序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧奇石文化园南门东侧紫竹轩81-88号房地产租赁

二

项目编号

LBCQ*

三

委托方

灵璧楚风宋韵 (略)

四

展示及报名拍租时间地点

1.公告报名时间:公告日至拍租会前一日17时止。

2.网络竞价开始时间:2024 年4 月 22 日上午10:00

3.拍租地点：京东网络拍卖平台（http://**

4.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳租金的。　

五

出租标的基本情况

拍租标的

租期(年)

户名： (略) 公共资源交易中心灵璧县分中心

开户行： (略) 灵璧支行 账号：

租金底价

(万元/5年)

增价幅度（元）

竞价保证金(万元)

位于灵璧奇石文化园南门东侧紫竹轩81-88号房地产面积约1522.41㎡

5

**

246.64

2000

30

六

对意向承租人的特别要求

1、 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。

2、截止时间拍租前一日17时，(以到帐时间为准)

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

注意事项：

(1)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋和土地可能涉及的相关 (略) 政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(2)本次场地出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物等(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。有意者请亲自实地查看拍租标的，未实地查看拍租标的的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(3)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要改造租赁而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。(4)《租赁合同》期满或终止时,承租人投入的建设及改造部分无偿归委托方所有和使用,并将在租赁合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。(5)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,双方按合同条款执行。

七

成交公告及《成交确书》

竞价结束且无异常情况， (略) 公共资源交易中心网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内﹛同时缴纳租金和佣金(3000元)﹜。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

八

成交租金、支付方式

所有款项交清后承租人于10日内到委托方办公所在地办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月内交付（首期租金起始日在合同生效时），依此类推。逾期每天按应缴年租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。 合同履约保证金(为首年租金的10%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

九

承租人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十

项目注册报名及竞价程序

网上注册报名链接地址：

网上注册报名链接地址：京东网络拍卖平台（http://**）网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。

十一

特别提醒

信息 (略) 公共资源交易网站及京东网站。2.竞得人在拍租会结束后按委托人规定时间内签订《租赁合同》。3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4.特别约定 ： 竞得人逾期未交纳约定款项（租金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更(澄清)公告，届时以公告为准。

竞租人成为承租人后的特别承诺。

1、竞租成功后，竞租人承诺，在交接期间内，当委托人将标的文件交付给竞租人时，竞租人应及时受领标的文件并签字。如竞租人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞租人无权再就标的文件及其交付范围向拍卖人及委托人提出任何主张。

2、风险和瑕疵概括承受。竞租人承诺，一旦拍租成交，竞租人作为承租人将按照标的现状受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因拍租标的的瑕疵和风险，而请求委托人和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞租人履行约定或法定义务的抗辩。

3、竞租人竞租支付的保证金及成交价款为其合法所有的资金。

(略) (略) 联系电话：* 徐经理 0557-*

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧奇石文化园南门东侧紫竹轩81-88号房地产租赁

二

项目编号

LBCQ*

三

委托方

灵璧楚风宋韵 (略)

四

展示及报名拍租时间地点

1.公告报名时间:公告日至拍租会前一日17时止。

2.网络竞价开始时间:2024 年4 月 22 日上午10:00

3.拍租地点：京东网络拍卖平台（http://**

4.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳租金的。　

五

出租标的基本情况

拍租标的

租期(年)

户名： (略) 公共资源交易中心灵璧县分中心

开户行： (略) 灵璧支行 账号：

租金底价

(万元/5年)

增价幅度（元）

竞价保证金(万元)

位于灵璧奇石文化园南门东侧紫竹轩81-88号房地产面积约1522.41㎡

5

**

246.64

2000

30

六

对意向承租人的特别要求

1、 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。

2、截止时间拍租前一日17时，(以到帐时间为准)

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

注意事项：

(1)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋和土地可能涉及的相关 (略) 政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(2)本次场地出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物等(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。有意者请亲自实地查看拍租标的，未实地查看拍租标的的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(3)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要改造租赁而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。(4)《租赁合同》期满或终止时,承租人投入的建设及改造部分无偿归委托方所有和使用,并将在租赁合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。(5)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,双方按合同条款执行。

七

成交公告及《成交确书》

竞价结束且无异常情况， (略) 公共资源交易中心网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内﹛同时缴纳租金和佣金(3000元)﹜。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

八

成交租金、支付方式

所有款项交清后承租人于10日内到委托方办公所在地办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月内交付（首期租金起始日在合同生效时），依此类推。逾期每天按应缴年租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。 合同履约保证金(为首年租金的10%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

九

承租人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十

项目注册报名及竞价程序

网上注册报名链接地址：

网上注册报名链接地址：京东网络拍卖平台（http://**）网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。

十一

特别提醒

信息 (略) 公共资源交易网站及京东网站。2.竞得人在拍租会结束后按委托人规定时间内签订《租赁合同》。3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4.特别约定 ： 竞得人逾期未交纳约定款项（租金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更(澄清)公告，届时以公告为准。

竞租人成为承租人后的特别承诺。

1、竞租成功后，竞租人承诺，在交接期间内，当委托人将标的文件交付给竞租人时，竞租人应及时受领标的文件并签字。如竞租人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞租人无权再就标的文件及其交付范围向拍卖人及委托人提出任何主张。

2、风险和瑕疵概括承受。竞租人承诺，一旦拍租成交，竞租人作为承租人将按照标的现状受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因拍租标的的瑕疵和风险，而请求委托人和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞租人履行约定或法定义务的抗辩。

3、竞租人竞租支付的保证金及成交价款为其合法所有的资金。

(略) (略) 联系电话：* 徐经理 0557-*