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礼乐街道新华2024第15号大利围45356㎡土地竞投公告

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礼乐街道新华2024第15号大利围45356㎡土地竞投公告

区交易编号：镇集资竞*

(略) 江海区礼乐街道办事处新华股份合作经济联合社定于 2024-04-15日10:00时对礼乐街道新华（2024）第15号大利围*㎡土地进行公开交易，交易服务机构：江海区礼乐街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
新华村大利围（*㎡）	*-01-0042	001	*.00 平方米	0.00 平方米	1.37 元/平方米·月	江海区礼乐镇新华村大利围	其他土地资源	第三产业

标的物的具体情 (略) 江海区礼乐街道办事处新华股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：1、交易保证金：*元[其中：以投标底价计算的第一个月租金*元，合同定金*元，评估费*元]。由于原合同条款约定合同到期时固定资产属原租户所有，为了保留土地上原有的建筑物，增加村集体固定资产，确保资产增值增收，经我村村民代表会议研究决定，委托有资质的第三方评估该处地上建筑物为*元，如新租户中标的，要与原租户协商以建筑物评估价为底价支付给原租户。评估费由中标方支付，合同期满资产无偿归村集体所有。中标后扣减上述应付的资产评估费、第一个月租金及合同定金，多出部分予以退回，不足部份则需补缴。

2、诚意保证金：*元。为了确保交易的公平性、社会的稳定性，彰显竞投人员的诚信度和诚意度，报名人员在报名时需将此款项暂存新华经济联合社（开户名称： (略) 江海区礼乐街道办事处新华股份合作经济联合社，开户银行：江门农商银行敬和支行，帐号：*67），原租户除外。诚意保证金在竞投结束后3个月内无息退回竞投人。

3、2024年01月01日-2024年05月31日期间的场地占用费由原租户按中标价格支付给新华经联社。

4、此地块仅限于从事教育事业。

5、原租户不中标的，新租户给予原租户90天自行搬迁物品，搬迁期间的租金由原租户支付给新租户，租金按中标价计算。逾期搬迁的，视为原租户已经放弃其对该物品所享有的权利，发包方有权自行处理。

6、签订合同时产生的见证费用（收费标准：约500元/份）由中标人承担。

竞价资质要求：没有被列入为国家失信、没有拖欠村集体款项的且热心村集体慈善公益事业的自然人或企业法人（报名时需上传企业的营业执照）。
租赁年限：10.00年，预计从2024-06-01起至2034-05-31止，具体合同起止时间以合同签订为准。
交易底价：1.37 元/平方米·月。
项目预计总额：*.69元。
产权情况：拥有集体产权证。
租金递增方式：从第3年开始递增，每2年按比例递增8.00%。
竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于*，且不得高于*。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、 (略) (略) 址报名：http://**。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人； (略) 上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意 (略) 上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-04-08上午9:00时至2024-04-12下午17:00时， (略) (略) 址报名：http://**，点击【电子交易】 (略) 上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
(略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-04-12日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-04-12日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: * 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（*元以上，不含*元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村 (略) 敬和支行	(略) 江海区礼乐街道财政所	*53

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024-04-15日10:00时前登录到【电子交易】模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-04-15日10:00至2024-04-15日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) 江海区礼乐街道办事处新华股份合作经济联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内， (略) 径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。
2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： (略) 江海区礼乐街道办事处新华股份合作经济联合社

联系电话： *

(二)交易机构联系方式：

联系人：礼乐街道农村集体资产交易中心

联系电话：*

(略) 址： http://**

网址的二维码：

江海区礼乐街农村集体资产管理交易中心

2024年4月8日

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