新疆维吾尔 (略) (略)

(略) 奎屯-独山子经济技术开发区同济里-团结南街46幢奎屯 (略) 所属的东方国际大酒店房产、土地使用权及物品拍卖的公告

新疆维吾尔 (略) (略) 将于2024年5月17日16时至2024年5月18日16时止（延时除外）在新疆维吾尔 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔 (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

案号：（2023）新4202执恢107号

标的物： (略) 奎屯-独山子经济技术开发区同济里-团结南街46幢奎屯 (略) 所属的奎屯东方国际大酒店房产、土地使用权及物品（详见评估清单）。

标的物介绍：奎屯东方国际大酒店始建于1994年10月；该建筑物地下一层，地上23层，裙楼二层(每层带一夹层），总建筑面积*.89平方米；属于奎屯 (略) 的面积为*.15平方米;该建筑物呈东、南、北三叉型，即A、B、C座，该建筑A座一至四层及裙楼和五至八层A、C座，九层的B、C座，十至十二层的A、C座，十三层的全部，十四层至十八层的A、C十九层的全部，二十一层、二十二层的全部为奎屯 (略) 所有。上述建筑物已办理房屋产权证及国有土地使用权证。

土地：土地使用权面积为9418.19平方米，此次拍卖对象分摊的面积为6528.2平方米，土地使用权证号：奎国用（*）第*号，土地使用权终止日期为2032年6月28日，剩余年限8.44年，权利性质为出让。在该土地使用权范围内有宿舍楼/洗衣房、配电室、员工餐厅、锅炉房、餐厅洗碗间五项建筑物资产合计1183.57平方米，这五项资产均未办理房屋产权证，此次拍卖对象不动产总建筑面积*.72平方米。

其它资产：此次拍卖的其它资产共*项，具体为安检设备、灯具、衣柜、沙发、茶几、文件柜、吧台、音响、桌子、椅子、凳子等（详见评估报告明细）。

特别提示：此次拍卖资产为奎屯 (略) 所有的部分，其余部分属于第三方资产，如有与第三方资产所有人共用的设备设施等，需竞买人自行与第三方资产所有人协商解决，如未协商解决竞买成交后产生的一切后果由买受人自行承担， (略) 无关。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月16日起至2024年5月16日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意 (略) 亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，均由相应主体依法各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。

十一、拍卖尾款请在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) ，开户银行: (略) ，账号：*，行号：*）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.58c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况:http://**-qa-jump。

举报监督电话：0992-*

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：马女士 *

淘宝技术咨询：400-822-2850

详细信息可在“淘宝 (略) http://**)”上查询。

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2024年4月16日

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(略) 奎屯-独山子经济技术开发区同济里-团结南街46幢奎屯 (略) 所属的东方国际大酒店房产、土地使用权及物品拍卖的公告

新疆维吾尔 (略) (略) 将于2024年5月17日16时至2024年5月18日16时止（延时除外）在新疆维吾尔 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔 (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

案号：（2023）新4202执恢107号

标的物： (略) 奎屯-独山子经济技术开发区同济里-团结南街46幢奎屯 (略) 所属的奎屯东方国际大酒店房产、土地使用权及物品（详见评估清单）。

标的物介绍：奎屯东方国际大酒店始建于1994年10月；该建筑物地下一层，地上23层，裙楼二层(每层带一夹层），总建筑面积*.89平方米；属于奎屯 (略) 的面积为*.15平方米;该建筑物呈东、南、北三叉型，即A、B、C座，该建筑A座一至四层及裙楼和五至八层A、C座，九层的B、C座，十至十二层的A、C座，十三层的全部，十四层至十八层的A、C十九层的全部，二十一层、二十二层的全部为奎屯 (略) 所有。上述建筑物已办理房屋产权证及国有土地使用权证。

土地：土地使用权面积为9418.19平方米，此次拍卖对象分摊的面积为6528.2平方米，土地使用权证号：奎国用（*）第*号，土地使用权终止日期为2032年6月28日，剩余年限8.44年，权利性质为出让。在该土地使用权范围内有宿舍楼/洗衣房、配电室、员工餐厅、锅炉房、餐厅洗碗间五项建筑物资产合计1183.57平方米，这五项资产均未办理房屋产权证，此次拍卖对象不动产总建筑面积*.72平方米。

其它资产：此次拍卖的其它资产共*项，具体为安检设备、灯具、衣柜、沙发、茶几、文件柜、吧台、音响、桌子、椅子、凳子等（详见评估报告明细）。

特别提示：此次拍卖资产为奎屯 (略) 所有的部分，其余部分属于第三方资产，如有与第三方资产所有人共用的设备设施等，需竞买人自行与第三方资产所有人协商解决，如未协商解决竞买成交后产生的一切后果由买受人自行承担， (略) 无关。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月16日起至2024年5月16日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意 (略) 亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，均由相应主体依法各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。

十一、拍卖尾款请在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) ，开户银行: (略) ，账号：*，行号：*）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.58c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况:http://**-qa-jump。

举报监督电话：0992-*

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：马女士 *

淘宝技术咨询：400-822-2850

详细信息可在“淘宝 (略) http://**)”上查询。

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2024年4月16日