拍 卖 公 告

确 (略) 将于2024年5月1日10时至2024年5月2日10时止（延时除外）在河南省确 (略) (略) (略) 上(网址http://**，法院账户名：确 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：该房产位于正阳县东顺河街南侧锐思广场1A-1号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号），产权面积319.59平方米，专有建筑面积164.99平方米，分摊建筑面积154.6平方米，位于该商场西北角，两面临街，北邻顺河街，西邻中心街，现正在经营肯德基，外 (略) 口，内门可通往商场。正阳县东顺河街南侧锐思广场1B-7、2B-7号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号），其中第一层1B-7，产权面积80.19平方米，专有建筑面积41.4平方米，分摊建筑面积38.79平方米，第二层2B-7，产权面积79.36平方米，专有建筑面积40.97平方米，分摊建筑面积38.39平方米，与“正商购物广场”和“老凤祥”相对，现经营“榴莲先生水果捞”一楼店铺方正，北门临顺河街，南门可通往商场。正阳县东顺河街南侧锐思广场1B-9、2B-9号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号）的房产，其中第一层1B-9，产权面积74.48平方米，专有建筑面积38.45平方米，分摊建筑面积36.03平方米，第二层2B-9，产权面积170.65平方米，专有建筑面积88.1平方米，分摊建筑面积82.55平方米，对面为“中国黄金”，二楼面积大于一楼面积，现商场二楼空置，二楼商铺毛墙毛地，商场的公共部分已装修，造型吊顶已装。商场共5层，两面临街，北邻顺河街，西邻中心街， (略) 点聚集度高，公共配套齐全，交通便利，人流量较大。

驻马店振兴资产评估事务所于2023年11月20日出具的驻振评报字【2023】第157号资产评估报告书，反馈评估结果为*元。驻马店振兴资产评估事务所于2023年11月20日出具的驻振评报字【2023】第157号资产评估报告书无财产基本信息错误、超出财产范围或者遗漏财产等情形。依据《 (略) (略) 确定财产处置参考价若干问题的规定》第十三条之规定，本院拟定*元为处置被执行人正 (略) 名下位于正阳县东顺河街南侧锐思广场1A-1号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号）。正阳县东顺河街南侧锐思广场1B-7、2B-7号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号）。正阳县东顺河街南侧锐思广场1B-9、2B-9号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号）的房产的拍卖参考价。

（拍卖参考价值为*元，二拍起拍价：*.8元，保证金：*元，增价幅度：5000元。）

特别提醒:

(1)司法拍卖形成的税、费，必须依照相关法律、行政法规规定，由相关主体负担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；

（2）该房产可能存在的物业、水、电、煤气等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；

（3）上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前接受咨询，有 (略) 联系统一定于开拍前三日安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、司法拍卖形成的税、费，必须依照相关法律、行政法规规定，由相关主体负担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款（不包含在本次交易前已拖欠的税款费用、必要费用等），如无剩余执行款项退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应当自拍卖成交裁定书送达办理产权过户登记机关之日起十个工 (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期提交或者未提交税款票据有效支付凭证申报的视为买受人自愿承担所有交易费用。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、关于优先购买权人：请优先购买权人于开拍前 (略) ，否则视为无优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖余款请在成交后三日内缴纳到确 (略) 指定账户(户名：确 (略) ，开户银行：中国农业银行确山县支行，账号：*0964)，可通过银行付款或 (略) 上支付，并在尾款缴纳后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到确 (略) （确山县中原大道与光明大道交叉口东 (略) 北）签署《拍卖成交确认书》，之后找承办人领取成交确认书和裁定书。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值较高，而保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人支付保证金或拍卖成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0396-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0396-*

手机号码：*（吴法官）

河南省确 (略)

二〇二四年四月十五日

拍 卖 公 告

确 (略) 将于2024年5月1日10时至2024年5月2日10时止（延时除外）在河南省确 (略) (略) (略) 上(网址http://**，法院账户名：确 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：该房产位于正阳县东顺河街南侧锐思广场1A-1号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号），产权面积319.59平方米，专有建筑面积164.99平方米，分摊建筑面积154.6平方米，位于该商场西北角，两面临街，北邻顺河街，西邻中心街，现正在经营肯德基，外 (略) 口，内门可通往商场。正阳县东顺河街南侧锐思广场1B-7、2B-7号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号），其中第一层1B-7，产权面积80.19平方米，专有建筑面积41.4平方米，分摊建筑面积38.79平方米，第二层2B-7，产权面积79.36平方米，专有建筑面积40.97平方米，分摊建筑面积38.39平方米，与“正商购物广场”和“老凤祥”相对，现经营“榴莲先生水果捞”一楼店铺方正，北门临顺河街，南门可通往商场。正阳县东顺河街南侧锐思广场1B-9、2B-9号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号）的房产，其中第一层1B-9，产权面积74.48平方米，专有建筑面积38.45平方米，分摊建筑面积36.03平方米，第二层2B-9，产权面积170.65平方米，专有建筑面积88.1平方米，分摊建筑面积82.55平方米，对面为“中国黄金”，二楼面积大于一楼面积，现商场二楼空置，二楼商铺毛墙毛地，商场的公共部分已装修，造型吊顶已装。商场共5层，两面临街，北邻顺河街，西邻中心街， (略) 点聚集度高，公共配套齐全，交通便利，人流量较大。

驻马店振兴资产评估事务所于2023年11月20日出具的驻振评报字【2023】第157号资产评估报告书，反馈评估结果为*元。驻马店振兴资产评估事务所于2023年11月20日出具的驻振评报字【2023】第157号资产评估报告书无财产基本信息错误、超出财产范围或者遗漏财产等情形。依据《 (略) (略) 确定财产处置参考价若干问题的规定》第十三条之规定，本院拟定*元为处置被执行人正 (略) 名下位于正阳县东顺河街南侧锐思广场1A-1号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号）。正阳县东顺河街南侧锐思广场1B-7、2B-7号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号）。正阳县东顺河街南侧锐思广场1B-9、2B-9号商业房产，房权证号为豫（2022）正阳县（不动产权第*号）的房产的拍卖参考价。

（拍卖参考价值为*元，二拍起拍价：*.8元，保证金：*元，增价幅度：5000元。）

特别提醒:

(1)司法拍卖形成的税、费，必须依照相关法律、行政法规规定，由相关主体负担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；

（2）该房产可能存在的物业、水、电、煤气等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；

（3）上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前接受咨询，有 (略) 联系统一定于开拍前三日安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、司法拍卖形成的税、费，必须依照相关法律、行政法规规定，由相关主体负担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款（不包含在本次交易前已拖欠的税款费用、必要费用等），如无剩余执行款项退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应当自拍卖成交裁定书送达办理产权过户登记机关之日起十个工 (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期提交或者未提交税款票据有效支付凭证申报的视为买受人自愿承担所有交易费用。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、关于优先购买权人：请优先购买权人于开拍前 (略) ，否则视为无优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖余款请在成交后三日内缴纳到确 (略) 指定账户(户名：确 (略) ，开户银行：中国农业银行确山县支行，账号：*0964)，可通过银行付款或 (略) 上支付，并在尾款缴纳后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到确 (略) （确山县中原大道与光明大道交叉口东 (略) 北）签署《拍卖成交确认书》，之后找承办人领取成交确认书和裁定书。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值较高，而保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人支付保证金或拍卖成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0396-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0396-*

手机号码：*（吴法官）

河南省确 (略)

二〇二四年四月十五日