一、拍卖时间、地点

(略) 委托，我公司于2024年4月29日上午10时在微信小程序“中捷拍卖”举 (略) 和 (略) 土地租赁权拍卖会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

（一）备注：

1、承租人必须缴交*元合同保证金（投标履约保证金转为合同保证金），房屋建成办好房产证交给委托人后，委托人退回*元合同保证金。

2、承租人独立承担开发、经营活动中所产生的债权、债务，独立承担经营活动所产生的工商、物价、税收、安全等方面的法律责任。

3、此租赁地不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险及危害物品或其他违法违纪的经营活动。

4、承租人必须遵守关于场地租赁的有关法律法规和政策规定，不得私下转租、分租场地，也不得以任何名义与他人进行分项合作，否则经查核实后，出租人有权立即终止合同，由此引起的一切后果由承租人承担。

5、承租人投资楼房建设造价：承租人必须在该场地上建设不低于五层的钢筋混凝土楼房，房屋主体投资金额在*元人民币以上。

6、承租人无偿提供新建楼房一层不低于120平方米铺面给委托人作为营业厅使用（首层东南角临街铺面），交付标准为毛坯房交付。

7、建筑物以委托人名义报建，全部资金均由承租人支付。项目报建由委托人提供有关手续协助承租人办理，建成资产物业权属委托人，房产税由委托人负责，承租人在租期内享有使用权。

8、出租场地及新建房屋使用产生的费用（如水、电、卫生、城管、物业管理费等）由承租人负责。

9、该地块所有的建筑物依照国土规划必须在政府相关监管部门审批通过后方可进行建设，建设图纸必须提供给委托人审核同意后， (略) 进行建设。

10、产权约定：楼房建成后，委托人配合办理房屋产权证。房屋产权证办理好后，由电信公司取回归档案室保管。房屋使用权于租期满后归还回委托人，承租人在期满后搬走其物品，不得借故拖延或者损坏房屋结构及附属设施等。

11、合同签订后，承租人必须在一个月内投产建设。

12、安全责任：租赁期内所发生安全事故及社会责任由承租人负责。

13、合同期内，承租人使用中国电信的通信业务（包含但不限于固话、电路、上网专线和ITV等）。

14、租赁期满，承租者需将整体物业完好（含租赁期内承租者的房屋建设、供水供电、消防安防、临时建筑、电梯等设备设施）无条件交还给委托人，委托人再将原押金如数退还给承租者，不计利息。

15、押金：成交的承租人需向委托人缴纳3个月起始月租金作为押金，押金在合同结束后退回承租人。承租人拖欠2个月租金时，委托人有权单方面终止租赁合同，没收押金，并不做任何赔偿。

16、租赁期满，承租人必须拆除自己临时搭建的棚屋，否则由委托人使用。

• 三、竞买人资质要求

竞买人资质要求：凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具 (略) 、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于2024年4月24日下午17时前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费500元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于2024年4月28日下午16时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于2024年4月28日下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名： (略) ，账号：*7095，开户行：中信银行广州花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

七、标的展示

标的于2024年4月25日至4月28日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

• 八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次 (略) （http://**）、 (略) （http://**-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；

十一、联系方式

联系人：崔先生*

报名材料邮寄地址： (略) 越秀 (略) 2 (略) 。

(略)

2024年4月22日

官方客服微信：

报名小程序：

一、拍卖时间、地点

(略) 委托，我公司于2024年4月29日上午10时在微信小程序“中捷拍卖”举 (略) 和 (略) 土地租赁权拍卖会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

（一）备注：

1、承租人必须缴交*元合同保证金（投标履约保证金转为合同保证金），房屋建成办好房产证交给委托人后，委托人退回*元合同保证金。

2、承租人独立承担开发、经营活动中所产生的债权、债务，独立承担经营活动所产生的工商、物价、税收、安全等方面的法律责任。

3、此租赁地不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险及危害物品或其他违法违纪的经营活动。

4、承租人必须遵守关于场地租赁的有关法律法规和政策规定，不得私下转租、分租场地，也不得以任何名义与他人进行分项合作，否则经查核实后，出租人有权立即终止合同，由此引起的一切后果由承租人承担。

5、承租人投资楼房建设造价：承租人必须在该场地上建设不低于五层的钢筋混凝土楼房，房屋主体投资金额在*元人民币以上。

6、承租人无偿提供新建楼房一层不低于120平方米铺面给委托人作为营业厅使用（首层东南角临街铺面），交付标准为毛坯房交付。

7、建筑物以委托人名义报建，全部资金均由承租人支付。项目报建由委托人提供有关手续协助承租人办理，建成资产物业权属委托人，房产税由委托人负责，承租人在租期内享有使用权。

8、出租场地及新建房屋使用产生的费用（如水、电、卫生、城管、物业管理费等）由承租人负责。

9、该地块所有的建筑物依照国土规划必须在政府相关监管部门审批通过后方可进行建设，建设图纸必须提供给委托人审核同意后， (略) 进行建设。

10、产权约定：楼房建成后，委托人配合办理房屋产权证。房屋产权证办理好后，由电信公司取回归档案室保管。房屋使用权于租期满后归还回委托人，承租人在期满后搬走其物品，不得借故拖延或者损坏房屋结构及附属设施等。

11、合同签订后，承租人必须在一个月内投产建设。

12、安全责任：租赁期内所发生安全事故及社会责任由承租人负责。

13、合同期内，承租人使用中国电信的通信业务（包含但不限于固话、电路、上网专线和ITV等）。

14、租赁期满，承租者需将整体物业完好（含租赁期内承租者的房屋建设、供水供电、消防安防、临时建筑、电梯等设备设施）无条件交还给委托人，委托人再将原押金如数退还给承租者，不计利息。

15、押金：成交的承租人需向委托人缴纳3个月起始月租金作为押金，押金在合同结束后退回承租人。承租人拖欠2个月租金时，委托人有权单方面终止租赁合同，没收押金，并不做任何赔偿。

16、租赁期满，承租人必须拆除自己临时搭建的棚屋，否则由委托人使用。

• 三、竞买人资质要求

竞买人资质要求：凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具 (略) 、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于2024年4月24日下午17时前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费500元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于2024年4月28日下午16时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于2024年4月28日下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名： (略) ，账号：*7095，开户行：中信银行广州花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

七、标的展示

标的于2024年4月25日至4月28日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

• 八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次 (略) （http://**）、 (略) （http://**-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；

十一、联系方式

联系人：崔先生*

报名材料邮寄地址： (略) 越秀 (略) 2 (略) 。

(略)

2024年4月22日

官方客服微信：

报名小程序：