二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件： （一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。 （二）经政府相关部门核实， (略) 境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年04月08日 至 2024年05月13日 到 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（网址：http://**:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年04月08日 至 2024年05月13日 到 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年05月13日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年05月13日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（网址：http://**:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
文国土储（2024）-17-1号 号地块:2024年04月29日 08时30分 至 2024年05月15日 10时30分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定，在20个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后30天内付清全部土地出让金。 （二）本次出让宗地属科研用地，竞得人须严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在签订合同之日起一年内动工建设项目，三年内完成竣工验收。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设，以及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的， (略) 政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 （三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰，收回土地和地上附着物已补偿安置到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、符合海南省政府（琼府〔2018〕3号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。 （四）按照《关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定，本次出让宗地科研项目用地控制指标，项目达产时，投资强度为不低于*元/亩，不设定年度产值和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限5年。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（2024）-17-1号），属于协议内容的组成部分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与文昌国际航天城管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（2024）-17-1号）。 （五）竞得土地后，竞得 (略) (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。 （六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保、土壤等审批手续，方可动工建设。 （七）根据《 (略) 住房和城乡建设局关于文国土储（2024）-17-1号地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函》，该地块的竞得方应采用装配式方式建造；根据《海南省绿色建筑发展条例》有关内容规定，该地块的竞得方至少应按绿色建筑基本级进行设计，如有单体超过二万平方米的部分，可鼓励竞得方按不低于绿色建筑标准二星级建设。 （八）本次挂牌出让手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统查看和打印或联系出让人或挂牌人获取（网址：http://**:9002）。 （九）本次交易活动采 (略) 上交易方式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 （十）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金,竞买人也可采用银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。 （十一）资格确认。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 （十二）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。 （十三）按照《海南省自然资源和规划厅关于海南 (略) 场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）要求，竞买人可使用银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于60日，保函需在保证金交纳截止时间前2个工作日内送达我局。 （十四）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。 （十五）联系方式： 联系电话：0898-* 、* 联 系 人：林先生 陈先生 联系地址： (略) 文城镇清澜开 (略) 2号 (略) 址：http://**； http://**； http://**。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 清澜开 (略) 2号
联 系 人：林先生
联系电话：0898-*
开户单位： (略) 自然资源和规划局
开户银行：农行文昌支行营业部
开户账号：*xxx

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件： （一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。 （二）经政府相关部门核实， (略) 境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年04月08日 至 2024年05月13日 到 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（网址：http://**:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年04月08日 至 2024年05月13日 到 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年05月13日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年05月13日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（网址：http://**:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
文国土储（2024）-17-1号 号地块:2024年04月29日 08时30分 至 2024年05月15日 10时30分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定，在20个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后30天内付清全部土地出让金。 （二）本次出让宗地属科研用地，竞得人须严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在签订合同之日起一年内动工建设项目，三年内完成竣工验收。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设，以及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的， (略) 政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 （三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰，收回土地和地上附着物已补偿安置到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、符合海南省政府（琼府〔2018〕3号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。 （四）按照《关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定，本次出让宗地科研项目用地控制指标，项目达产时，投资强度为不低于*元/亩，不设定年度产值和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限5年。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（2024）-17-1号），属于协议内容的组成部分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与文昌国际航天城管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（2024）-17-1号）。 （五）竞得土地后，竞得 (略) (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。 （六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保、土壤等审批手续，方可动工建设。 （七）根据《 (略) 住房和城乡建设局关于文国土储（2024）-17-1号地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函》，该地块的竞得方应采用装配式方式建造；根据《海南省绿色建筑发展条例》有关内容规定，该地块的竞得方至少应按绿色建筑基本级进行设计，如有单体超过二万平方米的部分，可鼓励竞得方按不低于绿色建筑标准二星级建设。 （八）本次挂牌出让手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统查看和打印或联系出让人或挂牌人获取（网址：http://**:9002）。 （九）本次交易活动采 (略) 上交易方式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 （十）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金,竞买人也可采用银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。 （十一）资格确认。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 （十二）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。 （十三）按照《海南省自然资源和规划厅关于海南 (略) 场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）要求，竞买人可使用银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于60日，保函需在保证金交纳截止时间前2个工作日内送达我局。 （十四）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。 （十五）联系方式： 联系电话：0898-* 、* 联 系 人：林先生 陈先生 联系地址： (略) 文城镇清澜开 (略) 2号 (略) 址：http://**； http://**； http://**。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 清澜开 (略) 2号
联 系 人：林先生
联系电话：0898-*
开户单位： (略) 自然资源和规划局
开户银行：农行文昌支行营业部
开户账号：*xxx