北京市朝阳区辛庄一街9号楼1至2层101及104配套商业，-1层-101、-104及-105戊类库房
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北京市朝阳区辛庄一街9号楼1至2层101及104配套商业，-1层-101、-104及-105戊类库房
(略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。
拍卖公告
(略) 第三 (略) 将于2024年4月18日10时至2024年4月19日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**户名： (略) 第三 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。
一、拍卖标的: 北京市朝阳区辛庄一街9号楼1至2层101及104配套商业，-1层-101、-104及-105戊类库房
本次拍卖为第一次拍卖，评估价：*.*元，起拍价: *.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。
特别提醒：①本次评估结果不包含如连廊及人防等登记簿中记载不颁发所有权证部分②该房屋有物业费欠缴，详细情况请自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：如拍卖标的物是不动产，竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买 (略) 提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、复印件， (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样：本院已委托 (略) 络科技（北京） (略) (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务。
专项咨询电话：毛先生*（工作日9：00-18：00）。
具体看样时间根据预约看样情况由 (略) 络科技（北京） (略) 统一安排。特别提示： (略) 络科技（北京） (略) 提 (略) 负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、交付及费用负担：标的物交付由买受人自行办理。交付产生的费用（如提取货物时实际产生的港口费用等），由买受人自行承担；因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍五个工 (略) 联系。
九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户,拍卖余款在2024年5月4日17 (略) 指定账户(户名：(2023)京03执308号（注：括号为英文半角）；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：*8471)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成 (略) 规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。
特别提醒：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。
十一、购买资格的审核：如拍卖标的物是不动产，拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审 (略) 方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十二、成交确认公示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。
标的专项咨询电话：毛先生 *
法院咨询电话：010-*（竞买人流程咨询)、010-*（标的具体法律问题）
京东技术咨询：400-622-9586
拍卖信息可在“ (略) 网、 (略) (略) 、 (略) (略) ”上同步查询。
(略) 第三 (略)
二〇二四年三月十八日
(略) 第三 (略)
不动产情况调查记录表（不动产）
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标的物名称 | 北京市朝阳区辛庄一街9号楼1至2层101及104配套商业，-1层-101、-104及-105戊类库房 | |
案件信息 | 执行依据 | （2021）京方正执行证书字第*号 |
法院执行案号 | (2023)京03执308号 | |
标的物权证情况 | 标的物所有人 | 北京 (略) |
不动产权证号 | 京(2016)朝不动产权第*号 | |
标的物现状 | 用途 | 商业、戊类库房 |
土地使用权?? 性质 | 出让 | |
房屋结构 | 钢混 | |
是否已腾空 | 否 | |
租赁情况 | 无 | |
经营情况 | 无 | |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况 | 查封 | (略) 第三 (略) |
抵押 | 有 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 总建筑面积为6158.34平方米 |
建成年代 | 不详 | |
装修情况 | 详见照片 | |
房屋户型 | 详见照片 | |
房屋楼层 | 详见评估报告 | |
房屋朝向 | 详见评估报告 | |
周边配套 | - | |
标的物估值 | 标的评估总价 | *.*元 |
过户及费用负担 | 标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 | |
其他费用情况 | 1、法院出具相关法律文件，能否办理过户未知，需买受人自行办理。 2、拍卖人对已知及未知瑕疵不承担担保责任。 3、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 | |
其他资料查找 | 实物视频 | 见附件 |
照片 | 见附件 | |
评估报告 | 见附件 | |
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(略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。
拍卖公告
(略) 第三 (略) 将于2024年4月18日10时至2024年4月19日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**户名： (略) 第三 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。
一、拍卖标的: 北京市朝阳区辛庄一街9号楼1至2层101及104配套商业，-1层-101、-104及-105戊类库房
本次拍卖为第一次拍卖，评估价：*.*元，起拍价: *.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。
特别提醒：①本次评估结果不包含如连廊及人防等登记簿中记载不颁发所有权证部分②该房屋有物业费欠缴，详细情况请自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：如拍卖标的物是不动产，竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买 (略) 提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、复印件， (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样：本院已委托 (略) 络科技（北京） (略) (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务。
专项咨询电话：毛先生*（工作日9：00-18：00）。
具体看样时间根据预约看样情况由 (略) 络科技（北京） (略) 统一安排。特别提示： (略) 络科技（北京） (略) 提 (略) 负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、交付及费用负担：标的物交付由买受人自行办理。交付产生的费用（如提取货物时实际产生的港口费用等），由买受人自行承担；因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍五个工 (略) 联系。
九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户,拍卖余款在2024年5月4日17 (略) 指定账户(户名：(2023)京03执308号（注：括号为英文半角）；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：*8471)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成 (略) 规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。
特别提醒：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。
十一、购买资格的审核：如拍卖标的物是不动产，拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审 (略) 方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十二、成交确认公示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。
标的专项咨询电话：毛先生 *
法院咨询电话：010-*（竞买人流程咨询)、010-*（标的具体法律问题）
京东技术咨询：400-622-9586
拍卖信息可在“ (略) 网、 (略) (略) 、 (略) (略) ”上同步查询。
(略) 第三 (略)
二〇二四年三月十八日
(略) 第三 (略)
不动产情况调查记录表（不动产）
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标的物名称 | 北京市朝阳区辛庄一街9号楼1至2层101及104配套商业，-1层-101、-104及-105戊类库房 | |
案件信息 | 执行依据 | （2021）京方正执行证书字第*号 |
法院执行案号 | (2023)京03执308号 | |
标的物权证情况 | 标的物所有人 | 北京 (略) |
不动产权证号 | 京(2016)朝不动产权第*号 | |
标的物现状 | 用途 | 商业、戊类库房 |
土地使用权?? 性质 | 出让 | |
房屋结构 | 钢混 | |
是否已腾空 | 否 | |
租赁情况 | 无 | |
经营情况 | 无 | |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况 | 查封 | (略) 第三 (略) |
抵押 | 有 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 总建筑面积为6158.34平方米 |
建成年代 | 不详 | |
装修情况 | 详见照片 | |
房屋户型 | 详见照片 | |
房屋楼层 | 详见评估报告 | |
房屋朝向 | 详见评估报告 | |
周边配套 | - | |
标的物估值 | 标的评估总价 | *.*元 |
过户及费用负担 | 标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 | |
其他费用情况 | 1、法院出具相关法律文件，能否办理过户未知，需买受人自行办理。 2、拍卖人对已知及未知瑕疵不承担担保责任。 3、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 | |
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