变卖公告

(略) (略) 将于2024年5月2日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截 (略) 拍系统自动生成时间为准） (略) （网址：http://**） (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 经济开发区商贸中心1号地A8幢11号营业房。1-2层，房产总建筑面积为115㎡， (略) 场化商品房，规划用途为其他。处置参考为142.*元。

变卖价:*元，保证金：*元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在变卖期开始前3个工 (略) (略) 执行局办理委托手续，相关 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：我院已委托安徽 (略) 在变卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样均不收取任何费用）。

联系电话：徐经理 *（请于工作时间致电）

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、变卖标的物室内可移动的家具、家电等物品不包括在本次变卖范围内，若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付，我院不承担变卖标的物的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，了解产权过户相关情况及限制要求，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、变卖标的有租赁，租期至2026年8月8日，变卖成交后买受人须继续履行原租赁合同到期；原租赁合同约定的租金支付方式为一年一付，2024年度租金收取时间为：2023年8月8日至2024年8月7日，买受人付清成交价款后于2024年8月8日开始享受租金收益。

3、变卖标的如有原有户口、营业执照等难以迁出、注销的情况，由买受人自行解决，我院和辅助机构概不负责。

4、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

4、本次变卖标的享有租赁权等权益的案外人应当在变卖期开始前3个工作日 (略) 进行申报，逾期不申报的自行承担相应法律后果。

5、对上述标的权属有异议者，请最迟在变卖期开始前3个 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物有无优先购买权人的相关说明：有。

优先购买权人参加竞买的，须最迟在变卖期开始前3个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7 (略) 指定账户，并在缴清全部款项后7个工作日内， (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， (略) 办理变卖标的物接收手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国银行广德支行，账号：**，联行号：*)。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、买受人付清变卖余款后自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及一切税、费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。但原权利人负担的部分由买受人先行 (略) 申请退款，买受人 (略) 过户法律文书后10个工作日内持有效支 (略) 申请退款，因客观原因未能及时缴纳过户税费的， (略) 法律文书后 (略) 申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的，视为放弃权利，自愿承担。标的物可能存在的税费、物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 咨询电话：徐经理 *

法院咨询电话：郑法官 0563-*

举报监督电话：0563-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步发布。

(略) (略)

2024年4月16日

变卖公告

(略) (略) 将于2024年5月2日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截 (略) 拍系统自动生成时间为准） (略) （网址：http://**） (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 经济开发区商贸中心1号地A8幢11号营业房。1-2层，房产总建筑面积为115㎡， (略) 场化商品房，规划用途为其他。处置参考为142.*元。

变卖价:*元，保证金：*元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在变卖期开始前3个工 (略) (略) 执行局办理委托手续，相关 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：我院已委托安徽 (略) 在变卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样均不收取任何费用）。

联系电话：徐经理 *（请于工作时间致电）

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、变卖标的物室内可移动的家具、家电等物品不包括在本次变卖范围内，若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付，我院不承担变卖标的物的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，了解产权过户相关情况及限制要求，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、变卖标的有租赁，租期至2026年8月8日，变卖成交后买受人须继续履行原租赁合同到期；原租赁合同约定的租金支付方式为一年一付，2024年度租金收取时间为：2023年8月8日至2024年8月7日，买受人付清成交价款后于2024年8月8日开始享受租金收益。

3、变卖标的如有原有户口、营业执照等难以迁出、注销的情况，由买受人自行解决，我院和辅助机构概不负责。

4、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

4、本次变卖标的享有租赁权等权益的案外人应当在变卖期开始前3个工作日 (略) 进行申报，逾期不申报的自行承担相应法律后果。

5、对上述标的权属有异议者，请最迟在变卖期开始前3个 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物有无优先购买权人的相关说明：有。

优先购买权人参加竞买的，须最迟在变卖期开始前3个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7 (略) 指定账户，并在缴清全部款项后7个工作日内， (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， (略) 办理变卖标的物接收手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国银行广德支行，账号：**，联行号：*)。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、买受人付清变卖余款后自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及一切税、费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。但原权利人负担的部分由买受人先行 (略) 申请退款，买受人 (略) 过户法律文书后10个工作日内持有效支 (略) 申请退款，因客观原因未能及时缴纳过户税费的， (略) 法律文书后 (略) 申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的，视为放弃权利，自愿承担。标的物可能存在的税费、物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 咨询电话：徐经理 *

法院咨询电话：郑法官 0563-*

举报监督电话：0563-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步发布。

(略) (略)

2024年4月16日