(略) 第二 (略)

(略) 西青区悦雅花园公寓楼107商铺拍卖的公告（一拍）

(略) 第二 (略) 将于2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时除外） (略) 第二 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 第二 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 西青区悦雅花园公寓楼107商铺。该商铺系集体土地上的房地产，未办理产权登记，无法提供权属证明。建筑结构为钢筋混凝土，建筑面积137.45平方米。目前出租方为凌口村村民委员会，承租用 (略) ，合同期限自2020年1月1日至2024年12月31日，每年租金为*元。其他情况详见房地产咨询性估价报告（津同章咨字[2024]第016号）

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：因拍卖标的系集体土地上的房地产，竞买人需为凌口村村集体或个人。竞买人是否具有购买资格，需提前向凌口村村民委员会核实确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3.司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方 (略) 第二 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第二 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至开拍日前五日（节假日休息）接受咨询，有意者自行前往看样，法院不再组织集中看样。

咨询时间：工作日9:00-11:00,15:00-17:00

联系电话：022-*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物目前处于租赁状态，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、该房屋可能存在欠缴取暖费、物业费等情形，竞买人 (略) 、物业公司等单位了解核实。除办理权属转移登记有关的税、费以外的其他费用（包括但不限于物业费、取暖费等）由买受人自行解决。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应在拍卖前7日(节假日休息) (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 第二 (略) ，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：*4265）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（2024）津02执恢41号执行裁定书作出。

咨询电话：022-*

监督电话：022-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 河西区新围堤道6号

拍卖信息 (略) (略) （http://**.cn）查询。

(略) 第二 (略)

二○二四年四月十八日

(略) 第二 (略)

(略) 西青区悦雅花园公寓楼107商铺拍卖的公告（一拍）

(略) 第二 (略) 将于2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时除外） (略) 第二 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 第二 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 西青区悦雅花园公寓楼107商铺。该商铺系集体土地上的房地产，未办理产权登记，无法提供权属证明。建筑结构为钢筋混凝土，建筑面积137.45平方米。目前出租方为凌口村村民委员会，承租用 (略) ，合同期限自2020年1月1日至2024年12月31日，每年租金为*元。其他情况详见房地产咨询性估价报告（津同章咨字[2024]第016号）

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：因拍卖标的系集体土地上的房地产，竞买人需为凌口村村集体或个人。竞买人是否具有购买资格，需提前向凌口村村民委员会核实确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3.司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方 (略) 第二 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第二 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至开拍日前五日（节假日休息）接受咨询，有意者自行前往看样，法院不再组织集中看样。

咨询时间：工作日9:00-11:00,15:00-17:00

联系电话：022-*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物目前处于租赁状态，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、该房屋可能存在欠缴取暖费、物业费等情形，竞买人 (略) 、物业公司等单位了解核实。除办理权属转移登记有关的税、费以外的其他费用（包括但不限于物业费、取暖费等）由买受人自行解决。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应在拍卖前7日(节假日休息) (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 第二 (略) ，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：*4265）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（2024）津02执恢41号执行裁定书作出。

咨询电话：022-*

监督电话：022-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 河西区新围堤道6号

拍卖信息 (略) (略) （http://**.cn）查询。

(略) 第二 (略)

二○二四年四月十八日