下沙肉菜超市下沙社区文化广场提升工程一层肉菜超市物业
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下沙肉菜超市下沙社区文化广场提升工程一层肉菜超市物业
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 下沙肉菜超市(下沙社区文化广场提升工程)一层肉菜超市物业 |
| 起始日期 | 2024年04月11日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年04月17日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 福田区沙头街道下沙社区文化广场 |
| 面积/数量 | 2180.90平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(3+2) | 免租期 | 1个月 |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 368,600元/月（含税，税率以税务局对出租方核准税率为准） |
| 租金的递增 | 租期满三年后，延长期的租金在上一次含税租金的基础上递增8% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 综合( (略) ) | ||
| 履约条件 | 1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币 *元(以实际到账时间为准)，意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押 (略) 原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将招租 (略) 原额返还。 2、承租方需按时交纳租金、保证金等各项费用。 3、承租方需负责物业使用期间的消防安全。 4、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求，不得用于法律法规禁止经营的项目。 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文。 6、租赁期间，承租方应保持物业干净整洁，负责租赁物业的卫生清洁、垃圾清运、垃圾处理等所有卫生相关事项。 7、承租方不得将租赁物整体转租给他人，可部分转租或分租他人。 8、物业现状有外摆区域，外摆区域面积未包含在本项目计算租金面积中，承租方如需外摆，须取得相关部门许可，并经过出租方书面同意后方可进行外摆经营，外摆经营事宜另行与出租方签订补充协议。 9、物业管理费6元/平方米·月(含税)，由承 (略) 沙头 (略) 缴纳，水电费及其他各项费用等按实际情况结算。 10、租赁押金：6个月含税租金（以最终成交价计算）。 11、租赁期限满3年后，交易双方可根据物业情况和履约情况确定合同期限是否延长，若租期延长，延长期不超过2年，租金在上一次含税租金基础上递增8%。 12、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
| 其他补充说明 | 1、物业位于福田区沙头街道下沙社区文化广场 (略) 一层，计算租金面积2180.9平方米。物业未办理房屋产权证书，属于出租方红线范围内临时建筑，不存在产权纠纷，物业按现状出租。 2、承租方应按照《付款通知书》要求向交易集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 竞价(多轮报价) | ||
| 交易方式变更说明 | 1.公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式组织交易； 2.公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，公示5个工作日无异议后采取协议租赁； 3.公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、 (略) 范围内依法注册登记一年以上的企业； 2、企业营业执照未被吊销或注销（以市场监 (略) 站查询为准）； 3、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行 (略) http://**查询为准）； 4、 (略) 范围内有正在运营2000平方米 (略) (略) 物业。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业需提交以下材料： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 3、中国执行 (略) http://**查询页面截图； 4、 (略) 范围内正在 (略) (略) 物业营业执照、现场照片、租赁合同或运营经验证明文件，合同或运营经验证明文件中 (略) (略) 用途（核原件）； 5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 6、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； 7、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年04月17日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 2,211,600元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年04月17日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 福田分公司 | 地址 | (略) 南山区西丽街 (略) 3185号深圳交易集团总部大楼27楼 |
| 联系人 | 王先生；朱小姐 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | (略) 沙头 (略) | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还： 1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加 (略) 福田分公司组织的交易活动的; 1.5、不按约定交纳交易服务费的； 1.6、存在其他违约情况的。 2、本次公开招租的行为是参照《 (略) 物业租赁管理指引》文件规定的程序进行。 (略) 负责交易程序的组织工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 4、意向承租方报名前应充分了解物业属于临时建筑，了解物业的现状和周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5、出租方移交给承租方的物业系已经过主体验收、消防验收的合格物业，承租方如对物业进行装修，必须先将装修方案报给出租方审批，审批通过后才能进行装修，相关报批、验收等手续及费用由承租方自行负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。 6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 7、本物业应开办为单一经营主体 (略) ，临街商铺除外。 8、物业现在由原租户承租使用至本招租项目《公开招租结果通知书》送达至出租方之日，届时原租赁合同解除，原租户应按约定于当日离场、交回物业，物业交付日期以实际交付之日为准，请充分评估后续物业交接可能存在的风险。 9、如因原承租方不愿配合办理交接手续等问题导致物业不能如约交付且已超过3个月，新承租方可选择放弃本次承租，所交纳的服务费 (略) 不予退还，在原承租方向出租方赔偿后，由出租方将服务费补偿给新承租人，所交纳的租赁押金予以退还，除此以外出租方不承担其他任何违约或赔偿责任。 10、租赁期限内， (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁或被政府要求拆除，出租方有权单方面解除租赁协议，但应提前30日通知承租方，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因此造成承租方的一切损失由承租方自行承担。 11、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 12、承租方应在获取公开招租结果通知书后10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 13、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 14、本次公开招租事宜解 (略) 沙头 (略) 。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 下沙肉菜超市(下沙社区文化广场提升工程)一层肉菜超市物业 |
| 起始日期 | 2024年04月11日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年04月17日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 福田区沙头街道下沙社区文化广场 |
| 面积/数量 | 2180.90平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(3+2) | 免租期 | 1个月 |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 368,600元/月（含税，税率以税务局对出租方核准税率为准） |
| 租金的递增 | 租期满三年后，延长期的租金在上一次含税租金的基础上递增8% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 综合( (略) ) | ||
| 履约条件 | 1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币 *元(以实际到账时间为准)，意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押 (略) 原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将招租 (略) 原额返还。 2、承租方需按时交纳租金、保证金等各项费用。 3、承租方需负责物业使用期间的消防安全。 4、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求，不得用于法律法规禁止经营的项目。 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文。 6、租赁期间，承租方应保持物业干净整洁，负责租赁物业的卫生清洁、垃圾清运、垃圾处理等所有卫生相关事项。 7、承租方不得将租赁物整体转租给他人，可部分转租或分租他人。 8、物业现状有外摆区域，外摆区域面积未包含在本项目计算租金面积中，承租方如需外摆，须取得相关部门许可，并经过出租方书面同意后方可进行外摆经营，外摆经营事宜另行与出租方签订补充协议。 9、物业管理费6元/平方米·月(含税)，由承 (略) 沙头 (略) 缴纳，水电费及其他各项费用等按实际情况结算。 10、租赁押金：6个月含税租金（以最终成交价计算）。 11、租赁期限满3年后，交易双方可根据物业情况和履约情况确定合同期限是否延长，若租期延长，延长期不超过2年，租金在上一次含税租金基础上递增8%。 12、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
| 其他补充说明 | 1、物业位于福田区沙头街道下沙社区文化广场 (略) 一层，计算租金面积2180.9平方米。物业未办理房屋产权证书，属于出租方红线范围内临时建筑，不存在产权纠纷，物业按现状出租。 2、承租方应按照《付款通知书》要求向交易集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 竞价(多轮报价) | ||
| 交易方式变更说明 | 1.公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式组织交易； 2.公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，公示5个工作日无异议后采取协议租赁； 3.公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、 (略) 范围内依法注册登记一年以上的企业； 2、企业营业执照未被吊销或注销（以市场监 (略) 站查询为准）； 3、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行 (略) http://**查询为准）； 4、 (略) 范围内有正在运营2000平方米 (略) (略) 物业。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业需提交以下材料： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 3、中国执行 (略) http://**查询页面截图； 4、 (略) 范围内正在 (略) (略) 物业营业执照、现场照片、租赁合同或运营经验证明文件，合同或运营经验证明文件中 (略) (略) 用途（核原件）； 5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 6、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； 7、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年04月17日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 2,211,600元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年04月17日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 福田分公司 | 地址 | (略) 南山区西丽街 (略) 3185号深圳交易集团总部大楼27楼 |
| 联系人 | 王先生；朱小姐 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | (略) 沙头 (略) | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还： 1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加 (略) 福田分公司组织的交易活动的; 1.5、不按约定交纳交易服务费的； 1.6、存在其他违约情况的。 2、本次公开招租的行为是参照《 (略) 物业租赁管理指引》文件规定的程序进行。 (略) 负责交易程序的组织工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 4、意向承租方报名前应充分了解物业属于临时建筑，了解物业的现状和周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5、出租方移交给承租方的物业系已经过主体验收、消防验收的合格物业，承租方如对物业进行装修，必须先将装修方案报给出租方审批，审批通过后才能进行装修，相关报批、验收等手续及费用由承租方自行负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。 6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 7、本物业应开办为单一经营主体 (略) ，临街商铺除外。 8、物业现在由原租户承租使用至本招租项目《公开招租结果通知书》送达至出租方之日，届时原租赁合同解除，原租户应按约定于当日离场、交回物业，物业交付日期以实际交付之日为准，请充分评估后续物业交接可能存在的风险。 9、如因原承租方不愿配合办理交接手续等问题导致物业不能如约交付且已超过3个月，新承租方可选择放弃本次承租，所交纳的服务费 (略) 不予退还，在原承租方向出租方赔偿后，由出租方将服务费补偿给新承租人，所交纳的租赁押金予以退还，除此以外出租方不承担其他任何违约或赔偿责任。 10、租赁期限内， (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁或被政府要求拆除，出租方有权单方面解除租赁协议，但应提前30日通知承租方，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因此造成承租方的一切损失由承租方自行承担。 11、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 12、承租方应在获取公开招租结果通知书后10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 13、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 14、本次公开招租事宜解 (略) 沙头 (略) 。 | ||
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