关于“莘吴科技园一期二标段”出租项目的招租公告
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关于“莘吴科技园一期二标段”出租项目的招租公告
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | (略) | 出租方地址： | (略) 1399弄108号 |
| 出租方联系人： | 王惠忠 | 出租方联系电话： | 021-* |
| 资产分类： | 办公 | 编号： | 24XZBG* |
| 资产类别： | 村组集体资产 | ||
| 街镇： | 莘庄镇 | ||
| 村： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 莘吴科技园一期二标段 | ||
| 出租物地址： | (略) 1189号21幢一层F区 | ||
| 权利情况： | (略) | ||
| 法定用途： | 办公、研发 | ||
| 现状描述： | 毛胚，一楼公共部位精装修 | ||
| 出租物面积： | 661.80 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格后审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | 续租优先 | ||
| 经营能力： | |||
| 注册地址： | 莘庄镇（并将统计口径纳入出租方统计口径 | ||
| 现在经营业务： | 办公 | ||
| 备注： | 1、合同期满竞租人承诺如期返还该租赁房屋。出租方对竞租人的装修不作任何补偿，合同到期后需恢复原状。 2、合同期内遇到动迁，出租方提前30天通知*方，竞租人承诺无条件搬离。 3、如原承租户延长退房，则新租户的租赁期限自动顺延。 4、承租户不得转租。 5、竞租人必须符合经发办的业态管理 6、竞租人必须依法取得工商营业执照及合法经营的相关证件。 7、新竞租人中标，对原租赁方屋内财产、设备、装修，按市场价支付。 8、竞租人必须注册于莘庄镇并在注册地开票、交税。并将统计口径纳入出租方的统计口径。竞价方承诺：年度纳税额不低于*元. | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.90元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2024-05-01 | 租赁终止期限约定： | 2027-04-30 |
| 出租物经营用途约定： | 办公、研发 | ||
| 业态约定： | |||
| 租金调整和支付约定： | 租金调整和支付约定：租赁期限为3年，租赁建筑面积661.8㎡，第1、2年租金标准为*每天/m2,年租金为人民币*.9元，（大写）：点击查看>>万*仟*佰零*元*角，自第 3年起，租赁房屋租金标准为*每天/m2，年租金为人民币*.6元，（大写）：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角，*方向*方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。实行先付后用，若逾期不付，*方有权终止此协议并追收拖欠的租金及滞纳金，滞纳金按5‰/天计算。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 承租方在经营中装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。 | ||
| 维修养护约定： | *方应妥善使用*方提供的租赁物及附属设施，如有毁损，*方应及时自行进行维修，*方不承担因*方使用不当或者其他因素造成的租赁物毁损后的维修费用；租赁期间*方如需对租赁房屋内的布局进行改建的，必须得到*方的书面认可，改建须经有关部门审批、审核的，*方还应报请有关部门审批、审核并经同意后方可进行，*方因改建形成的相关产权在租赁期限届满或者租赁合同被依法解除或者终止时归*方所有，但*方认为需由*方恢复原状的除外。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，*方应当加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由*方承担。 | ||
| 其它约定： | 租赁期间，*方的水、电、停车费、物业管理费等费用自行负责。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不承担赔偿责任：（1）、租赁房屋范围内的集体建设用地使用权被依法提前收回的；（2）、租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的； （3）、租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三 个月向*方提出续租的书面要求，*方根据*方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，*方可随时单方书面通知*方解除租赁合同，并由*方承担相应的违约责任： （1）、*方未征得*方书面同意而改变房屋用途的； （2）、*方未征得*方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的； （3）、因*方的原因造成房屋主体结构损坏的； （4）、*方擅自将承租房屋的部分或者全部转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的； （5）、*方具有逾期不支付租金达一个月之久情形的。 上述规定的情形（2）、（3），*方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。 | ||
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法 解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 在租赁期限内，非经双方协商一致（本公告第五条第“一”规定的各种情形除外），*、*双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。 | ||
| 其它约定： | |||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | (略) 889号 | 出租物现场考察办法： | 承租人自行踏勘现场 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2024-04-22 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-04-24 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-04-26 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海农商银行闵行支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | |||
| 招租文件： | 661招租文件-二标段.doc 【下载】 发布于 2024-04-15 10:35 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | (略) | 出租方地址： | (略) 1399弄108号 |
| 出租方联系人： | 王惠忠 | 出租方联系电话： | 021-* |
| 资产分类： | 办公 | 编号： | 24XZBG* |
| 资产类别： | 村组集体资产 | ||
| 街镇： | 莘庄镇 | ||
| 村： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 莘吴科技园一期二标段 | ||
| 出租物地址： | (略) 1189号21幢一层F区 | ||
| 权利情况： | (略) | ||
| 法定用途： | 办公、研发 | ||
| 现状描述： | 毛胚，一楼公共部位精装修 | ||
| 出租物面积： | 661.80 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格后审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | 续租优先 | ||
| 经营能力： | |||
| 注册地址： | 莘庄镇（并将统计口径纳入出租方统计口径 | ||
| 现在经营业务： | 办公 | ||
| 备注： | 1、合同期满竞租人承诺如期返还该租赁房屋。出租方对竞租人的装修不作任何补偿，合同到期后需恢复原状。 2、合同期内遇到动迁，出租方提前30天通知*方，竞租人承诺无条件搬离。 3、如原承租户延长退房，则新租户的租赁期限自动顺延。 4、承租户不得转租。 5、竞租人必须符合经发办的业态管理 6、竞租人必须依法取得工商营业执照及合法经营的相关证件。 7、新竞租人中标，对原租赁方屋内财产、设备、装修，按市场价支付。 8、竞租人必须注册于莘庄镇并在注册地开票、交税。并将统计口径纳入出租方的统计口径。竞价方承诺：年度纳税额不低于*元. | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.90元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2024-05-01 | 租赁终止期限约定： | 2027-04-30 |
| 出租物经营用途约定： | 办公、研发 | ||
| 业态约定： | |||
| 租金调整和支付约定： | 租金调整和支付约定：租赁期限为3年，租赁建筑面积661.8㎡，第1、2年租金标准为*每天/m2,年租金为人民币*.9元，（大写）：点击查看>>万*仟*佰零*元*角，自第 3年起，租赁房屋租金标准为*每天/m2，年租金为人民币*.6元，（大写）：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角，*方向*方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。实行先付后用，若逾期不付，*方有权终止此协议并追收拖欠的租金及滞纳金，滞纳金按5‰/天计算。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 承租方在经营中装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。 | ||
| 维修养护约定： | *方应妥善使用*方提供的租赁物及附属设施，如有毁损，*方应及时自行进行维修，*方不承担因*方使用不当或者其他因素造成的租赁物毁损后的维修费用；租赁期间*方如需对租赁房屋内的布局进行改建的，必须得到*方的书面认可，改建须经有关部门审批、审核的，*方还应报请有关部门审批、审核并经同意后方可进行，*方因改建形成的相关产权在租赁期限届满或者租赁合同被依法解除或者终止时归*方所有，但*方认为需由*方恢复原状的除外。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，*方应当加强日常安全防范，注意消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由*方承担。 | ||
| 其它约定： | 租赁期间，*方的水、电、停车费、物业管理费等费用自行负责。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不承担赔偿责任：（1）、租赁房屋范围内的集体建设用地使用权被依法提前收回的；（2）、租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的； （3）、租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三 个月向*方提出续租的书面要求，*方根据*方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，*方可随时单方书面通知*方解除租赁合同，并由*方承担相应的违约责任： （1）、*方未征得*方书面同意而改变房屋用途的； （2）、*方未征得*方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的； （3）、因*方的原因造成房屋主体结构损坏的； （4）、*方擅自将承租房屋的部分或者全部转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的； （5）、*方具有逾期不支付租金达一个月之久情形的。 上述规定的情形（2）、（3），*方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。 | ||
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法 解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 在租赁期限内，非经双方协商一致（本公告第五条第“一”规定的各种情形除外），*、*双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。 | ||
| 其它约定： | |||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | (略) 889号 | 出租物现场考察办法： | 承租人自行踏勘现场 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2024-04-22 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-04-24 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-04-26 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海农商银行闵行支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | |||
| 招租文件： | 661招租文件-二标段.doc 【下载】 发布于 2024-04-15 10:35 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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