西乡利之民市场海鲜楼二、三楼公开招租
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西乡利之民市场海鲜楼二、三楼公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 西乡利之民市场海鲜楼二、三楼公开招租 |
| 起始日期 | 2024年03月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年04月18日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 宝安区西乡街道西乡社区宝安大道3102号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1028.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 2个月（原承租户无免租期，如新承租户中标须根据实际情况给予免租期，最长不超过2个月） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 35元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增2% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、出租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。 2、租赁期间，承租方不得将物业整体转租给第三方 ，不得擅自改变物业用途，更不得利用物业从事违法犯罪活动；不得在租赁物业内从事棋牌室、密室逃脱、青年旅馆、网吧等封闭形态的商业经营活动；不得在租赁物业内从事危险化学品、粉尘涉爆等高危行业经营活动，严禁在二楼及以上安放超过350公斤/平方米的机械设备或其它物品，否则，出租方有权提出整改意见，或者单方提前解除合同，并没收租赁、水电保证金，收回物业。 3、租赁期间， (略) (略) 改造或物业楼体公共维修工程，承租方不得以影响经营为由向出租方提出减免租金或其他赔偿的要求。 4、租赁合同签订后，合同期内 (略) 更新、政府征收等原因需要拆迁，租赁合同即终止，出租方无需承担违约责任，承租方必须无条件配合出租方搬迁并交付物业。物业有关赔偿属出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求。 5、租赁期内，承租方须合法投入使用租赁物业，且必须遵守法律、法规和相关安全生产规定，经常进行现场安全生产检查工作（如每日进行防火巡查，每月进行一次防火检查），并自行办理相关经营证照合法生产经营，承担所有安全管理及其相关责任。对于政府相关部门或出租方提出的安全整改要求，承租方应及时整改，消除隐患。逾期未整改的，出租方有权单方解除合同，并追究由此造成的一切经济损失及法律责任。 6、承租方须按照《 (略) 生产经营单位安全生产主体责任规定》（ (略) 人民政府令第308号）、《宝安区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深宝安〔2018〕21号）要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相适应的安全生产主体责任。 7、承租方同意在签订协议时除向出租方支付租赁保证、水电保证金外还须支付安全生产保证金人民币*元，返还条件为承租方交清应承担的一切费用（包括但不限于租金、水电费等）并安全经营无事故发生；返还时间为承租方履行完相关义务后 10 天内；对逾期未完成整改和日常承租工作中出现的安全隐患，出租方有权从安全生产保证金中扣除相应资金用于安全隐患整改。 8、租赁期满，承租方承诺在本物业投入的一切装修和不可移动设备必须有合法运行证明，到期后不得拆除、恶意破坏，并保证能正常使用的状态下交付给出租方，出租方不对承租方进行经济补偿。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金（以最后一年月租金为准） | 物业管理费 | 1元/㎡/月，由承租方承担 |
| 水费 | 由承租方承担 | 电费 | 由承租方承担 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、 竞价人须在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法经营运作的独立法人资格的企业或个体工商户。 2、竞价人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单； 3、禁止经营涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业； 4、不接受联合竞租； | ||
| 需提供的证明材料 | 需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、竞价人提供营业执照复印件、工商信息查询单及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章。（企业信用信息公示 (略) 址：http://**） 2、竞价人须提供失信被执行人名单打印件，加盖公章， 失信被执行人 (略) 址：http://** 。 3、提供竞价人应具备的资格条件/第3-4点要求的承诺函。违反承诺承诺，招租方有权拒绝竞价人参与竞价或无责任解除租赁合同并追究承租人经济及法律责任。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年04月18日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 53,970元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年04月18日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 曾倩茵；舒龙 | 联系方式 | *；* |
| 邮箱 | *@*ztc.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 西乡利之民市场海鲜楼二、三楼公开招租 |
| 起始日期 | 2024年03月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年04月18日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 宝安区西乡街道西乡社区宝安大道3102号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1028.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 2个月（原承租户无免租期，如新承租户中标须根据实际情况给予免租期，最长不超过2个月） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 35元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增2% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、出租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。 2、租赁期间，承租方不得将物业整体转租给第三方 ，不得擅自改变物业用途，更不得利用物业从事违法犯罪活动；不得在租赁物业内从事棋牌室、密室逃脱、青年旅馆、网吧等封闭形态的商业经营活动；不得在租赁物业内从事危险化学品、粉尘涉爆等高危行业经营活动，严禁在二楼及以上安放超过350公斤/平方米的机械设备或其它物品，否则，出租方有权提出整改意见，或者单方提前解除合同，并没收租赁、水电保证金，收回物业。 3、租赁期间， (略) (略) 改造或物业楼体公共维修工程，承租方不得以影响经营为由向出租方提出减免租金或其他赔偿的要求。 4、租赁合同签订后，合同期内 (略) 更新、政府征收等原因需要拆迁，租赁合同即终止，出租方无需承担违约责任，承租方必须无条件配合出租方搬迁并交付物业。物业有关赔偿属出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求。 5、租赁期内，承租方须合法投入使用租赁物业，且必须遵守法律、法规和相关安全生产规定，经常进行现场安全生产检查工作（如每日进行防火巡查，每月进行一次防火检查），并自行办理相关经营证照合法生产经营，承担所有安全管理及其相关责任。对于政府相关部门或出租方提出的安全整改要求，承租方应及时整改，消除隐患。逾期未整改的，出租方有权单方解除合同，并追究由此造成的一切经济损失及法律责任。 6、承租方须按照《 (略) 生产经营单位安全生产主体责任规定》（ (略) 人民政府令第308号）、《宝安区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深宝安〔2018〕21号）要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相适应的安全生产主体责任。 7、承租方同意在签订协议时除向出租方支付租赁保证、水电保证金外还须支付安全生产保证金人民币*元，返还条件为承租方交清应承担的一切费用（包括但不限于租金、水电费等）并安全经营无事故发生；返还时间为承租方履行完相关义务后 10 天内；对逾期未完成整改和日常承租工作中出现的安全隐患，出租方有权从安全生产保证金中扣除相应资金用于安全隐患整改。 8、租赁期满，承租方承诺在本物业投入的一切装修和不可移动设备必须有合法运行证明，到期后不得拆除、恶意破坏，并保证能正常使用的状态下交付给出租方，出租方不对承租方进行经济补偿。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金（以最后一年月租金为准） | 物业管理费 | 1元/㎡/月，由承租方承担 |
| 水费 | 由承租方承担 | 电费 | 由承租方承担 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、 竞价人须在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法经营运作的独立法人资格的企业或个体工商户。 2、竞价人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单； 3、禁止经营涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业； 4、不接受联合竞租； | ||
| 需提供的证明材料 | 需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、竞价人提供营业执照复印件、工商信息查询单及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章。（企业信用信息公示 (略) 址：http://**） 2、竞价人须提供失信被执行人名单打印件，加盖公章， 失信被执行人 (略) 址：http://** 。 3、提供竞价人应具备的资格条件/第3-4点要求的承诺函。违反承诺承诺，招租方有权拒绝竞价人参与竞价或无责任解除租赁合同并追究承租人经济及法律责任。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年04月18日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 53,970元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年04月18日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 曾倩茵；舒龙 | 联系方式 | *；* |
| 邮箱 | *@*ztc.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
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