项目编号

ZZCQ*_2

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 龙华区观澜街道新澜社区新澜大街95号401

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 龙华区福城街道新和社区锦顺星苑裙楼3层328号，计算租金面积961.63平方米，框架结构，面积以不动产权证书面积为准，物业已办理不动产权证书，不动产权证编号：粤（2022） (略) 不动产权第*号。

计算租金面积

961.63㎡

出租用途

商业

出租期限

70个月

免租期限

5个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格

（人民币）

*.16元/月（含税，租金每两年递增一次，第三年和第四年的租金在第二年的基础上递增8%,第五年的租金在第四年的基础上递增10%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满后，如未征集到意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限15个工作日，延期1次）

出租行为

的批准情况

《 (略) 筹备组会议纪要》观物管筹会纪[2023]28号

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、意向承租方须为依法成立并合法存续的企业(不含个体工商户)，且企业营业执照未被吊销或注销，企业注册资本人民币*（含）以上（市场监 (略) 站查询为准）；

2、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行 (略) 查询为准）；

3、企业最近一年正常纳税（不含零纳税）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、最近一年纳税证明；

3、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

4、中国执行 (略) 查询页面截图；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

7、意向承租方登记表（向联交所领取）；

8、意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

2、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

3、征得出租方同意后允许转租；

4、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

5、承租方不得经营产生油烟、异味、废弃的餐饮服务项目；

6、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

7、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

8、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

9、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

10、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

11、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租方承租后不得向出租方提出任何要求；

12、水电费按实际情况结算；

13、承租方须每月交清管理费、水电费等；具体收 (略) （收费标准）执行。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6.若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

9.其他条款见留存在交易实施机构的（租赁合同、安全生产协议书）版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

10.每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

*

联系方式

业务咨询电话

杨小姐：0755-*

战小姐：0755-*

传 真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层

网 址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

ZZCQ*_2

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 龙华区观澜街道新澜社区新澜大街95号401

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 龙华区福城街道新和社区锦顺星苑裙楼3层328号，计算租金面积961.63平方米，框架结构，面积以不动产权证书面积为准，物业已办理不动产权证书，不动产权证编号：粤（2022） (略) 不动产权第*号。

计算租金面积

961.63㎡

出租用途

商业

出租期限

70个月

免租期限

5个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格

（人民币）

*.16元/月（含税，租金每两年递增一次，第三年和第四年的租金在第二年的基础上递增8%,第五年的租金在第四年的基础上递增10%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满后，如未征集到意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限15个工作日，延期1次）

出租行为

的批准情况

《 (略) 筹备组会议纪要》观物管筹会纪[2023]28号

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、意向承租方须为依法成立并合法存续的企业(不含个体工商户)，且企业营业执照未被吊销或注销，企业注册资本人民币*（含）以上（市场监 (略) 站查询为准）；

2、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行 (略) 查询为准）；

3、企业最近一年正常纳税（不含零纳税）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、最近一年纳税证明；

3、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

4、中国执行 (略) 查询页面截图；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

7、意向承租方登记表（向联交所领取）；

8、意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

2、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

3、征得出租方同意后允许转租；

4、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

5、承租方不得经营产生油烟、异味、废弃的餐饮服务项目；

6、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

7、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

8、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

9、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

10、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

11、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租方承租后不得向出租方提出任何要求；

12、水电费按实际情况结算；

13、承租方须每月交清管理费、水电费等；具体收 (略) （收费标准）执行。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6.若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

9.其他条款见留存在交易实施机构的（租赁合同、安全生产协议书）版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

10.每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

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户 名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

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杨小姐：0755-*

战小姐：0755-*

传 真

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(略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层

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