网络司法变卖公告

(略) (略) 将于2024年4月28日10时至2024年6月27日10时止（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（网址： http://**/0598/15?spm=a213w.*.courtList.121.ZjjOVD，户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：大田县福田大道99号锦绣福田6号楼311室。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2900元。

特别说明：1、本次拍卖标的物部分存在占用情形，占用或租赁情况不清。案外人大田县国有资产 (略) (略) 执 (略) 公告 (略) 提出执行异议，认为上述14套房地产属于其所有。经执行异议、执行异议之诉，生效判决继续对大田县福田大道99号锦绣福田6号楼302室、303室、304室、306室、307室、308室、309室、310室、311室、312室、313室、315室、317室、318室房屋的执行。2、上述14套房地产包含在被执行人福建鸿 (略) 登记的田房权证字第*号不动产权证项下，没有单独办理产权证。买受人需自行向主管部门咨询购买上述房地产后办理过户变更的相关条件，由买受人自行承担无法过户、无法变更的不利法律后果。3、标的物以实物现状为准，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，责任自负。上述资产的其它未尽事宜请亲自实地查看或者自行向相关部门进行咨询， 法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月12日起至2024年4月27日止（节假日休息）接受咨询，看样。本院已委托博通大成在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询联系电话：* 或关注微信公众号“博通大成”。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍，缴纳尾款 (略) 确认标的物情况。

六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法变卖本身形成的税费，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担,应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》之日起15日内将完税证明等 (略) ， (略) 审查无误后从拍卖款中发放垫付的税款。逾期且无合理理由申请延期的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。办理过程中可能存在其它的税费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理，具体费用请竞买人务必于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价结束后15 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行三明新泉支行，账号：**-6115)(必须银行柜台操作)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：*，*，*(博通大成)

监督电话: 0598-*

联系地址： (略) (略) 中路383号

网址: http://**

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年4月12日

网络司法变卖公告

(略) (略) 将于2024年4月28日10时至2024年6月27日10时止（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（网址： http://**/0598/15?spm=a213w.*.courtList.121.ZjjOVD，户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：大田县福田大道99号锦绣福田6号楼311室。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2900元。

特别说明：1、本次拍卖标的物部分存在占用情形，占用或租赁情况不清。案外人大田县国有资产 (略) (略) 执 (略) 公告 (略) 提出执行异议，认为上述14套房地产属于其所有。经执行异议、执行异议之诉，生效判决继续对大田县福田大道99号锦绣福田6号楼302室、303室、304室、306室、307室、308室、309室、310室、311室、312室、313室、315室、317室、318室房屋的执行。2、上述14套房地产包含在被执行人福建鸿 (略) 登记的田房权证字第*号不动产权证项下，没有单独办理产权证。买受人需自行向主管部门咨询购买上述房地产后办理过户变更的相关条件，由买受人自行承担无法过户、无法变更的不利法律后果。3、标的物以实物现状为准，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，责任自负。上述资产的其它未尽事宜请亲自实地查看或者自行向相关部门进行咨询， 法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月12日起至2024年4月27日止（节假日休息）接受咨询，看样。本院已委托博通大成在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询联系电话：* 或关注微信公众号“博通大成”。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍，缴纳尾款 (略) 确认标的物情况。

六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法变卖本身形成的税费，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担,应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》之日起15日内将完税证明等 (略) ， (略) 审查无误后从拍卖款中发放垫付的税款。逾期且无合理理由申请延期的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。办理过程中可能存在其它的税费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理，具体费用请竞买人务必于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价结束后15 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行三明新泉支行，账号：**-6115)(必须银行柜台操作)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：*，*，*(博通大成)

监督电话: 0598-*

联系地址： (略) (略) 中路383号

网址: http://**

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年4月12日