拍卖公告

(略) 广 (略) 将于2024年4月29日10时至2024年4月30日10时止（延时除外） (略) 广 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：广 (略) ， (略) 址：http://**/0546/02），现公告如下：
一 、拍卖标的：1、拍卖对象为广饶中心商务区银座购物广场综合楼B区4-54号商业房，根据委托人提供的《商品房买卖合同》，拍卖对象建筑面积为63.90平方米，房屋总层数为5层，所在层数为4层。经现场查勘，拍卖对象已出租，承租人将拍卖对象所在的整个4层改造成酒店客房，所以拍卖对象原本的界址已无法准确确认，其独立使用性较差。

拍卖对象范围包含证载面积房地产以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的、不可移动的设施设备。

2、拍卖对象权益状况

（1）建筑物权益状况

根据委托方提供的《商品房买卖合同》，该商业房建筑面积为63.90平方米，2010年建成，框架结构，房屋总层数为5层，所在层数为4层，房屋用途为商业。共有情况为共同共有。拍卖对象已出租，已被查封。

（2）土地权益状况

土地用途为商业用地，土地权利性质为出让，终止日期为2048年11月30日。商业用地剩余年限为25年。

3、拍卖对象实物状况

建筑物实物状况

1. 建筑物外墙干挂大理石，单元防盗门，配置两部电梯，消防楼梯，不锈钢扶手。拍卖对象在估价时点的装修标准为：地面铺地毯、墙面壁布，吊顶，水、电、暖等设施设备齐全。

土地实物状况

1. 拍卖对象 (略) ， (略) ，南临新天地生活广场，北临乐安大街，土地形状规则。宗地整体地势平坦，地质条件较好，土地承载力高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水。开发程度达到“六通一平”即（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖和场地平整）。

   4、区位状况描述与分析

起拍价：*.28元，保证金：*元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年4月28日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法规定由双方各自承担，可能存在的其他物业费、水、电等未明确的费用均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年5月7日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0523执恢92号拍卖余款”。
户 名：广 (略)
账 号：*6135

开户行： (略) 东营广饶支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 广 (略)
二〇二四年四月十二日

拍卖公告

(略) 广 (略) 将于2024年4月29日10时至2024年4月30日10时止（延时除外） (略) 广 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：广 (略) ， (略) 址：http://**/0546/02），现公告如下：
一 、拍卖标的：1、拍卖对象为广饶中心商务区银座购物广场综合楼B区4-54号商业房，根据委托人提供的《商品房买卖合同》，拍卖对象建筑面积为63.90平方米，房屋总层数为5层，所在层数为4层。经现场查勘，拍卖对象已出租，承租人将拍卖对象所在的整个4层改造成酒店客房，所以拍卖对象原本的界址已无法准确确认，其独立使用性较差。

拍卖对象范围包含证载面积房地产以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的、不可移动的设施设备。

2、拍卖对象权益状况

（1）建筑物权益状况

根据委托方提供的《商品房买卖合同》，该商业房建筑面积为63.90平方米，2010年建成，框架结构，房屋总层数为5层，所在层数为4层，房屋用途为商业。共有情况为共同共有。拍卖对象已出租，已被查封。

（2）土地权益状况

土地用途为商业用地，土地权利性质为出让，终止日期为2048年11月30日。商业用地剩余年限为25年。

3、拍卖对象实物状况

建筑物实物状况

1. 建筑物外墙干挂大理石，单元防盗门，配置两部电梯，消防楼梯，不锈钢扶手。拍卖对象在估价时点的装修标准为：地面铺地毯、墙面壁布，吊顶，水、电、暖等设施设备齐全。

土地实物状况

1. 拍卖对象 (略) ， (略) ，南临新天地生活广场，北临乐安大街，土地形状规则。宗地整体地势平坦，地质条件较好，土地承载力高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水。开发程度达到“六通一平”即（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖和场地平整）。

   4、区位状况描述与分析

起拍价：*.28元，保证金：*元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年4月28日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法规定由双方各自承担，可能存在的其他物业费、水、电等未明确的费用均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年5月7日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0523执恢92号拍卖余款”。
户 名：广 (略)
账 号：*6135

开户行： (略) 东营广饶支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 广 (略)
二〇二四年四月十二日