(略) 伊 (略)

关 (略) 米东区 (略) 1046 号双宇·威尼斯小镇3号-4号商业1 (略) 络司法拍卖公告

(略) 伊 (略) 将于2024年5月13日16时至2024年5月14日16时止（延时的除外） (略) 伊 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 伊 (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、该标的物位 (略) 米东区 (略) 1046 号双宇·威尼斯小镇3号-4号商业105室；商品房买卖合同编号：2019预*；预售许可证号：乌房预许字*号；建筑面积308.58平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：新建商品房；用途：商业；装修程度：简装，总层数/标的物所在层数：地上15层、地下2层/1层；1-4层为商业，4层以上为住宅；采暖方式：集中供暖。土地使用权证号：新（2017） (略) 不动产权第*号；土地用途：其他商服用地；共有宗地面积：*.53平方米。

2、该标的物北临 (略) ，南临新城1期，西临 (略) 南一巷，东 (略) ，附近通有6001、6002、 (略) 公交车；周边 (略) 114中学、米泉中学、米东区、古 (略) 、 (略) 米 (略) 、中国邮政储蓄银行、天山农商银行、吾悦广场等配套服务设施。

特别说明：1-该标的物未办理产权证，房产登记信息 (略) 米东区 (略) 1046 号双宇·威尼斯小镇3号-4号商业105室，实际调查小区名称为星河湾小区。能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，充分估算拍卖所产生的各种费用，介意者慎拍。

2-该商业用房有租赁（租期到2019.10.30-2029-10.30），已分割为两间，一间做“羊搏士羊棒骨旗舰店”使用，另一间做“U优居房产交易”使用。拍卖时以现状处置，成交后需由买受人自行复原产生的费用由买受人承担，如因房屋结构改变影响产权登记或变更问题由买受人自行承担后果，请意向竞买人务必实地看样！

3-该标的物欠缴2021-2022年度（*）、2022-2023年度（*）、2023-2024年度（*）采暖费共计*.5元；欠缴2015年1月1日-2024年3月31日物业费*。标的物成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由被执行人承担。

起拍价：*.2元；保证金：*元：加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月13日起至2024年5月12日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理， 因该标的物未办理产权证，首次办理产权证所产生的费用由原所有权人承担，由原所有权人过户至买受人名下产生的所有税费（包含但不限于企业（个人）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月1 (略) 联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人为优先购买权人！

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至2024年5月28日之前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 伊 (略) ，开户银行：中国 (略) 哈密分行 ，账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（http://**-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0902-* 张法官

拍辅机构咨询电话：0991-* *马助理

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 伊 (略)

二〇二四年四月十二日

(略) 伊 (略)

关 (略) 米东区 (略) 1046 号双宇·威尼斯小镇3号-4号商业1 (略) 络司法拍卖公告

(略) 伊 (略) 将于2024年5月13日16时至2024年5月14日16时止（延时的除外） (略) 伊 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 伊 (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、该标的物位 (略) 米东区 (略) 1046 号双宇·威尼斯小镇3号-4号商业105室；商品房买卖合同编号：2019预*；预售许可证号：乌房预许字*号；建筑面积308.58平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：新建商品房；用途：商业；装修程度：简装，总层数/标的物所在层数：地上15层、地下2层/1层；1-4层为商业，4层以上为住宅；采暖方式：集中供暖。土地使用权证号：新（2017） (略) 不动产权第*号；土地用途：其他商服用地；共有宗地面积：*.53平方米。

2、该标的物北临 (略) ，南临新城1期，西临 (略) 南一巷，东 (略) ，附近通有6001、6002、 (略) 公交车；周边 (略) 114中学、米泉中学、米东区、古 (略) 、 (略) 米 (略) 、中国邮政储蓄银行、天山农商银行、吾悦广场等配套服务设施。

特别说明：1-该标的物未办理产权证，房产登记信息 (略) 米东区 (略) 1046 号双宇·威尼斯小镇3号-4号商业105室，实际调查小区名称为星河湾小区。能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，充分估算拍卖所产生的各种费用，介意者慎拍。

2-该商业用房有租赁（租期到2019.10.30-2029-10.30），已分割为两间，一间做“羊搏士羊棒骨旗舰店”使用，另一间做“U优居房产交易”使用。拍卖时以现状处置，成交后需由买受人自行复原产生的费用由买受人承担，如因房屋结构改变影响产权登记或变更问题由买受人自行承担后果，请意向竞买人务必实地看样！

3-该标的物欠缴2021-2022年度（*）、2022-2023年度（*）、2023-2024年度（*）采暖费共计*.5元；欠缴2015年1月1日-2024年3月31日物业费*。标的物成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由被执行人承担。

起拍价：*.2元；保证金：*元：加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月13日起至2024年5月12日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理， 因该标的物未办理产权证，首次办理产权证所产生的费用由原所有权人承担，由原所有权人过户至买受人名下产生的所有税费（包含但不限于企业（个人）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月1 (略) 联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人为优先购买权人！

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至2024年5月28日之前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 伊 (略) ，开户银行：中国 (略) 哈密分行 ，账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（http://**-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0902-* 张法官

拍辅机构咨询电话：0991-* *马助理

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 伊 (略)

二〇二四年四月十二日