中国长城 (略) (略) (以称：长城公司)拟通过公开竞价方式处置以下标的，现公告如下：

一、标的资产

标的资产为【 (略) 债权资产】，该资产基本信息如下：截至【2024】年【2】月【29】日，该资产债权本金【7343.*】万元，利息【*.*】万元，债权本息合计【*.*】万元。上述资产的基本情况仅供参考，具体以转让时实际情况为准。

自基准日【2024】年【2】月【29】日起，因处置标的债权在司法程序中所发生的所有费用和开支（包括应付未付的诉讼、执行、司法评估等费用）均由受让方承担。

资产转让成功后，双方可采取报纸公告和/或公证邮寄送达等方式通知债务人、担保人债权转让事宜，由此产生的费用均由买受人承担。

风险提示：

1.请竞买人详细阅读本《竞买公告》和本次竞价的《竞买须知》、《标的资产介绍》中提示（风险）条款，自行了解竞价标的可能存在的瑕疵及相关风险。

2.标的资产系不良债权资产，长城公司系按竞价标的的现状出让。长城公司所提供的标的资产信息仅供竞买人参考。就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及诉讼、执行时效，抵质押品，抵债资产以及债务人、担保人经营、资产现状等，请竞买人自行调查及判断，长城公司对此不作任何保证。

3.提示买受人注意，受相关司法政策变化影响，以报纸公告方式向债务人和担保人发送债权转让通知的效力可能存在不确定性。

（一）债务人： (略)

1、借款人基本情况：

(略) 成立于2002年11月06日，法定代表人林积銮，注册资本为*元人民币，企业地 (略) (略) 213号闽城大厦5楼。企 (略) ，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发、销售、出租及相应的物业管理；建筑材料销售；林木种植；计算机软件开发；酒店管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），目前的经营状态为存续。

2、抵质/押担保

（1）由 (略) (略) 延平区“盛世御品”项目资产及在建工程提供抵押担保。抵押资产为商场（两证抵押）计18本证，面积合计*.99㎡；商业店面（在建工程抵押）计18间，面积合计2290.44㎡；住宅（在建工程抵押）计21套，面积合计2595.52㎡，抵押物中店面大部分已被出租；商场负一楼、负二楼有部分被占用，大部分闲置；住宅1#楼908室被人装修私占，其余均为毛胚房空置。

（2）以林积銮、王顺金两位出质人合法持有的 (略) 1O0%股权提供质押担保。

现场调查发现，抵押物部分被出租、占用。

3、保证情况

该项目由林积銮、王顺金两位自然人提供保证担保。

保证人1：法人代表林积銮：男，1964年1月4日出生，住 (略) 延平区四 (略) 219号四鹤广场B幢1002室，公民身份号码：点击查看>>点击查看>>*,为世纪亿发的实际控制人。

保证人2：自然人王顺金：女，1967年3月12日出生，住 (略) 延 (略) 219号B幢1002室，公民身份号码：点击查看>>点击查看>>*,与企业法定代表人林积銮为夫妻关系。

诉讼情况

(略) 2017年7月一审判决主从债权合法有效，逾期利息、罚息、复利、违约金合计按24%/年计算。判决生效 (略) 执行，2023年7月26日， (略) 沙 (略) 裁定终结本次执行程序。

二、公开竞价

本次竞 (略) (略) 上（http://**）线上进行。

竞价开始时间为【2024】年【4】月【19】日【10】时，竞价结束时间为【2024】年【4】月【20】日【10】时（延时者除外，具体规则详见本次竞价的《竞买须知》）。本次竞价采用有保留价的增价竞价方式，竞价结束后最高报价未达到保留价的，本次竞价不成交。

按照有关监管规定的要求，本次竞价若只有一名竞买人出价，长城公司需要补登公告，公告期为7个工作日。如公告期内出现其它意 (略) 要求缴纳保证金，长城公司 (略) (略) 另行启动竞价程序。

三、咨询及文件查阅

意向购买者请全面、详细了解该资产情况，长城公司所提供资料或信息仅供参考。咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至【2024】年【4】月【18】日【17:00】时止接受咨询，请拨打咨询电 (略) 办公地址现场咨询。

四、报名程序

意向竞买人参与本次竞价的，须 (略) (略) 在线报名参与本次竞价并且交纳人民币【277.3】万元作为竞买保证金以完成报名程序。

重要提示：竞买人在报名及交纳竞买保证金前，须详细阅读本公告及本次竞价的《竞买须知》，竞买保证金一旦交纳，证明竞买人已知悉并同意本公告及本次竞价的《竞买须知》的所有条款，且愿意承担在本公告及本次竞价的《竞买须知》规定的特定情形下竞买保证金 (略) 所有的风险。

五、竞买人资质

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买行为不以为该竞价标的原债权转让方（银行金融机构）提供内部交易渠道为目的。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，且已具备参与本次竞价和履行交易的相应授权或批准。但以下个人或机构不得购买或变相购买该资产（因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任）：

1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；竞价标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，及前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

2、失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；竞价标的债权所涉及的债务人、担保人、其关联方及债务人、担保人委托的主体；反恐、反洗钱黑名单人员；其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

3、 (略) 组织的资产竞价且竞买成功但发生违约，导致债权转让解除或未最终完成转让的个人或企业。

4、其他依据中国法律法规不得收购、受让竞拍标的的主体。

六、 联系方式

本次竞价联系人：【吴先生】

联系电话：【0591-* 】

地址：【 (略) 鼓 (略) 153号】

现场咨询及查阅文件时间：自公告日起至【2024】年【4】月【18】日【17:00】时，对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。

监督、举报电话：0591-* （陈先生）

特别声明：

若竞价标的相关当事人对本次竞价有异议，须于本次竞价 (略) 出具书面异议。

本公告不构成一项要约，但竞买人自愿受此公告之内容约束。

特此公告。

中国长城 (略) (略)

2024年4月11日

中国长城 (略) (略) (以称：长城公司)拟通过公开竞价方式处置以下标的，现公告如下：

一、标的资产

标的资产为【 (略) 债权资产】，该资产基本信息如下：截至【2024】年【2】月【29】日，该资产债权本金【7343.*】万元，利息【*.*】万元，债权本息合计【*.*】万元。上述资产的基本情况仅供参考，具体以转让时实际情况为准。

自基准日【2024】年【2】月【29】日起，因处置标的债权在司法程序中所发生的所有费用和开支（包括应付未付的诉讼、执行、司法评估等费用）均由受让方承担。

资产转让成功后，双方可采取报纸公告和/或公证邮寄送达等方式通知债务人、担保人债权转让事宜，由此产生的费用均由买受人承担。

风险提示：

1.请竞买人详细阅读本《竞买公告》和本次竞价的《竞买须知》、《标的资产介绍》中提示（风险）条款，自行了解竞价标的可能存在的瑕疵及相关风险。

2.标的资产系不良债权资产，长城公司系按竞价标的的现状出让。长城公司所提供的标的资产信息仅供竞买人参考。就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及诉讼、执行时效，抵质押品，抵债资产以及债务人、担保人经营、资产现状等，请竞买人自行调查及判断，长城公司对此不作任何保证。

3.提示买受人注意，受相关司法政策变化影响，以报纸公告方式向债务人和担保人发送债权转让通知的效力可能存在不确定性。

（一）债务人： (略)

1、借款人基本情况：

(略) 成立于2002年11月06日，法定代表人林积銮，注册资本为*元人民币，企业地 (略) (略) 213号闽城大厦5楼。企 (略) ，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发、销售、出租及相应的物业管理；建筑材料销售；林木种植；计算机软件开发；酒店管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），目前的经营状态为存续。

2、抵质/押担保

（1）由 (略) (略) 延平区“盛世御品”项目资产及在建工程提供抵押担保。抵押资产为商场（两证抵押）计18本证，面积合计*.99㎡；商业店面（在建工程抵押）计18间，面积合计2290.44㎡；住宅（在建工程抵押）计21套，面积合计2595.52㎡，抵押物中店面大部分已被出租；商场负一楼、负二楼有部分被占用，大部分闲置；住宅1#楼908室被人装修私占，其余均为毛胚房空置。

（2）以林积銮、王顺金两位出质人合法持有的 (略) 1O0%股权提供质押担保。

现场调查发现，抵押物部分被出租、占用。

3、保证情况

该项目由林积銮、王顺金两位自然人提供保证担保。

保证人1：法人代表林积銮：男，1964年1月4日出生，住 (略) 延平区四 (略) 219号四鹤广场B幢1002室，公民身份号码：点击查看>>点击查看>>*,为世纪亿发的实际控制人。

保证人2：自然人王顺金：女，1967年3月12日出生，住 (略) 延 (略) 219号B幢1002室，公民身份号码：点击查看>>点击查看>>*,与企业法定代表人林积銮为夫妻关系。

诉讼情况

(略) 2017年7月一审判决主从债权合法有效，逾期利息、罚息、复利、违约金合计按24%/年计算。判决生效 (略) 执行，2023年7月26日， (略) 沙 (略) 裁定终结本次执行程序。

二、公开竞价

本次竞 (略) (略) 上（http://**）线上进行。

竞价开始时间为【2024】年【4】月【19】日【10】时，竞价结束时间为【2024】年【4】月【20】日【10】时（延时者除外，具体规则详见本次竞价的《竞买须知》）。本次竞价采用有保留价的增价竞价方式，竞价结束后最高报价未达到保留价的，本次竞价不成交。

按照有关监管规定的要求，本次竞价若只有一名竞买人出价，长城公司需要补登公告，公告期为7个工作日。如公告期内出现其它意 (略) 要求缴纳保证金，长城公司 (略) (略) 另行启动竞价程序。

三、咨询及文件查阅

意向购买者请全面、详细了解该资产情况，长城公司所提供资料或信息仅供参考。咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至【2024】年【4】月【18】日【17:00】时止接受咨询，请拨打咨询电 (略) 办公地址现场咨询。

四、报名程序

意向竞买人参与本次竞价的，须 (略) (略) 在线报名参与本次竞价并且交纳人民币【277.3】万元作为竞买保证金以完成报名程序。

重要提示：竞买人在报名及交纳竞买保证金前，须详细阅读本公告及本次竞价的《竞买须知》，竞买保证金一旦交纳，证明竞买人已知悉并同意本公告及本次竞价的《竞买须知》的所有条款，且愿意承担在本公告及本次竞价的《竞买须知》规定的特定情形下竞买保证金 (略) 所有的风险。

五、竞买人资质

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买行为不以为该竞价标的原债权转让方（银行金融机构）提供内部交易渠道为目的。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，且已具备参与本次竞价和履行交易的相应授权或批准。但以下个人或机构不得购买或变相购买该资产（因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任）：

1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；竞价标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，及前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

2、失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；竞价标的债权所涉及的债务人、担保人、其关联方及债务人、担保人委托的主体；反恐、反洗钱黑名单人员；其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

3、 (略) 组织的资产竞价且竞买成功但发生违约，导致债权转让解除或未最终完成转让的个人或企业。

4、其他依据中国法律法规不得收购、受让竞拍标的的主体。

六、 联系方式

本次竞价联系人：【吴先生】

联系电话：【0591-* 】

地址：【 (略) 鼓 (略) 153号】

现场咨询及查阅文件时间：自公告日起至【2024】年【4】月【18】日【17:00】时，对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。

监督、举报电话：0591-* （陈先生）

特别声明：

若竞价标的相关当事人对本次竞价有异议，须于本次竞价 (略) 出具书面异议。

本公告不构成一项要约，但竞买人自愿受此公告之内容约束。

特此公告。

中国长城 (略) (略)

2024年4月11日