拍卖公告

(略) 新 (略) 定于2024年4月23日上午10时至2024年4月24日上午1时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

1. 一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区） (略) 257号有色金鑫花园小区二期5号楼1单元2102室房产，房屋建筑面积：97.5平方米，房屋总层数为地上30层，拍卖对象为地上21层，房屋布局：两室两厅一卫，房屋用途：住宅，房屋性质：商品房，权利性质：出让，房屋结构：钢筋混凝土结构，竣工时间：2014年11月，不动产权证号：新（2019） (略) 不动产权第*号。详情请参阅：兆新评估鉴字（2023）第0095号评估报告。

   标的物四至： (略) ，南至新疆师范大学文光校区，西至瑞祥花苑，北至空地。

   评估价格：*元, 起拍价：*元

   保证金：*元。增价幅度：500元(以及其整倍数)

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，法院不承担本标的瑕疵担保责任。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费由买受人承担。标的物欠缴的费用包括但不限于水、电、暖、物业等欠费由买受人承担（据调查截止2024年4月30日欠物业费4095元，请竞买人自行查询了解是否存在其他欠费情况，所有欠费以实际交付时买受人自行调查为准），如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担，房屋拍卖成交后，办理房屋过户、商品房买卖合同姓名变更、交房手续等需要一定时间，具 (略) 通知。是否能办理过户手续由竞买人自行向相关部门了解。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

2. 注：经拍卖辅助机构沟通及拍卖标的产权人（ (略) 案件被执行人）确认室内有家具家电（电视1台、电视柜1个、沙发1组、茶几1个、餐桌1个餐椅4把、冰箱1台、灶炉1组、空调1个、床2张、总计8000元）此次拍卖标的产权人（ (略) 案件被执行人）有意将房产内上述家具和家电以8000元折价向买受人出售，本着自愿原则，若买受人同意的可以自行给付，若不同意的若发生强制腾迁情形的，由买受人先行垫付（搬家、公证处等费用）后续通过法律程序追索主张。特别提醒：上述8000元不计入此次拍卖保留金（拍卖价内）

   六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

   七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

   八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户（单位名称： (略) 新 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：*；账号：*832），拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在*元以内）或10个工作日（标的金额在*元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 新 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

   十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

   请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

   法院地址: (略) 苏州东街675号

   联系人：徐先生

   辅助机构咨询电话：*

   辅助机构地址： (略) 和谐地产G座

拍卖公告

(略) 新 (略) 定于2024年4月23日上午10时至2024年4月24日上午1时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

1. 一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区） (略) 257号有色金鑫花园小区二期5号楼1单元2102室房产，房屋建筑面积：97.5平方米，房屋总层数为地上30层，拍卖对象为地上21层，房屋布局：两室两厅一卫，房屋用途：住宅，房屋性质：商品房，权利性质：出让，房屋结构：钢筋混凝土结构，竣工时间：2014年11月，不动产权证号：新（2019） (略) 不动产权第*号。详情请参阅：兆新评估鉴字（2023）第0095号评估报告。

   标的物四至： (略) ，南至新疆师范大学文光校区，西至瑞祥花苑，北至空地。

   评估价格：*元, 起拍价：*元

   保证金：*元。增价幅度：500元(以及其整倍数)

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，法院不承担本标的瑕疵担保责任。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费由买受人承担。标的物欠缴的费用包括但不限于水、电、暖、物业等欠费由买受人承担（据调查截止2024年4月30日欠物业费4095元，请竞买人自行查询了解是否存在其他欠费情况，所有欠费以实际交付时买受人自行调查为准），如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担，房屋拍卖成交后，办理房屋过户、商品房买卖合同姓名变更、交房手续等需要一定时间，具 (略) 通知。是否能办理过户手续由竞买人自行向相关部门了解。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

2. 注：经拍卖辅助机构沟通及拍卖标的产权人（ (略) 案件被执行人）确认室内有家具家电（电视1台、电视柜1个、沙发1组、茶几1个、餐桌1个餐椅4把、冰箱1台、灶炉1组、空调1个、床2张、总计8000元）此次拍卖标的产权人（ (略) 案件被执行人）有意将房产内上述家具和家电以8000元折价向买受人出售，本着自愿原则，若买受人同意的可以自行给付，若不同意的若发生强制腾迁情形的，由买受人先行垫付（搬家、公证处等费用）后续通过法律程序追索主张。特别提醒：上述8000元不计入此次拍卖保留金（拍卖价内）

   六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

   七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

   八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户（单位名称： (略) 新 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：*；账号：*832），拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在*元以内）或10个工作日（标的金额在*元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 新 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

   十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

   请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

   法院地址: (略) 苏州东街675号

   联系人：徐先生

   辅助机构咨询电话：*

   辅助机构地址： (略) 和谐地产G座