拍卖公告

(略) (略) (略) 蹲门农场范围内的建筑物、附属物、电力设施资产(详见附件评估报告)的公告

(略) (略) 在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0515—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 蹲门农场范围内的建筑物、附属物、电力设施资产(详见附件评估报告)。

若本场成交，则下场取消。

特别提醒：

1. (略) 自然资源和规划局复函：陈 (略) 蹲门农场内，没有不动产登记信息。案涉不动产的登记需要符合《不动产登记暂行条例实施细则》第2条、第5条第1、3款规定要求，同时还要按该实施细则第35条要求的不动产首次登记需要的材料提交申请资料。

2.本次拍卖的建筑物为无证建筑，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

3. (略) (略) 出具承诺书，“如竞拍者成功竞拍取得相关建筑物产权后，我场承诺建筑物所涉及土地可以租赁给其使用，具体租金由我场与中标人另行协商”。

4. 本次拍卖标的为陈爱清所有 (略) 蹲门农场范围内的建筑物及电力设施等资产，以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施及室内外装饰装修，不含土地使用权、可移动动产、债权债务等其他财产权益。本次拍卖标的建筑物为无证建筑，现状交付，不包含当事人投入的隐蔽工程部分（厂部填土）。拍卖标的房屋建筑面积为3919.71平方米，为现场实测面积（详见评估报告中房屋评估明细表）

5.竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖。法院变更拍卖时间的， (略) (略) 上重新公告。

6.本次拍卖以现场实物为准，请竞买人充分行使看样权利；煤气、水电等开户及变更户名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的问题不影响成交价格和成交结果，相关法律后果由竞买人自行承担。

本次拍卖标的物以现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准，拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、产证面积差异等不做担保。本院不承担竞拍标的瑕疵保证责任。请竞买人充分行使看样权利，务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

是否限购、能否落户及户口迁移等问题，有意者请亲自向有关单位、部门查询，自行做出判断，责任自负，法院不承担相关责任。

拍卖成交后，法院出具成交确认书，无法提供发票。

7.竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后方能进行委托。

因买受人不符合竞买条件导致无法完成拍卖的，买受人将依法承担悔拍的法律后果。

特别提醒：以单位（公司）等名义委托个人（含法定代表人、股东等）参与竞拍，应于开拍前5个工作日前提交书面委托手续，否则视为竞买人个人竞拍，相关法律后果由竞买人个人自行承担。

8.水、电、燃（煤）气、有线电视、 (略) 络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

9.《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“苏州 (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样及拍卖辅助工作（统一安排看样时间：2024年4月23日，联系电话：*，电话咨询时间：上午8:30-12:00下午14:30-18:00），也可关注“农润法拍”微信公众号了解详细情况。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行机构了解、核实，同时“ (略) ”也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，则视为已完全了解并接受标的物的现状、已知的、未知的及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等。

六、标的物能否办理过户手续及办理过户时间由买受人自行至相关部门确认，相关手续由买受人自行办理，所涉及的一切税由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，燃（煤）气、有线电视、 (略) 络等过户更名手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费(请竞买人自行咨询当地税务机关)均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，请于开拍前5个 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后15 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国银行东台支行营业部，账号：*0531）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、受标的物本身价值影响，司法拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0515-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

农润法拍咨询电话：*

法院咨询电话：0515-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年四月九日

拍卖公告

(略) (略) (略) 蹲门农场范围内的建筑物、附属物、电力设施资产(详见附件评估报告)的公告

(略) (略) 在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0515—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 蹲门农场范围内的建筑物、附属物、电力设施资产(详见附件评估报告)。

若本场成交，则下场取消。

特别提醒：

1. (略) 自然资源和规划局复函：陈 (略) 蹲门农场内，没有不动产登记信息。案涉不动产的登记需要符合《不动产登记暂行条例实施细则》第2条、第5条第1、3款规定要求，同时还要按该实施细则第35条要求的不动产首次登记需要的材料提交申请资料。

2.本次拍卖的建筑物为无证建筑，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

3. (略) (略) 出具承诺书，“如竞拍者成功竞拍取得相关建筑物产权后，我场承诺建筑物所涉及土地可以租赁给其使用，具体租金由我场与中标人另行协商”。

4. 本次拍卖标的为陈爱清所有 (略) 蹲门农场范围内的建筑物及电力设施等资产，以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施及室内外装饰装修，不含土地使用权、可移动动产、债权债务等其他财产权益。本次拍卖标的建筑物为无证建筑，现状交付，不包含当事人投入的隐蔽工程部分（厂部填土）。拍卖标的房屋建筑面积为3919.71平方米，为现场实测面积（详见评估报告中房屋评估明细表）

5.竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖。法院变更拍卖时间的， (略) (略) 上重新公告。

6.本次拍卖以现场实物为准，请竞买人充分行使看样权利；煤气、水电等开户及变更户名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的问题不影响成交价格和成交结果，相关法律后果由竞买人自行承担。

本次拍卖标的物以现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准，拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、产证面积差异等不做担保。本院不承担竞拍标的瑕疵保证责任。请竞买人充分行使看样权利，务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

是否限购、能否落户及户口迁移等问题，有意者请亲自向有关单位、部门查询，自行做出判断，责任自负，法院不承担相关责任。

拍卖成交后，法院出具成交确认书，无法提供发票。

7.竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后方能进行委托。

因买受人不符合竞买条件导致无法完成拍卖的，买受人将依法承担悔拍的法律后果。

特别提醒：以单位（公司）等名义委托个人（含法定代表人、股东等）参与竞拍，应于开拍前5个工作日前提交书面委托手续，否则视为竞买人个人竞拍，相关法律后果由竞买人个人自行承担。

8.水、电、燃（煤）气、有线电视、 (略) 络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

9.《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“苏州 (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样及拍卖辅助工作（统一安排看样时间：2024年4月23日，联系电话：*，电话咨询时间：上午8:30-12:00下午14:30-18:00），也可关注“农润法拍”微信公众号了解详细情况。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行机构了解、核实，同时“ (略) ”也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，则视为已完全了解并接受标的物的现状、已知的、未知的及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等。

六、标的物能否办理过户手续及办理过户时间由买受人自行至相关部门确认，相关手续由买受人自行办理，所涉及的一切税由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，燃（煤）气、有线电视、 (略) 络等过户更名手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费(请竞买人自行咨询当地税务机关)均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，请于开拍前5个 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后15 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国银行东台支行营业部，账号：*0531）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、受标的物本身价值影响，司法拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0515-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

农润法拍咨询电话：*

法院咨询电话：0515-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年四月九日