拍卖公告

(略) (略) 将于2024年5月16日10时至2024年5月17日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0578/08)，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 灵洞乡龚塘村的不动产。土地使用权面积*平方米，无租赁。容积率≥1.0，建筑密度40%-60%。四址界限按照出让宗地界址图为准，使用按出让合同约定。

该不动产土地用途为工业用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为浙江振 (略) 单独所有，土地证号：兰国用（2013）第201-6938号，终止日期：2063年06月21日；已腾空。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考http://**/markets/paimai/shuifeizhinan；（详见评估报告，如有出入以评估报告为准 (略) 联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 统一安排，请各竞买人至少提前五日预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。看样联系电话：0576-*或登录访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。咨询联系电话：0576-*。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、标的物的有关说明： 1、标的物及出入通行以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，交付按现状。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。2、该幅土地原受让或现过户时可能存在未完成的相关手续及欠费，请买受人向有关单位咨询、确认，且竞得后由买受人自行承担；3、对该幅土地的规划调整、施工许可及之后建设办证可能所存障碍，其风险由买受人承担， (略) 无关。4、如不动产过户时无法开具增值税发票的，买受 (略) 确权裁定书所载处置成交价作为不动产购置原价入账。5、如原企业因生产、存储等因素造成可能的污染及安全隐患，买受人买受后应承担相应的处理与修复责任。

特别提醒：根据《 (略) 自然资源和规划局征询复函》，目前该地块在土地权利方面有限制，情况如下：

一、经核对， (略) 灵洞乡龚塘村的浙江振 (略) ，位于城镇开发边界线外，不动产权证中的土地用途为工业用地。按现行政策城镇开发边界线外的工业用地不得新建或改扩建建筑。参与竞买的对象须谨慎考虑。

二、经核实，该宗地（兰国用（2013）第201-6938号）仅办理国有土地使用权登记，未办理相关房屋产权登记，目前司法处置后的转让登记只能办理不具有房产信息的土地过户登记。

如果买受人同时具备房屋产权登记的相关材料：规划核实确认书、建设工程规划许可证、竣工验收备案表（原件）等资料，可一并办理既有土地登记信息也有房产登记信息的不动产权证。

三、若实地测量后发现实地现状与原确权登记的范围、面积有变化，需提供相关审批依据。

四、该地块具体产业定位、入园条件及政府收回的相关要求请参与竞买的对象咨询 (略) 灵洞乡人民政府，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

标的物过户登记手续由买受人自行办理。因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部分， (略) 在拍卖成交款中直接支付税务部门。可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-*。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在指定日 (略) 指定账户（余款在*元人民币以内，成交后二十日内缴清余款；余款在*元人民币以上的，成交后三十日内缴清余款），可通过银行付款或 (略) 上支付（建议采用农业银行现金缴款单方式，付款后请务 (略) 电话0576-*确认手续办理时间，并携带农业银行现金缴款单或入账通 (略) 办理）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) 温岭城东支行

收款账号：*0968

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 太平街 (略) 198号

(略) (略)

二〇二四年四月十六日

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年5月16日10时至2024年5月17日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0578/08)，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 灵洞乡龚塘村的不动产。土地使用权面积*平方米，无租赁。容积率≥1.0，建筑密度40%-60%。四址界限按照出让宗地界址图为准，使用按出让合同约定。

该不动产土地用途为工业用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为浙江振 (略) 单独所有，土地证号：兰国用（2013）第201-6938号，终止日期：2063年06月21日；已腾空。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考http://**/markets/paimai/shuifeizhinan；（详见评估报告，如有出入以评估报告为准 (略) 联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 统一安排，请各竞买人至少提前五日预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。看样联系电话：0576-*或登录访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。咨询联系电话：0576-*。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、标的物的有关说明： 1、标的物及出入通行以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，交付按现状。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。2、该幅土地原受让或现过户时可能存在未完成的相关手续及欠费，请买受人向有关单位咨询、确认，且竞得后由买受人自行承担；3、对该幅土地的规划调整、施工许可及之后建设办证可能所存障碍，其风险由买受人承担， (略) 无关。4、如不动产过户时无法开具增值税发票的，买受 (略) 确权裁定书所载处置成交价作为不动产购置原价入账。5、如原企业因生产、存储等因素造成可能的污染及安全隐患，买受人买受后应承担相应的处理与修复责任。

特别提醒：根据《 (略) 自然资源和规划局征询复函》，目前该地块在土地权利方面有限制，情况如下：

一、经核对， (略) 灵洞乡龚塘村的浙江振 (略) ，位于城镇开发边界线外，不动产权证中的土地用途为工业用地。按现行政策城镇开发边界线外的工业用地不得新建或改扩建建筑。参与竞买的对象须谨慎考虑。

二、经核实，该宗地（兰国用（2013）第201-6938号）仅办理国有土地使用权登记，未办理相关房屋产权登记，目前司法处置后的转让登记只能办理不具有房产信息的土地过户登记。

如果买受人同时具备房屋产权登记的相关材料：规划核实确认书、建设工程规划许可证、竣工验收备案表（原件）等资料，可一并办理既有土地登记信息也有房产登记信息的不动产权证。

三、若实地测量后发现实地现状与原确权登记的范围、面积有变化，需提供相关审批依据。

四、该地块具体产业定位、入园条件及政府收回的相关要求请参与竞买的对象咨询 (略) 灵洞乡人民政府，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

标的物过户登记手续由买受人自行办理。因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部分， (略) 在拍卖成交款中直接支付税务部门。可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-*。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在指定日 (略) 指定账户（余款在*元人民币以内，成交后二十日内缴清余款；余款在*元人民币以上的，成交后三十日内缴清余款），可通过银行付款或 (略) 上支付（建议采用农业银行现金缴款单方式，付款后请务 (略) 电话0576-*确认手续办理时间，并携带农业银行现金缴款单或入账通 (略) 办理）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) 温岭城东支行

收款账号：*0968

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 太平街 (略) 198号

(略) (略)

二〇二四年四月十六日