新疆生产建设兵团第八师 (略) 关于拍卖
沙湾四道河子镇玛河以北的三块地国有农用地共计1295亩租赁使用权及其地上附着物及其他有形资产的公告

新疆生产建设兵团第八师 (略) 将于2024年5月10日11时至2024年5月11日11时止（延时除外）在新疆生产建设兵团第八师 (略) 阿里巴巴司（http://**）现公告如下：
标的物1：沙湾四道河子镇玛河以北410亩国有农用地租赁使用权及其地上附着物及其他有形资产位于沙湾四道河子镇玛河以北，土地用途：农用地；宗地呈四边形，形状基本规则，土地剩余使用年限；宗地终止日期为2037年1月18日。地上有附属设施：房屋多间，砖墙，顶面为槽形版，红砖地面，塑钢窗，铁门门，无装修，室内有后堂设备等;钢结构彩板房无装修，室内堆放有杂物；电力设备：变压器一台，有滴灌系统，第一口水井，井号：*设施基本齐全，第二口水井，井号：*设施基本齐全，农田内全部都种植有小树，因无人管理，种植小树多已枯死，农田有灌溉系统。机器设备：新C2550A开迪FV7165小型轿车，车架号：LFVBC12K*;发动机；*；注册时间：2007-09-20；出厂时间：2005-3-26，该车露天停放，轮胎没气，车身陈旧，内饰破损，多年未启动使用未审验，已达到报废。多功能撒肥机，专利号：ZL*，露天停放，多年未使用。拖拉机挂斗露天停放，多年未使用，机体陈旧。
标的物2：沙湾四道河子镇玛河以北440亩国有农用地租赁使用权及其地上附着物位于沙湾四道河子镇玛河以北，土地用途：农用地；宗地呈四边形，形状基本规则，土地剩余使用年限；宗地终止日期为2037年1月18日。地上有附属设施：砖房五间，砖墙，红砖地面，顶面为槽形版：塑钢窗玻璃有破损，铁皮门：无装修。电力设施，变压器一台，有滴灌系统，第一口水井，井号：*设施基本完好，第二口水井，井号：*设施缺失。农田内无农作物，现为荒地。

标的物3：沙湾四道河子镇玛河以北445亩国有农用地租赁使用权及其地上附着物及其他有形资产位于沙湾四道河子镇玛河以北，土地用途：农用地；宗地呈长方形，形状基本规则，土地剩余使用年限；宗地终止日期为2037年1月18日。地上有附属设施：砖彩房屋，水电齐全；室内有装修，地面为瓷砖，顶面为集成吊顶，墙面为涂料：其中有间为食堂，食堂内设备设施完善，墙面为瓷砖和扣板：室内部分为办公用：有木质床架等家具设备。砖房（宿舍），室外屋顶为瓦片，室内有装修，地面为瓷砖，顶面为集成吊顶，墙面为涂料。彩钢房（卫生间），为男女双卫，室内为蹲便，顶面为集成吊顶，墙地面为瓷砖；院落地面硬化，有铁围栏高约三米，地面硬化约五千二百八九平方米，电力设施；变压器两台，有滴灌系统，第一口水井，井号：*设备基本完好，第二口水井，无水井无计量箱设施基本完好。农田内全部种植有小树，因无人管理，种植小树多枯死。机器设备：泰鸿*轮式拖拉机（红），生产日期：2019年6月，功率五十九千瓦，八十瓦力，露天停放多年，需整备之后才能使用。拖拉机（绿），生产日期：2010年1月，功率:30.9千瓦，露天停放多年，座椅破损。拖拉机挂斗，露天停放多年，车身陈旧。
注： ( 1 ）沙湾四道河子镇玛河以北的三块地国有农用地原合同面积共计1295亩，根据塔城地区退地减水政策退减40%合同面积为777亩。
( 2 )根据《开发国有土地有偿使用合同》可知：①所有权属于国家，拍卖使用权，地下资源，埋藏物均不属于使用范围。合同范围内的土地只准用于农业、林业、牧业的种植生产和 (略) 、水利设施用地，其他非农业建设用地均按国家有关的法律、法规的规定办理。②从批准开发之日起按实际种植面积产值或产量的8%-10%交纳土地租赁金，产值或产量均不能低于就近乡村的平均水平。③从批准开发之日起，必须在规定的时间内交清土地租赁金和其他一切费用，如逾半年仍不缴费，有权有权收回土地使用权，终止合同，并且每日应缴纳费用的2%缴纳滞纳金。④该国有土地的使用年限为**年，从二零零七年一月十八日至二零三七年一月十八日。
（3）灌溉设备、电力设备、井等地上附着物长时间未使用，能否正常使用情况不详，请竞买人自行前往现场了解详尽后参拍。（拍卖方按现状拍卖）
起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月9日至2024年5月11日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由相应主体各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后10天内即2024年5月22日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：新疆生产建设兵团第八师 (略) （执行案款收支专户）; 开户行：中国 (略) 石河子兵团分行营业室; 账号:**）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0991-* * 柳主任 * 韦助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

新疆生产建设兵团第八师 (略)
2024年4月9日

新疆生产建设兵团第八师 (略) 关于拍卖
沙湾四道河子镇玛河以北的三块地国有农用地共计1295亩租赁使用权及其地上附着物及其他有形资产的公告

新疆生产建设兵团第八师 (略) 将于2024年5月10日11时至2024年5月11日11时止（延时除外）在新疆生产建设兵团第八师 (略) 阿里巴巴司（http://**）现公告如下：
标的物1：沙湾四道河子镇玛河以北410亩国有农用地租赁使用权及其地上附着物及其他有形资产位于沙湾四道河子镇玛河以北，土地用途：农用地；宗地呈四边形，形状基本规则，土地剩余使用年限；宗地终止日期为2037年1月18日。地上有附属设施：房屋多间，砖墙，顶面为槽形版，红砖地面，塑钢窗，铁门门，无装修，室内有后堂设备等;钢结构彩板房无装修，室内堆放有杂物；电力设备：变压器一台，有滴灌系统，第一口水井，井号：*设施基本齐全，第二口水井，井号：*设施基本齐全，农田内全部都种植有小树，因无人管理，种植小树多已枯死，农田有灌溉系统。机器设备：新C2550A开迪FV7165小型轿车，车架号：LFVBC12K*;发动机；*；注册时间：2007-09-20；出厂时间：2005-3-26，该车露天停放，轮胎没气，车身陈旧，内饰破损，多年未启动使用未审验，已达到报废。多功能撒肥机，专利号：ZL*，露天停放，多年未使用。拖拉机挂斗露天停放，多年未使用，机体陈旧。
标的物2：沙湾四道河子镇玛河以北440亩国有农用地租赁使用权及其地上附着物位于沙湾四道河子镇玛河以北，土地用途：农用地；宗地呈四边形，形状基本规则，土地剩余使用年限；宗地终止日期为2037年1月18日。地上有附属设施：砖房五间，砖墙，红砖地面，顶面为槽形版：塑钢窗玻璃有破损，铁皮门：无装修。电力设施，变压器一台，有滴灌系统，第一口水井，井号：*设施基本完好，第二口水井，井号：*设施缺失。农田内无农作物，现为荒地。

标的物3：沙湾四道河子镇玛河以北445亩国有农用地租赁使用权及其地上附着物及其他有形资产位于沙湾四道河子镇玛河以北，土地用途：农用地；宗地呈长方形，形状基本规则，土地剩余使用年限；宗地终止日期为2037年1月18日。地上有附属设施：砖彩房屋，水电齐全；室内有装修，地面为瓷砖，顶面为集成吊顶，墙面为涂料：其中有间为食堂，食堂内设备设施完善，墙面为瓷砖和扣板：室内部分为办公用：有木质床架等家具设备。砖房（宿舍），室外屋顶为瓦片，室内有装修，地面为瓷砖，顶面为集成吊顶，墙面为涂料。彩钢房（卫生间），为男女双卫，室内为蹲便，顶面为集成吊顶，墙地面为瓷砖；院落地面硬化，有铁围栏高约三米，地面硬化约五千二百八九平方米，电力设施；变压器两台，有滴灌系统，第一口水井，井号：*设备基本完好，第二口水井，无水井无计量箱设施基本完好。农田内全部种植有小树，因无人管理，种植小树多枯死。机器设备：泰鸿*轮式拖拉机（红），生产日期：2019年6月，功率五十九千瓦，八十瓦力，露天停放多年，需整备之后才能使用。拖拉机（绿），生产日期：2010年1月，功率:30.9千瓦，露天停放多年，座椅破损。拖拉机挂斗，露天停放多年，车身陈旧。
注： ( 1 ）沙湾四道河子镇玛河以北的三块地国有农用地原合同面积共计1295亩，根据塔城地区退地减水政策退减40%合同面积为777亩。
( 2 )根据《开发国有土地有偿使用合同》可知：①所有权属于国家，拍卖使用权，地下资源，埋藏物均不属于使用范围。合同范围内的土地只准用于农业、林业、牧业的种植生产和 (略) 、水利设施用地，其他非农业建设用地均按国家有关的法律、法规的规定办理。②从批准开发之日起按实际种植面积产值或产量的8%-10%交纳土地租赁金，产值或产量均不能低于就近乡村的平均水平。③从批准开发之日起，必须在规定的时间内交清土地租赁金和其他一切费用，如逾半年仍不缴费，有权有权收回土地使用权，终止合同，并且每日应缴纳费用的2%缴纳滞纳金。④该国有土地的使用年限为**年，从二零零七年一月十八日至二零三七年一月十八日。
（3）灌溉设备、电力设备、井等地上附着物长时间未使用，能否正常使用情况不详，请竞买人自行前往现场了解详尽后参拍。（拍卖方按现状拍卖）
起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月9日至2024年5月11日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由相应主体各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后10天内即2024年5月22日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：新疆生产建设兵团第八师 (略) （执行案款收支专户）; 开户行：中国 (略) 石河子兵团分行营业室; 账号:**）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0991-* * 柳主任 * 韦助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

新疆生产建设兵团第八师 (略)
2024年4月9日