(略) 天 (略) 关于拍卖

(略) 水磨沟 (略) 615号底商高层住宅楼1栋1层商铺1室房产的公告

(略) 天 (略) 将于2024年5月19日10时至2024年5月20日10时止（延时除外） (略) 天 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动， (略) 址：（http://**）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 水磨沟 (略) 615号底商高层住宅楼1栋1层商铺1室房产，房屋建筑面积为88.38平方米，不动产权证号:乌房权证水磨沟区字第*、*、*号，房屋用途：商业服务，竣工时间：2010年11月08日，登记时间：2013年12月20日，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：存量房，所在建筑为一栋地上18层，地下1层的钢筋混凝土结构底商住宅楼，整栋楼1-2层商业部分外墙为石材饰面，断桥铝合金型材窗；3-18层住宅部分外墙粉刷涂料；负一层设置地下车库，车位较为充足。所在层数为第1层。现状用途：出租作“灯工坊--车灯升级中心”,和相邻三间商铺打通使用，未见租赁合同。（具体详情见附件【中天（2024）房估字第042号】评估报告）

标的物位 (略) 水磨沟 (略) 615号，共有宗地面积8095.84平方米, 宗地四至：东 (略) ；西、南、北靠天山景轩商住小区，土地所有权为国家所有，使用权类型为出让，尚未办理土地使用证分割登记。所属宗地形状较规则，地表较平坦，地层稳定，区域内土地集约利用程度较高，土地资源较为稀缺，宗地红线内、外开发程度均达到“七通”( (略) 、通电、通上、通下水、通暖、通讯、通气)及宗地内“场地平整”。

(略) ； (略) (略) ； (略) 供电局供电；通讯接电信局； (略) 区集中供热管线； (略) 管网，在时间和用量上均可以充分满足使用者的需求。

注：（1）欠缴物业费2023年6月至2024年12月约*，水、电、暖等欠费情况不详，详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

评估价：*元；

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告起至2024年5月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的过户须要交纳的税、费等由相应主体各自承担。（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿。）

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后10日内即2024年5月30日前一次性付清成交 (略) 账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 天 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：*；账号：*636）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* * 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 天 (略)

2024年4月18日

(略) 天 (略) 关于拍卖

(略) 水磨沟 (略) 615号底商高层住宅楼1栋1层商铺1室房产的公告

(略) 天 (略) 将于2024年5月19日10时至2024年5月20日10时止（延时除外） (略) 天 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动， (略) 址：（http://**）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 水磨沟 (略) 615号底商高层住宅楼1栋1层商铺1室房产，房屋建筑面积为88.38平方米，不动产权证号:乌房权证水磨沟区字第*、*、*号，房屋用途：商业服务，竣工时间：2010年11月08日，登记时间：2013年12月20日，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：存量房，所在建筑为一栋地上18层，地下1层的钢筋混凝土结构底商住宅楼，整栋楼1-2层商业部分外墙为石材饰面，断桥铝合金型材窗；3-18层住宅部分外墙粉刷涂料；负一层设置地下车库，车位较为充足。所在层数为第1层。现状用途：出租作“灯工坊--车灯升级中心”,和相邻三间商铺打通使用，未见租赁合同。（具体详情见附件【中天（2024）房估字第042号】评估报告）

标的物位 (略) 水磨沟 (略) 615号，共有宗地面积8095.84平方米, 宗地四至：东 (略) ；西、南、北靠天山景轩商住小区，土地所有权为国家所有，使用权类型为出让，尚未办理土地使用证分割登记。所属宗地形状较规则，地表较平坦，地层稳定，区域内土地集约利用程度较高，土地资源较为稀缺，宗地红线内、外开发程度均达到“七通”( (略) 、通电、通上、通下水、通暖、通讯、通气)及宗地内“场地平整”。

(略) ； (略) (略) ； (略) 供电局供电；通讯接电信局； (略) 区集中供热管线； (略) 管网，在时间和用量上均可以充分满足使用者的需求。

注：（1）欠缴物业费2023年6月至2024年12月约*，水、电、暖等欠费情况不详，详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

评估价：*元；

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告起至2024年5月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的过户须要交纳的税、费等由相应主体各自承担。（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿。）

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后10日内即2024年5月30日前一次性付清成交 (略) 账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 天 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：*；账号：*636）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* * 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 天 (略)

2024年4月18日