济宁高新技术产业开 (略)

关于拍卖 (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号住宅性质房产（第一次拍卖）公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2024年5月10日10时至2024年5月11日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号住宅性质房产

   起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：6000元，评估价：*元。

1. 拍卖标的概况：

2.拍卖对象范围：

为拍卖标的物位于 (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号住宅性质房产

3.基本情况：

（1）位置状况

①坐落： (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号。

②方位：位于济宁高新技术开发区。

③距离：距离公交站点约220m， (略) (略) 约900m，距离济宁高新区爱琴海购物中心约1.3km，距离济宁枫叶小镇奥特莱斯约1.0km。

④临街状况：西临高新大道、 (略) 、南临孟子大道，临街状况一般。

⑤朝向：南向。

⑥楼层：总层数8层，所在楼层8、8+1层。

（2）交通状况

(略) 状况：拍卖对象所在区域有高新大道、 (略) 、孟子大道，路网密集程度较好，交通通达度较好。

②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度较好。

拍卖对象 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 线，交通便捷度较好。

③停车方便程度：该 (略) 上有临时停车位，能基本满足正常使用。

（3）周围环境状况

①自然环境：所在区域无明显污染，绿化较好，空气质量状况良好。

②人文环境：所在区域为住宅集中区，治安环境良好，人文环境较好。

③景观：所在区域有鸿雁湖公园、廖河公园，总体景观环境情况较好。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“七通”(上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖)，基础设施较完善。

②公共服务设施： (略) (略) 东院区、济宁海达行知学校、济宁孔子学校、鸿雁湖公园、廖河公园、银行、药店等，区域内公共服务设施完善程度较好。

注：根据提交的租赁合同显示，租期为四年。承租人刘先生，房屋租赁为每月7000元，物业、水电费等由承租人承担。租赁费已交至2024年9月15日。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*或*（山东司辅）（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：房产有租赁。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年5月18日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢19号 (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号住宅性质房产住宅房地产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) (略) 支行

帐号：*7491

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 高 (略) (略) 交汇处济宁高新技术产业开 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) *。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

山东省济宁高新技术产业开 (略)

二〇二四年四月八日

济宁高新技术产业开 (略)

关于拍卖 (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号住宅性质房产（第一次拍卖）公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2024年5月10日10时至2024年5月11日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号住宅性质房产

   起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：6000元，评估价：*元。

1. 拍卖标的概况：

2.拍卖对象范围：

为拍卖标的物位于 (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号住宅性质房产

3.基本情况：

（1）位置状况

①坐落： (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号。

②方位：位于济宁高新技术开发区。

③距离：距离公交站点约220m， (略) (略) 约900m，距离济宁高新区爱琴海购物中心约1.3km，距离济宁枫叶小镇奥特莱斯约1.0km。

④临街状况：西临高新大道、 (略) 、南临孟子大道，临街状况一般。

⑤朝向：南向。

⑥楼层：总层数8层，所在楼层8、8+1层。

（2）交通状况

(略) 状况：拍卖对象所在区域有高新大道、 (略) 、孟子大道，路网密集程度较好，交通通达度较好。

②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度较好。

拍卖对象 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 线，交通便捷度较好。

③停车方便程度：该 (略) 上有临时停车位，能基本满足正常使用。

（3）周围环境状况

①自然环境：所在区域无明显污染，绿化较好，空气质量状况良好。

②人文环境：所在区域为住宅集中区，治安环境良好，人文环境较好。

③景观：所在区域有鸿雁湖公园、廖河公园，总体景观环境情况较好。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“七通”(上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖)，基础设施较完善。

②公共服务设施： (略) (略) 东院区、济宁海达行知学校、济宁孔子学校、鸿雁湖公园、廖河公园、银行、药店等，区域内公共服务设施完善程度较好。

注：根据提交的租赁合同显示，租期为四年。承租人刘先生，房屋租赁为每月7000元，物业、水电费等由承租人承担。租赁费已交至2024年9月15日。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*或*（山东司辅）（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：房产有租赁。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年5月18日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢19号 (略) 兴唐国翠华府12号住宅楼01单元8、8+1层01-0802号住宅性质房产住宅房地产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) (略) 支行

帐号：*7491

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 高 (略) (略) 交汇处济宁高新技术产业开 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) *。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

山东省济宁高新技术产业开 (略)

二〇二四年四月八日