关于“紫隆项目”出租项目的资格预审公告
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关于“紫隆项目”出租项目的资格预审公告
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | (略) | 出租方地址： | (略) 128号 |
| 出租方联系人： | 秦慧 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 办公 | 编号： | 24HCBG* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 华漕镇 | ||
| 单位： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 紫隆项目 | ||
| 出租物地址： | (略) 128号 | ||
| 权利情况： | 产权房 | ||
| 法定用途： | 无 | ||
| 现状描述： | 空置 | ||
| 出租物面积： | *.13 | 出租物间数： | 4 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | 无 | ||
| 经营能力： | 具有承租本招标项目的经济实力且信誉良好的单位，具有良好管理经验。 | ||
| 注册地址： | 工商、税务注册在华漕镇的单位。 | ||
| 现在经营业务： | 空置 | ||
| 备注： | |||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.78元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2024-06-01 | 租赁终止期限约定： | 2042-05-31 |
| 出租物经营用途约定： | 产业园 | ||
| 业态约定： | 拟打造技术发展中心，医药公共研发中心，欧洲中小企业发展中心，国际智能展销中心，企业服务中心产业园。 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租赁单价以中标单价为准,地上租赁起标价为*/平方米/天，按照起标价年租金为*.78元,租金第1-3年租金为*/平方米/天；第4-6年环比递增5%（即*/平方米/天），第7-9年，环比递增5%（即*/平方米/天)；第10-12年，环比递增8%，（即*/平方米/天）；第13-15年，环比递增8%（即*/平方米/天）第16-18年，环比递增8%，（即*/平方米/天）。地下车库租赁起标价为100元/月/个，按照起标价年租金为*元，第1-3年为100元/月/个；第4-6年为200元/月/个；第7-9年为250元/月/个；第10-18年为300元/月/个。 租赁保证金为地上地下总价的一个月租金。 租赁费前四个年度采用先用后付的方式支付租金；自第五个租赁年度起采用先付后用的方式支付租金，从双方签订正式租赁合同起算，每季度支付一次。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。 | ||
| 维修养护约定： | *方应按国家的有关规定将完好的租赁房屋及其附属设施交付给*方，*方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。*方在租赁期限内，租赁物及相关附属设施因*方使用不当造成损坏，由*方负责维修，费用由*方承担。如*方拒不维修，*方可代为维修，费用由*方承担。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，*方应当加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由*方承担。 | ||
| 其它约定： | 税收：第1-3年税收标准为500元/平方/年；第4-6年税收标准为600元/平方/年；第7-9年800元/平方/年，10年以上税收标准为1000元/平方/年。超约定税收20%的，租赁单价相应降*/平方/天；超约定税收50%的，租赁单价相应降*/平方/天。反之，租赁单价相应涨*/平方/天或*/平方/天。（以上税收按当年度实租面积（扣除酒店、白领公寓面积）计算。 备注：原先由意向单位支付的意向金（3430.*），由中标方承担，并从意向金支付日起至正式合同签约日按3.45%计算利息，利息加本金按四年在房租中均摊。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 | ||
| 续租约定： | 承租方提出续租的书面要求，在同等条件下，承租方有优先续租权力，出租方根据承租方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 一、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 1、经双方一致同意终止； 2、房 (略) 政规划如土地征用、市政动迁等情况发生致使本合同不能履行； 3、租赁物非人为原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 二、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除合同及相应补充合同，收回租赁物： 1、*方擅自变更房屋用途，或者利用承租房屋从事非法活动、损害公用利益的； 2、因*方原因造成房屋主体结构损坏的； 3、*方擅自转租该房屋使用权的，或与他人交换各自承租房的； 4、*方逾期支付租金或其他相关费用（包括但不限于水、电、停车费等）任何一项费用逾期超过30日的； 5、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 三、在本合同期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除本合同及相应补充合同，退还租赁物： 1、因第三人主张权利，致使*方不能对租赁物继续使用、收益； 2、租赁物因*方原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 3、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 | ||
| 争议处理约定： | 出租方、承租方双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 1、本合同期限内，因*方违约提前要求终止合同的，*方按保证金的2倍向*方支付违约金，本合同即告终止。 2、本合同期限内，因*方擅自退租的，*方按保证金的2倍向*方支付违约金。*方可以从租赁物保证金中直接扣除，不足部分由*方补足。 | ||
| 其它约定： | 征收约定和终止合同约定 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 出租方办公地址 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2024-04-16 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-04-18 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-04-22 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海农商银行诸翟支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： |  | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | (略) 128号资产预审文件 .doc 【下载】 发布于 2024-04-08 14:44 | ||
| 招租文件： | (略) 128号资产公开招租文件.docx 【下载】 发布于 2024-04-08 14:44 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | (略) | 出租方地址： | (略) 128号 |
| 出租方联系人： | 秦慧 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 办公 | 编号： | 24HCBG* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 华漕镇 | ||
| 单位： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 紫隆项目 | ||
| 出租物地址： | (略) 128号 | ||
| 权利情况： | 产权房 | ||
| 法定用途： | 无 | ||
| 现状描述： | 空置 | ||
| 出租物面积： | *.13 | 出租物间数： | 4 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | 无 | ||
| 经营能力： | 具有承租本招标项目的经济实力且信誉良好的单位，具有良好管理经验。 | ||
| 注册地址： | 工商、税务注册在华漕镇的单位。 | ||
| 现在经营业务： | 空置 | ||
| 备注： | |||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.78元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2024-06-01 | 租赁终止期限约定： | 2042-05-31 |
| 出租物经营用途约定： | 产业园 | ||
| 业态约定： | 拟打造技术发展中心，医药公共研发中心，欧洲中小企业发展中心，国际智能展销中心，企业服务中心产业园。 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租赁单价以中标单价为准,地上租赁起标价为*/平方米/天，按照起标价年租金为*.78元,租金第1-3年租金为*/平方米/天；第4-6年环比递增5%（即*/平方米/天），第7-9年，环比递增5%（即*/平方米/天)；第10-12年，环比递增8%，（即*/平方米/天）；第13-15年，环比递增8%（即*/平方米/天）第16-18年，环比递增8%，（即*/平方米/天）。地下车库租赁起标价为100元/月/个，按照起标价年租金为*元，第1-3年为100元/月/个；第4-6年为200元/月/个；第7-9年为250元/月/个；第10-18年为300元/月/个。 租赁保证金为地上地下总价的一个月租金。 租赁费前四个年度采用先用后付的方式支付租金；自第五个租赁年度起采用先付后用的方式支付租金，从双方签订正式租赁合同起算，每季度支付一次。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。 | ||
| 维修养护约定： | *方应按国家的有关规定将完好的租赁房屋及其附属设施交付给*方，*方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。*方在租赁期限内，租赁物及相关附属设施因*方使用不当造成损坏，由*方负责维修，费用由*方承担。如*方拒不维修，*方可代为维修，费用由*方承担。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，*方应当加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由*方承担。 | ||
| 其它约定： | 税收：第1-3年税收标准为500元/平方/年；第4-6年税收标准为600元/平方/年；第7-9年800元/平方/年，10年以上税收标准为1000元/平方/年。超约定税收20%的，租赁单价相应降*/平方/天；超约定税收50%的，租赁单价相应降*/平方/天。反之，租赁单价相应涨*/平方/天或*/平方/天。（以上税收按当年度实租面积（扣除酒店、白领公寓面积）计算。 备注：原先由意向单位支付的意向金（3430.*），由中标方承担，并从意向金支付日起至正式合同签约日按3.45%计算利息，利息加本金按四年在房租中均摊。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 | ||
| 续租约定： | 承租方提出续租的书面要求，在同等条件下，承租方有优先续租权力，出租方根据承租方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 一、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 1、经双方一致同意终止； 2、房 (略) 政规划如土地征用、市政动迁等情况发生致使本合同不能履行； 3、租赁物非人为原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 二、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除合同及相应补充合同，收回租赁物： 1、*方擅自变更房屋用途，或者利用承租房屋从事非法活动、损害公用利益的； 2、因*方原因造成房屋主体结构损坏的； 3、*方擅自转租该房屋使用权的，或与他人交换各自承租房的； 4、*方逾期支付租金或其他相关费用（包括但不限于水、电、停车费等）任何一项费用逾期超过30日的； 5、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 三、在本合同期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除本合同及相应补充合同，退还租赁物： 1、因第三人主张权利，致使*方不能对租赁物继续使用、收益； 2、租赁物因*方原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 3、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 | ||
| 争议处理约定： | 出租方、承租方双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 1、本合同期限内，因*方违约提前要求终止合同的，*方按保证金的2倍向*方支付违约金，本合同即告终止。 2、本合同期限内，因*方擅自退租的，*方按保证金的2倍向*方支付违约金。*方可以从租赁物保证金中直接扣除，不足部分由*方补足。 | ||
| 其它约定： | 征收约定和终止合同约定 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 出租方办公地址 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2024-04-16 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-04-18 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-04-22 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海农商银行诸翟支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | (略) 128号资产预审文件 .doc 【下载】 发布于 2024-04-08 14:44 | ||
| 招租文件： | (略) 128号资产公开招租文件.docx 【下载】 发布于 2024-04-08 14:44 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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