江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍卖公告

（2023）苏0682执恢628号

(略) (略) 将于2024年4月28日10时至2023年4月29日10时止（延时的除外） (略) (略) 上公开拍卖位于内蒙古自治区通辽库伦旗库伦镇东梁新区的土地使用权、地上建筑物（含办公、仓储用地及地上附属设施、附着物）等不动产，现公告如下：

一、 (略) ：

(略) 网站：网址：http://**，户名： (略) (略) 。

二、拍卖标的：位于内蒙古自治区通辽库伦旗库伦镇东梁新区的土地使用权、地上建筑物（含办公、仓储用地及地上附属设施、附着物）等不动产。

证号为蒙（2017）库伦旗不动产权第*号的不动产，坐落于库伦旗库伦镇东梁新区，不动产单元号为*GB*F*，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/其他，用途为商服用地/商业服务，共有宗地面积为450㎡，房屋（评估报告中载明的0010幢）证载面积为237.97㎡，使用期限为国有建设用地使用权2004年09月02日起2044年09月01日止，房屋结构为砖混结构，房屋总层数1层，所在层数为第一层。

证号为蒙（2017）库伦旗不动产权第*号的不动产，坐落于库伦旗库伦镇东梁新区，不动产单元号为*GB*F*，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/其他，用途为工业用地/工业，共有宗地面积为*.88㎡，房屋证载面积为*.81㎡。

经现场测绘勘验，本次拍卖的不动产总建筑面积为*.50㎡（其中有证房产建筑面积为*.98㎡，无证房产建筑面积约为1022.52㎡），国有建设用地使用权2004年09月02日起2054年09月01日止。

其中1幢（评估报告中的001幢）的证载面积为687.68㎡，规划用途为办公，结构为混合结构，总层数为2层；

2幢（评估报告中的002幢）的证载面积为2705.60㎡，规划用途为其他，结构为钢结构，总层数为1层；

经勘查，3幢（评估报告中的003幢）房屋已灭失，在灭失后新建无证房009幢(位于002幢西侧朝东），建筑面积为945.82㎡，结构为钢架结构（彩钢瓦夹心顶），总层数为1层；

4幢（评估报告中的004幢）的证载面积为5600㎡，规划用途为仓储，结构为钢结构，总层数为1层；

5幢（评估报告中的005幢）的证载面积为19.9㎡，规划用途为其他，结构为钢结构，总层数为1层；

6幢（评估报告中的006幢）的证载面积为30.33㎡，规划用途为其他，结构为钢结构，总层数为1层；

7幢（评估报告中的007幢）的证载面积为1520.50㎡，规划用途为仓储，结构为混合结构，总层数为1层；

008幢（无证建筑）位于002幢北侧，房屋建筑面积为76.70㎡，结构为钢架结构（彩钢瓦夹心顶），总层数为1层；

以上无证建筑买受人按现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

本次拍卖的不动产有租赁，竞买人可至上述不动产所在地自行了解租赁事宜，拍卖成交后，买受人需维持租赁关系至本期租期届满，租赁期满后的租赁事宜由买受人与承租人自行协商， (略) 无涉。

上述不动产系整体拍卖，拍卖标的位于内蒙古自治区通辽库伦旗库伦镇东梁新区，拍卖对象所在地可能有产业定位、规划、行业许可等要求，意向竞买人请参与竞拍前务必与当地政府相关部门进行咨询和沟通，了解相关政策情况。

如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本 (略) 拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作(如需看样，请意向竞买人自行前往上述不动产所在地了解，联系电话：*)，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费），由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内 (略) 报支，超过期限主张的，责任自负。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年5月10 (略) 指定账户(开户行： (略) 如皋支行，户名： (略) (略) ，账号：**)， 也可以持银 (略) (略) 立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

拍卖咨询电话：400-*（苏州 (略) ）、*（何）

E拍贷：农商行 陈经理*；中国银行 黄经理* ；苏州 (略) *元平*

(略) 客服热线：*

网址：http://**

二Ｏ二四年四月十日

江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍卖公告

（2023）苏0682执恢628号

(略) (略) 将于2024年4月28日10时至2023年4月29日10时止（延时的除外） (略) (略) 上公开拍卖位于内蒙古自治区通辽库伦旗库伦镇东梁新区的土地使用权、地上建筑物（含办公、仓储用地及地上附属设施、附着物）等不动产，现公告如下：

一、 (略) ：

(略) 网站：网址：http://**，户名： (略) (略) 。

二、拍卖标的：位于内蒙古自治区通辽库伦旗库伦镇东梁新区的土地使用权、地上建筑物（含办公、仓储用地及地上附属设施、附着物）等不动产。

证号为蒙（2017）库伦旗不动产权第*号的不动产，坐落于库伦旗库伦镇东梁新区，不动产单元号为*GB*F*，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/其他，用途为商服用地/商业服务，共有宗地面积为450㎡，房屋（评估报告中载明的0010幢）证载面积为237.97㎡，使用期限为国有建设用地使用权2004年09月02日起2044年09月01日止，房屋结构为砖混结构，房屋总层数1层，所在层数为第一层。

证号为蒙（2017）库伦旗不动产权第*号的不动产，坐落于库伦旗库伦镇东梁新区，不动产单元号为*GB*F*，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/其他，用途为工业用地/工业，共有宗地面积为*.88㎡，房屋证载面积为*.81㎡。

经现场测绘勘验，本次拍卖的不动产总建筑面积为*.50㎡（其中有证房产建筑面积为*.98㎡，无证房产建筑面积约为1022.52㎡），国有建设用地使用权2004年09月02日起2054年09月01日止。

其中1幢（评估报告中的001幢）的证载面积为687.68㎡，规划用途为办公，结构为混合结构，总层数为2层；

2幢（评估报告中的002幢）的证载面积为2705.60㎡，规划用途为其他，结构为钢结构，总层数为1层；

经勘查，3幢（评估报告中的003幢）房屋已灭失，在灭失后新建无证房009幢(位于002幢西侧朝东），建筑面积为945.82㎡，结构为钢架结构（彩钢瓦夹心顶），总层数为1层；

4幢（评估报告中的004幢）的证载面积为5600㎡，规划用途为仓储，结构为钢结构，总层数为1层；

5幢（评估报告中的005幢）的证载面积为19.9㎡，规划用途为其他，结构为钢结构，总层数为1层；

6幢（评估报告中的006幢）的证载面积为30.33㎡，规划用途为其他，结构为钢结构，总层数为1层；

7幢（评估报告中的007幢）的证载面积为1520.50㎡，规划用途为仓储，结构为混合结构，总层数为1层；

008幢（无证建筑）位于002幢北侧，房屋建筑面积为76.70㎡，结构为钢架结构（彩钢瓦夹心顶），总层数为1层；

以上无证建筑买受人按现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

本次拍卖的不动产有租赁，竞买人可至上述不动产所在地自行了解租赁事宜，拍卖成交后，买受人需维持租赁关系至本期租期届满，租赁期满后的租赁事宜由买受人与承租人自行协商， (略) 无涉。

上述不动产系整体拍卖，拍卖标的位于内蒙古自治区通辽库伦旗库伦镇东梁新区，拍卖对象所在地可能有产业定位、规划、行业许可等要求，意向竞买人请参与竞拍前务必与当地政府相关部门进行咨询和沟通，了解相关政策情况。

如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本 (略) 拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作(如需看样，请意向竞买人自行前往上述不动产所在地了解，联系电话：*)，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费），由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内 (略) 报支，超过期限主张的，责任自负。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年5月10 (略) 指定账户(开户行： (略) 如皋支行，户名： (略) (略) ，账号：**)， 也可以持银 (略) (略) 立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

拍卖咨询电话：400-*（苏州 (略) ）、*（何）

E拍贷：农商行 陈经理*；中国银行 黄经理* ；苏州 (略) *元平*

(略) 客服热线：*

网址：http://**

二Ｏ二四年四月十日