呼玛县鸥浦乡中心校房产出售拍卖公告
现将有关事项公告如下：
一、出让人
名称：呼玛县教育局
场所：黑龙江省大兴安岭地区呼玛县鸥浦乡乡政府东北

二、 (略)
名称：黑龙江省公共 (略)
网址：http://**
三、基本情况

土地基本情况：
坐落于呼玛县鸥浦乡乡政府东北，土地使用权类型为划拨，使用权面积为9279.3 平方米，宗地地块形状较规整，大致为长方形。开发程度 为宗地红线内五通一平( (略) 、通电、通讯、通水、通暖，土地平整)。地势平坦，无土壤污染，地基承载力较好，无不良地质现象。

建筑基本情况：

估价对象建筑结构为砖木结构。外墙刷涂料，塑钢窗，走廊铺地砖，办 公室内铺地板。供水、供电、供暖、通讯等设施齐全。防水、保温等建筑功 能正常。外墙厚50cm, 室内净高约2.7m。 房屋使用维护一般，综合成新率五成左右。
起始价：136.*元
保证金：*元
四、竞买人的资质条件
凡在中华人民共和国境内注册的法人企业，未被列入公共资源交易领域严重失信主体名单，具有营利法人资格，除法律、法规另有规定外均可申请参加竞买活动。本次出让不接受申请人联合竞买。
五、交易方式及时间、地点、方式
交易方式：拍卖交易
公告及报名时间：2024年4月11日9时—2024年4月17日16时
竞拍时间：2024年4月18日9时开始，循环周期1800秒
资产展示时间：2024年4月11日9时—2024年4月17日16时
展示地点：呼玛县鸥浦乡
网上地址：http://**
有意参加竞拍者，请按照黑龙江省公共 (略) 下载中心的《关于黑 (略) 用户注册及办理数字证书的说明》办理数字证书，在申请报名时间内登录黑龙江省公 (略) 网上报名。
六、竞买保证金的缴纳和处置
竞拍申请人经审核获得竞拍资格后，请于2024年4月17日16时前将竞买保证金*元，交纳至黑龙 (略) 指定的账户，方可参与竞拍活动。竞买保证金交纳方式详见黑龙江省公共 (略) 下载中心的《竞买保证金交纳说明》。未竞得人交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。竞得人交纳的竞买保证金可转作交易收益，也可在竞得人全额缴纳出让收益后退还。
七、确定竞得人的标准和方法
本次拍卖出让不设底价，设有起始价，按照报价不低于拍卖起始价且为最高报价者得的原则确定竞得人。通过电子竞价确定竞得人。报价均低于拍卖起始价的，不成交。
八、签订《成交确认书》
拍卖成交后，竞得人应在成交后7日内与呼玛县教育局签订《成交确认书》。
九、出让收益缴纳
竞得人按照《成交确认书》约定全额缴纳交易收益。
十、风险提示
本次出让的房屋为风险性投资，竞买申请人应充分了解房屋现状，评估投资风险，作出科学的投资分析和投资决策。竞买申请人在提交竞买申请书后，即视为对房产现状无异议并全面接受，不得向出让方提出退款、索赔等要求。竞得人自行解决除出让标的物以外各方面的问题和矛盾。
十一、对交易异议的处理方式
对交易过程中产生的异议,按照异议的情形，由呼玛县教育局予以澄清。
十二、失信联合惩戒提示
在拍卖活动中存在恶性竞争、恶意串标情形的竞买人、竞得人，以及在取得竞拍资格后不按时参加拍卖活动的，两年内禁止 (略) 组织的矿业交易活动。
十三、其他内容
本公告所指时间均为北京时间，所指资金币种均为人民币。
本次出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
本公告在黑龙江省公共 (略) 发布。

项目联系人：张磊

电话：*

　　　　　　　　　　　　　 呼玛县教育局
　　　　　　　　　　　　　 2024年4月11日

网络拍卖规则、须知

我局在黑龙江省 (略) 上对呼玛县鸥浦乡中心校房产出售进行公开拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告如下：

一、本《竞买规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传 (略) 签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上 (略) (略) 签文件的各项条款，并对竞买人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显 性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保 。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实 地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共 (略) ” (略) 拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在当日内将拍卖成交价款及拍卖佣金（按成交价的5%） (略) 账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时

出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共 (略) （http://**）单位法人注册：选择竞买人；自然人

注册：选择自然人。

2、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通 (略) 上报名。老用户：请更新资料，核验通过后

方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格 (略) 联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共 (略) （http://**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

呼玛县鸥浦乡中心校房产出售拍卖公告
现将有关事项公告如下：
一、出让人
名称：呼玛县教育局
场所：黑龙江省大兴安岭地区呼玛县鸥浦乡乡政府东北

二、 (略)
名称：黑龙江省公共 (略)
网址：http://**
三、基本情况

土地基本情况：
坐落于呼玛县鸥浦乡乡政府东北，土地使用权类型为划拨，使用权面积为9279.3 平方米，宗地地块形状较规整，大致为长方形。开发程度 为宗地红线内五通一平( (略) 、通电、通讯、通水、通暖，土地平整)。地势平坦，无土壤污染，地基承载力较好，无不良地质现象。

建筑基本情况：

估价对象建筑结构为砖木结构。外墙刷涂料，塑钢窗，走廊铺地砖，办 公室内铺地板。供水、供电、供暖、通讯等设施齐全。防水、保温等建筑功 能正常。外墙厚50cm, 室内净高约2.7m。 房屋使用维护一般，综合成新率五成左右。
起始价：136.*元
保证金：*元
四、竞买人的资质条件
凡在中华人民共和国境内注册的法人企业，未被列入公共资源交易领域严重失信主体名单，具有营利法人资格，除法律、法规另有规定外均可申请参加竞买活动。本次出让不接受申请人联合竞买。
五、交易方式及时间、地点、方式
交易方式：拍卖交易
公告及报名时间：2024年4月11日9时—2024年4月17日16时
竞拍时间：2024年4月18日9时开始，循环周期1800秒
资产展示时间：2024年4月11日9时—2024年4月17日16时
展示地点：呼玛县鸥浦乡
网上地址：http://**
有意参加竞拍者，请按照黑龙江省公共 (略) 下载中心的《关于黑 (略) 用户注册及办理数字证书的说明》办理数字证书，在申请报名时间内登录黑龙江省公 (略) 网上报名。
六、竞买保证金的缴纳和处置
竞拍申请人经审核获得竞拍资格后，请于2024年4月17日16时前将竞买保证金*元，交纳至黑龙 (略) 指定的账户，方可参与竞拍活动。竞买保证金交纳方式详见黑龙江省公共 (略) 下载中心的《竞买保证金交纳说明》。未竞得人交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。竞得人交纳的竞买保证金可转作交易收益，也可在竞得人全额缴纳出让收益后退还。
七、确定竞得人的标准和方法
本次拍卖出让不设底价，设有起始价，按照报价不低于拍卖起始价且为最高报价者得的原则确定竞得人。通过电子竞价确定竞得人。报价均低于拍卖起始价的，不成交。
八、签订《成交确认书》
拍卖成交后，竞得人应在成交后7日内与呼玛县教育局签订《成交确认书》。
九、出让收益缴纳
竞得人按照《成交确认书》约定全额缴纳交易收益。
十、风险提示
本次出让的房屋为风险性投资，竞买申请人应充分了解房屋现状，评估投资风险，作出科学的投资分析和投资决策。竞买申请人在提交竞买申请书后，即视为对房产现状无异议并全面接受，不得向出让方提出退款、索赔等要求。竞得人自行解决除出让标的物以外各方面的问题和矛盾。
十一、对交易异议的处理方式
对交易过程中产生的异议,按照异议的情形，由呼玛县教育局予以澄清。
十二、失信联合惩戒提示
在拍卖活动中存在恶性竞争、恶意串标情形的竞买人、竞得人，以及在取得竞拍资格后不按时参加拍卖活动的，两年内禁止 (略) 组织的矿业交易活动。
十三、其他内容
本公告所指时间均为北京时间，所指资金币种均为人民币。
本次出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
本公告在黑龙江省公共 (略) 发布。

项目联系人：张磊

电话：*

　　　　　　　　　　　　　 呼玛县教育局
　　　　　　　　　　　　　 2024年4月11日

网络拍卖规则、须知

我局在黑龙江省 (略) 上对呼玛县鸥浦乡中心校房产出售进行公开拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告如下：

一、本《竞买规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传 (略) 签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上 (略) (略) 签文件的各项条款，并对竞买人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显 性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保 。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实 地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共 (略) ” (略) 拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在当日内将拍卖成交价款及拍卖佣金（按成交价的5%） (略) 账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时

出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共 (略) （http://**）单位法人注册：选择竞买人；自然人

注册：选择自然人。

2、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通 (略) 上报名。老用户：请更新资料，核验通过后

方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格 (略) 联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共 (略) （http://**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。