北京市朝阳区东坝乡东坝家园综合楼一层至三层平方米房屋及3.68亩院落出租
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北京市朝阳区东坝乡东坝家园综合楼一层至三层平方米房屋及3.68亩院落出租
| 项目编码： | 2024-CY/04-0241 | 标的名称： | 北京市朝阳区东坝乡东坝家园综合楼一层至三层4916.01平方米房屋及3.68亩院落出租 |
| 细分类别： | 公共服务用房 | 坐落（地址）： | (略) 朝阳区东坝乡东坝家园A区综合楼1至3层 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 4916.01 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 开办幼儿园 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 5年 | |
| 拟出让用途： | 开办幼儿园 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期( (略) )： | 2024-04-17 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-04-29 | 挂牌总金额（元）： | *.62 |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.62 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.房屋租金前三年为人民币*/平方米/日，第四年和第五年递增3%（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落租金为*元/年；租金每年支付一次，上付款。 2. 无免租期。 3.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 5.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 6.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任。受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 7.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。因违建造成的一切损失由受让方自行承担。 | ||
| 受让方资格条件： | 1、 受让方 (略) 朝阳区东坝地区依法注册的民非单位，注册成立时间不少于5年，开办资金不低于*元； 2、 受让方需具备开办学前教育的相关资质； 3、 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4、受让方在中国执行 (略) 及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的项目业态为便民服务，项目用途为开办幼儿园。 2.该标的所占土地性质为国有土地，规划用途为小区配套。 3. 项目四至为：东至小 (略) ，西至小 (略) ，南至小 (略) ，北至小区广场。 4.该项目出租房屋为砖混结构，包含1层至3层，共计建筑面积为4916.01平方米，占地面积5.97亩， (略) 落面积3.68亩。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6．该项目若非原承租方成功受让，在2024年9月30日合同到期后，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 7.受让方未来纳税纳统在朝阳区。 8. 意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
| 项目编码： | 2024-CY/04-0241 | 标的名称： | 北京市朝阳区东坝乡东坝家园综合楼一层至三层4916.01平方米房屋及3.68亩院落出租 |
| 细分类别： | 公共服务用房 | 坐落（地址）： | (略) 朝阳区东坝乡东坝家园A区综合楼1至3层 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 4916.01 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 开办幼儿园 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 5年 | |
| 拟出让用途： | 开办幼儿园 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期( (略) )： | 2024-04-17 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-04-29 | 挂牌总金额（元）： | *.62 |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.62 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.房屋租金前三年为人民币*/平方米/日，第四年和第五年递增3%（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落租金为*元/年；租金每年支付一次，上付款。 2. 无免租期。 3.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 5.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 6.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任。受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 7.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。因违建造成的一切损失由受让方自行承担。 | ||
| 受让方资格条件： | 1、 受让方 (略) 朝阳区东坝地区依法注册的民非单位，注册成立时间不少于5年，开办资金不低于*元； 2、 受让方需具备开办学前教育的相关资质； 3、 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4、受让方在中国执行 (略) 及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的项目业态为便民服务，项目用途为开办幼儿园。 2.该标的所占土地性质为国有土地，规划用途为小区配套。 3. 项目四至为：东至小 (略) ，西至小 (略) ，南至小 (略) ，北至小区广场。 4.该项目出租房屋为砖混结构，包含1层至3层，共计建筑面积为4916.01平方米，占地面积5.97亩， (略) 落面积3.68亩。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6．该项目若非原承租方成功受让，在2024年9月30日合同到期后，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 7.受让方未来纳税纳统在朝阳区。 8. 意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 | ||
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| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
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