授权委托书复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖资产、报名人电话。

三、竞买须知

1、竞买人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对资产现状予以认可，其后不得以不了解资产情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。

2、资产拍卖期间为尽职调查时间，竞买人可到实地查看资产现状，拍卖人将给予必要的配合，竞买人查看拍卖资产须提前电话预约；拍卖资产中债权属投资风险较高的不良贷款债权，竞买人竞拍前需对不良债权进行尽职调查。

3、根据不良贷款债权转让的特殊性，国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述机构参与的非金融机构法人等受限制的受让主体等不得参与竞买不良贷款债权。

4、竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍卖项目竞买人的主体资格，决定是否买受该拍卖资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买人是否满足所在地相关政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定。本次拍卖资产所产生的相关拍卖服务费（成交价*元以上按1%收取，成交价*元下以下按2%收取） (略) 0.15%软件使用费由买受人承担，其他未尽费用买受人与委托人签订的买卖协议或债权转让协议约定为准。

5、在拍卖开始前发现拍卖标的有重大瑕疵不宜实施拍卖的委托人可以撤回拍卖标的，终止（中止）拍卖。可以撤除该拍卖资产并不再拍卖，委托人、拍卖人无需向意向竞买报名人支付任何费用。

6、竞买成交后竞买保证金转为交割履约金，竞买人需承诺在被确定为最终买受人后3日内与委托人签订买卖协议或债权转让协议并约定其他相关交割事宜，同时并将成交价款一次性以电汇或转账方式支付至委托人指定账户，有协议约定的按约定缴付，且在签订本协议60日内买受人在委托人协助下将产权转移事宜办理完毕，否则买受人按违约处理，成交价款不予退还，拍卖人、委托人不在负责资产移交，一切后果买受人自行负责。

查看标的电话：* 邵先生

咨询电话: * 0477-*

拍卖公告

(略) 定于2024年04月10日上午10：00时， (略) 乌审旗农村信用合作联社 (略) （http://**）同步公开拍卖下列标的：

1.位于内蒙 (略) 东胜区铁西现代城C座1单元102房产一处，用途商业，建筑面积416.04㎡，已装修，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态租赁，拍卖起拍价*元。

2.位于内蒙 (略) 东胜区铁西现代城C座1单元108房产一处，用途商业，建筑面积435.69㎡，已装修，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态租赁，拍卖起拍价*元。

3.位于内蒙 (略) 东胜区铁西现代城C座1单元114房产一处，用途商业，建筑面积118.51㎡，已装修，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态租赁，拍卖起拍价*元。

4.位于内蒙 (略) 东胜区铁西现代城C座37套公寓及库房（后附32套公寓及5间库房拍卖明细表），用途公寓，建筑面积2793.17㎡，精装修，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态租赁，打包拍卖起拍价*元。

5.位于内蒙 (略) 东胜区铜川镇天骏汽车城C2-2-1022房产一处，用途商业，建筑面积110.83㎡，毛坯，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

6.位于内蒙 (略) 东胜区铜川镇天骏汽车城C1-1-1020房产一处，用途商业，建筑面积256.83㎡，毛坯，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

7.位于内蒙 (略) 东胜区铜川镇天骏汽车城C2-2-108房产一处，用途商业，建筑面积110.83㎡，毛坯，权属状态为与委托人签订 (略) 签合同，未办理产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

8.位于内蒙 (略) 伊旗阿镇尚岛国际写字楼4-1-601房产一处，建筑面积970.21㎡，毛坯，权属 (略) 签合同（乌审旗联社 (略) 签变更手续），使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

9.位于内蒙 (略) 伊旗阿镇尚岛国际写字楼4-1-801房产一处，建筑面积970.21㎡，毛坯，权属 (略) 签合同（乌审旗联社 (略) 签变更手续），使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

10.位于内蒙 (略) 乌审旗乌兰陶勒盖镇查干塔拉居委房产一处，用途商业,建筑面积60.19㎡，土地面积87.83㎡，已装修，有不动产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

11.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇 (略) 北塔拉乌素街西（欧*经典1-3-3-101）房产一处，用途商业，建筑面积420.86㎡，土地面积109.72㎡，毛坯，有不动产权证书，另有地下室252.37平米（不计算在房本面积），使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

12.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇世嘉B区商业1号楼S-18号房产一处，用途商业，建筑面积140.69㎡，土地面积70.72㎡，已装修，有不动产权证书，使用状态闲置,拍卖起拍价*元。

13.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇萨拉乌素 (略) 北（东方明珠北侧）房产一处，用途商业，建筑面积297.62㎡，已装修，有不动产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

14.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇世嘉A区8号楼3单元601室房产，用途住宅，建筑面积83.82㎡，已装修，有不动产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

15.位于内蒙 (略) 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查（碧水渊农庄）房产一处，土地面积2590.123㎡，土地使用权（集体土地）及土地上建筑物（建筑物面积998.7㎡），法院裁定，未办理产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

16.位于内蒙 (略) 乌审旗乌兰陶勒盖镇政府西南商业楼及土地（建筑面积6017.36㎡，土地面积2424㎡），产权为执行裁定、他项权证，已办理产权证书（抵债人名下），使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

17.位于内蒙 (略) 乌审旗乌审召镇园*小区住宅2-6-305，建筑面积（住宅124.51、车库17.90㎡），土地面积24.78㎡，已装修，产权为不动产权证书，使用状态闲置，拍卖起拍价*元。

18.位于内蒙 (略) 乌审旗勇泰创业大厦1-7层办公楼，建筑面积*.87㎡，已装修，产权为执行裁定，使用状态为租赁，拍卖起拍价*元。

19.位于内蒙 (略) 乌审旗工业用地一处（ (略) 天 (略) 院内），土地面积*.3㎡，（土地证号为乌政国用（2009）第602-006号），欠土地出让金*元，产权为执行裁定，拍卖起拍价*元。

20.位于内蒙 (略) 乌审旗乌兰陶勒盖镇苏里格经济开发区，土地面积9610.79㎡，目前被建为乌兰陶勒盖镇政府广场，拍卖起拍价*元。

21.位于内蒙 (略) 乌审旗嘎鲁图镇六区毛乌素街东商业房，建筑面积231.23㎡，已装修，产权为执行裁定，(该产权与第三人共有，1-2层)，使用状态为租赁，拍卖起拍价*元。

一、重大事项披露：

1.本次拍卖资产含债权资产的按照监管五级分类均属于不良贷款；本次拍卖的贷款债权资产属于打折处置，乌审旗联社及拍卖人均不对贷款资产质量、担保、时效等任何法律状况进行承诺或保证。

2.本次拍卖资产均以现状为准，拍卖人及乌审旗联社不对资产的质量做出任何承诺及保证，请有关权益者当事人、优先竞买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达，优先竞买权人缺席或未予乌审旗联社办理优先购买手续者将视同放弃相关的权利。

3.公告中所涉不动产面积最终以权属登记机关及专业测绘机构确定面积作为办理权属变更登记的面积，起拍价、保留价、成交价不以最终办理权属变更登记时面积发生变化而改变，竞买人参与拍卖以及买受人最终竞拍交易成功，均视为竞买人、买受人同意以成交价格以及资产实际面积接受竞拍资产。

4.竞买人应当自行办理的产权转移/ (略) 签变更等手续并承担可能无法过户的风险，拍卖资产是否可以办理产权过户手续由买受人自行到相关主管部门查询并处理，拍卖资产中部分资产存在无法为竞买人办理产 (略) 签变更手续的情形；拍卖成交后，乌审旗联社仅出具拍卖成交确认、裁定书或房屋产权证书等标的物权利文件。

5.拍卖成交时，成交价不包含拍卖资产过户或变更时双方的一切相应的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等、应补地价、土地使用费等）。乌审旗联社已经登记为房屋所有权人的资产，按照资产所在地关于房产的相关规定执行，相关税、费由乌审旗联社及买受人各自承担，法律法规未明确缴纳主体的税、费均由买受人承担。乌审旗联 (略) 签合同买受人的资产，后续全部的税费（包括过户、 (略) 签合同中由乌审旗联社承担的税费、欠付的两共基金和买受人承担的所有税费）都由买受人承担， (略) 签合同买受人的由买受人自行处理，产生的税、费及公共维修基金等由买受方自行承担，乌审旗联社不再承担任何与变更、办证过程中产生相关的税、费；办 (略) 签变更产生的税费如涉及借款人或其他案外人(如房产开发商等)承担的部分，竞买人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决；上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

6.拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，已收租金不予转支付买受人，至租金续交日起由买受人自行与租赁人收取后期租赁费，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

二、拍卖方式、报名事项

本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间， (略) 络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞买方出价最高且达到或超过保留价的竞买方即成为拍卖标的的买受方，买受人拍卖会后2日内与拍卖人签署《电子拍卖成交确认书》。

有意竞买者请携带有效证件及缴纳意向标的起拍价10％（取整数）的竞买保证金至：

账户： (略) (略) ；

账号：**；

行名：乌审旗农村信用合作联社营业部；

缴保证金及报名、展示时间从2024年04月04日至2024年04月09日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点：标的所在地。

本次拍卖以现状拍卖且均有保留价，其 (略) 络拍卖文件为准，报名地址：内蒙古自治 (略) 东胜区 (略) 3号街坊504室或加微信*传报名者资料，报名人提供资料：自然人报名提供身份证复印件一式两份、交款凭证复印件一式两份，法人报名提供营业执照复印件一式两份、交款凭证复印件一式两份、法人、授权人身份证复印件一式两份、授权委托书复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖资产、报名人电话。

三、竞买须知

1、竞买人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对资产现状予以认可，其后不得以不了解资产情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。

2、资产拍卖期间为尽职调查时间，竞买人可到实地查看资产现状，拍卖人将给予必要的配合，竞买人查看拍卖资产须提前电话预约；拍卖资产中债权属投资风险较高的不良贷款债权，竞买人竞拍前需对不良债权进行尽职调查。

3、根据不良贷款债权转让的特殊性，国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述机构参与的非金融机构法人等受限制的受让主体等不得参与竞买不良贷款债权。

4、竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍卖项目竞买人的主体资格，决定是否买受该拍卖资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买人是否满足所在地相关政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定。本次拍卖资产所产生的相关拍卖服务费（成交价*元以上按1%收取，成交价*元下以下按2%收取） (略) 0.15%软件使用费由买受人承担，其他未尽费用买受人与委托人签订的买卖协议或债权转让协议约定为准。

5、在拍卖开始前发现拍卖标的有重大瑕疵不宜实施拍卖的委托人可以撤回拍卖标的，终止（中止）拍卖。可以撤除该拍卖资产并不再拍卖，委托人、拍卖人无需向意向竞买报名人支付任何费用。

6、竞买成交后竞买保证金转为交割履约金，竞买人需承诺在被确定为最终买受人后3日内与委托人签订买卖协议或债权转让协议并约定其他相关交割事宜，同时并将成交价款一次性以电汇或转账方式支付至委托人指定账户，有协议约定的按约定缴付，且在签订本协议60日内买受人在委托人协助下将产权转移事宜办理完毕，否则买受人按违约处理，成交价款不予退还，拍卖人、委托人不在负责资产移交，一切后果买受人自行负责。

查看标的电话：* 邵先生

咨询电话: * 0477-*