(略) (略) 超市（住院部）经营权公开拍租

网络竞价公告

(略) (略) （以下简称“委托人”）委托，我公司定于2024年4月27日10:00开始开始在中国拍卖 (略) （http://**） (略) 络竞价， (略) (略) 超市（住院部）经营权公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

本次拍租 (略) (略) 超市（住院部）经营权，面积约30.15平方米，起租价：*元/年，竞租保证金：*元，具体标的内容详见资产评估明细表。

本次拍租标的履约保证金（合同保证金）为6个月租金（按成交价计算收取）。若竞得人在三年承租合同期内申请退租的，则已缴纳的租金及合同履约保证金不予退还。竞得人需在签订《租赁合同》前由竞得人（承租人）缴入委托人指定账户。履约保证金在承租协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

本次拍租标的租赁期限为三年，到期将另行公开拍租，不续约，即原承租人（竞得人）无续租优先权。

（注：标的具体情况以实地现状为准。标的按现状整体拍租、按现状整体移交于竞得人。本标的不另行测量实际使用面积，标的实际使用面积与拍租成交总价款不作多还少补之价格上的增减，一经落锤成交，竞得人不得反悔，否则竞租保证金不予退还，委托人将追究竞得人的相应法律责任及赔偿责任）。

特别提示：

1、本次拍租 (略) (略) 超市（住院部）经营权，标的物具体情况以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担本次拍租的任何瑕疵担保责任。有意竞租者请亲自实地查看标的物，并认真核对附件标的清单所列相关数据，否则一切责任和后果概由竞租人自行承担。未看标的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

2、租金缴纳方式：租金按6个月一次支付，每年按12个月计算租金，先缴纳后使用，须在每6个月到期日前30 日交清下一租赁周期（六个月）租金，以此类推。租金不包含物业费、水电费等租赁期间所产生的相关费用。本标的在使用期间所产生的水电费、卫生费、物业费 (略) (略) 现行收费标准，由竞得人 (略) (略) 或相关管理部门缴纳。

3、本标的租赁期限为三年，自签订《租赁合同》起计算租期，无装修免租期。采用2+1模式， (略) (略) 根据《 (略) (略) (略) 监督管理办法》及患者、医务人员民主评议 (略) 经营情况进行群众满意度量化考核，考核良好再签订最后一年租赁合同，至合同期满。

4、本标的经营范围仅 (略) ， (略) (略) 患者及职工提供日用百货、副食品、粮油、饮料、冲调食品、生鲜食品、鞋类、床上用品等销售。本标的不得办理《烟草专卖许可证》及销售、存储烟草及相关烟草制品（含电子烟）、危险化学品、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、不符合环保要求的商品和其他违法违规用途。

5、标的具体情况以标的实际状况为准，实际交付面积增减，租金不作调整。

6、拍租成交后，竞得人需在签订《租赁合同》前向委托人缴纳6个月的租金（以成交价的租金标准计算）为履约保证金。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

7、拍租成交后，标的除佣金外均不提供税票。请各意向竞租人充分考虑上述条款，谨慎出价，一经应价，不得反悔。

8、拍租成交后，竞得人须向拍卖人支付拍卖成交总价款0.5 %的拍租佣金，不足4000元按4000元收取，该费用在拍租成交次日起2个工作日内汇入拍卖人指定账户。

9、拍租成交后， (略) 支付0.15%的软件使用费，该费用由竞 (略) 账号缴纳。

10、承租 (略) 职工所有在售商品9折优惠，本院职工在本租赁场所购物获得优惠，需提供职工证明，含但不限于工作证等（含但不限于临聘人员，最终解 (略) (略) ）。

二、拍租方式：本次 (略) 络竞价增价的拍租方式，价高者租。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为 5 分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

四、本次拍租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年4月26日12:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年4月26日12:00止；

3、竞价时间：2024年4月27日10:00开始。

五、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年4月26日12:00止；

2、标的展示地点： (略) (略) ；

3、查看标的联系电话：* 毛先生。

六、竞租人的竞租条件

1、竞租人需满足以下条件：

（1）竞租人须为商超连锁企业（含连锁型便利店，需真实在营），方可报名参加竞拍；报名时需提供商超连锁企业进货证明，且在营场所不低于三处，在营场所租赁合同，在营场所的相关证照（含但不限于《营业执照》、《食品经营许可证》等）。

（2）不接受个人及联合体经营商竞租；失信自然人、法人、组织及其他机构等不得报名（一经发现，取消竞租资格，所缴纳的竞租保证金不予退还）。

（3）为避免垄断经营， (略) (略) 院内租赁了资产的企业不得参加本次竞租，否则按违约处理，竞租结果无效，所缴纳的竞租保证金不予退还。竞租人竞租成功后，需接受委托人的核查，如竞得 (略) (略) 存在违约情形的法人或其他组织， (略) (略) 其他招租物业存在关联性或利益共同体的法人或其他组织，或竞得人的经营范 (略) 经营要求的，一经发现将视为违约，取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金，已缴纳的租金及履约保证金一并不予退还。

（4）参与本次拍租的竞租人需进行资格审查，资格审查由 (略) 先行预审，通过 (略) (略) 复审，通过资格审查后的竞租人方可缴纳竞租保证金，竞租保证金按期到账后，方可获得竞租资格，并如期参与竞价。

2、竞租人应提供的资格证明资料：

（1）企业营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件（原件待查）；

（2）商超连锁企业进货证明、在营场所租赁合同，在营场所的相关证照（含但不限于《营业执照》、《食品经营许可证》等）；

（3）竞租人审核登记表、竞租承诺函；

（4）经营场所现场照片。

以上所提供的复印件、证明均需加盖公章，且提供原件备查。因竞租人私自伪造、变造及竞租资质有效期过期所造成的一切法律及经济责任由竞租人承担，并承担因此造成的所有连带责任（含但不限于诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用）。

3、报名时需缴纳标的竞租保证金和报名资料费600元（报名资料费会后不退）；

4、如竞租企业法定代表人无法亲自参加需委托他人代为办理的，除须提供以上资料外，还须提供竞租企业和法定代表人亲自签署的授权委托书。

5、法律法规规定的其他条件。

七、报名事项

１、本次拍租标的需进行资格审查,请潜在竞租人在2024年4月26日12:00前（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）提交相关资格证明材料（身份证复印件及原件备查）到 (略) （ (略) 章 (略) 赣州府11-8号楼3#），通过资格审查后办理相关的报名手续。资格审查由 (略) 先行预审，通过 (略) (略) 复审，是否通过资格审查以委托人签发的《资格审查确认书》为准。竞租人应充分预留报名时间尽早提交审核资料， (略) 上报名和缴纳竞租保证金。若潜在报名人未通过资格审查私自报名，后果由潜在报名人自行承担。

2、通过资格审查的竞租人须登录中国拍卖 (略) （http://**），须在2024年4月26日12:00前完成注册、报名。竞租保证金须在2024年4月26日12:00前转入拍卖人指定账户，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

3、竞租保证金缴纳账户：

户名： (略) ；

开户行：招商银行赣县支行；

账号：7979 0139 2710 201；

备注：超市经营权竞租保证金（以实际到账时间为准）。

4、有意竞租人如需要在拍卖人指导下办理报名者，可携带相关证件到 (略) （ (略) 章 (略) 赣州府11-8号楼3#）办理。

八、特别提醒

1、本次拍租标的以现场实物现状为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考，竞租人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。拍租成交后，所交付标的物的实际使用面积的多与少，均不增减拍卖成交总价款，竞租人必须充分知晓这一情况，自愿参加竞租并承担相应的竞租风险。

2、委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验拍标的具体情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

3、拍租成交价款不包含契税、拍租佣金等费用，相关税、费由竞得人另行按税费、计价标准缴纳。

4、详细资料以《网络竞价资料》公示内容为准。

九、咨询电话

(略) ：*毛先生

十、详情请 (略) 站并参见《网络竞价资料》

1、中国拍卖 (略) （网址paimai.http://**）；

2、江西省拍卖行业协会（http://**）；

3、微信公众号：赣州华悦。

(略) (略)

(略)

2024年4月19日

(略) (略) 超市（住院部）经营权公开拍租

网络竞价公告

(略) (略) （以下简称“委托人”）委托，我公司定于2024年4月27日10:00开始开始在中国拍卖 (略) （http://**） (略) 络竞价， (略) (略) 超市（住院部）经营权公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

本次拍租 (略) (略) 超市（住院部）经营权，面积约30.15平方米，起租价：*元/年，竞租保证金：*元，具体标的内容详见资产评估明细表。

本次拍租标的履约保证金（合同保证金）为6个月租金（按成交价计算收取）。若竞得人在三年承租合同期内申请退租的，则已缴纳的租金及合同履约保证金不予退还。竞得人需在签订《租赁合同》前由竞得人（承租人）缴入委托人指定账户。履约保证金在承租协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

本次拍租标的租赁期限为三年，到期将另行公开拍租，不续约，即原承租人（竞得人）无续租优先权。

（注：标的具体情况以实地现状为准。标的按现状整体拍租、按现状整体移交于竞得人。本标的不另行测量实际使用面积，标的实际使用面积与拍租成交总价款不作多还少补之价格上的增减，一经落锤成交，竞得人不得反悔，否则竞租保证金不予退还，委托人将追究竞得人的相应法律责任及赔偿责任）。

特别提示：

1、本次拍租 (略) (略) 超市（住院部）经营权，标的物具体情况以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担本次拍租的任何瑕疵担保责任。有意竞租者请亲自实地查看标的物，并认真核对附件标的清单所列相关数据，否则一切责任和后果概由竞租人自行承担。未看标的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

2、租金缴纳方式：租金按6个月一次支付，每年按12个月计算租金，先缴纳后使用，须在每6个月到期日前30 日交清下一租赁周期（六个月）租金，以此类推。租金不包含物业费、水电费等租赁期间所产生的相关费用。本标的在使用期间所产生的水电费、卫生费、物业费 (略) (略) 现行收费标准，由竞得人 (略) (略) 或相关管理部门缴纳。

3、本标的租赁期限为三年，自签订《租赁合同》起计算租期，无装修免租期。采用2+1模式， (略) (略) 根据《 (略) (略) (略) 监督管理办法》及患者、医务人员民主评议 (略) 经营情况进行群众满意度量化考核，考核良好再签订最后一年租赁合同，至合同期满。

4、本标的经营范围仅 (略) ， (略) (略) 患者及职工提供日用百货、副食品、粮油、饮料、冲调食品、生鲜食品、鞋类、床上用品等销售。本标的不得办理《烟草专卖许可证》及销售、存储烟草及相关烟草制品（含电子烟）、危险化学品、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、不符合环保要求的商品和其他违法违规用途。

5、标的具体情况以标的实际状况为准，实际交付面积增减，租金不作调整。

6、拍租成交后，竞得人需在签订《租赁合同》前向委托人缴纳6个月的租金（以成交价的租金标准计算）为履约保证金。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

7、拍租成交后，标的除佣金外均不提供税票。请各意向竞租人充分考虑上述条款，谨慎出价，一经应价，不得反悔。

8、拍租成交后，竞得人须向拍卖人支付拍卖成交总价款0.5 %的拍租佣金，不足4000元按4000元收取，该费用在拍租成交次日起2个工作日内汇入拍卖人指定账户。

9、拍租成交后， (略) 支付0.15%的软件使用费，该费用由竞 (略) 账号缴纳。

10、承租 (略) 职工所有在售商品9折优惠，本院职工在本租赁场所购物获得优惠，需提供职工证明，含但不限于工作证等（含但不限于临聘人员，最终解 (略) (略) ）。

二、拍租方式：本次 (略) 络竞价增价的拍租方式，价高者租。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为 5 分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

四、本次拍租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年4月26日12:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年4月26日12:00止；

3、竞价时间：2024年4月27日10:00开始。

五、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年4月26日12:00止；

2、标的展示地点： (略) (略) ；

3、查看标的联系电话：* 毛先生。

六、竞租人的竞租条件

1、竞租人需满足以下条件：

（1）竞租人须为商超连锁企业（含连锁型便利店，需真实在营），方可报名参加竞拍；报名时需提供商超连锁企业进货证明，且在营场所不低于三处，在营场所租赁合同，在营场所的相关证照（含但不限于《营业执照》、《食品经营许可证》等）。

（2）不接受个人及联合体经营商竞租；失信自然人、法人、组织及其他机构等不得报名（一经发现，取消竞租资格，所缴纳的竞租保证金不予退还）。

（3）为避免垄断经营， (略) (略) 院内租赁了资产的企业不得参加本次竞租，否则按违约处理，竞租结果无效，所缴纳的竞租保证金不予退还。竞租人竞租成功后，需接受委托人的核查，如竞得 (略) (略) 存在违约情形的法人或其他组织， (略) (略) 其他招租物业存在关联性或利益共同体的法人或其他组织，或竞得人的经营范 (略) 经营要求的，一经发现将视为违约，取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金，已缴纳的租金及履约保证金一并不予退还。

（4）参与本次拍租的竞租人需进行资格审查，资格审查由 (略) 先行预审，通过 (略) (略) 复审，通过资格审查后的竞租人方可缴纳竞租保证金，竞租保证金按期到账后，方可获得竞租资格，并如期参与竞价。

2、竞租人应提供的资格证明资料：

（1）企业营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件（原件待查）；

（2）商超连锁企业进货证明、在营场所租赁合同，在营场所的相关证照（含但不限于《营业执照》、《食品经营许可证》等）；

（3）竞租人审核登记表、竞租承诺函；

（4）经营场所现场照片。

以上所提供的复印件、证明均需加盖公章，且提供原件备查。因竞租人私自伪造、变造及竞租资质有效期过期所造成的一切法律及经济责任由竞租人承担，并承担因此造成的所有连带责任（含但不限于诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用）。

3、报名时需缴纳标的竞租保证金和报名资料费600元（报名资料费会后不退）；

4、如竞租企业法定代表人无法亲自参加需委托他人代为办理的，除须提供以上资料外，还须提供竞租企业和法定代表人亲自签署的授权委托书。

5、法律法规规定的其他条件。

七、报名事项

１、本次拍租标的需进行资格审查,请潜在竞租人在2024年4月26日12:00前（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）提交相关资格证明材料（身份证复印件及原件备查）到 (略) （ (略) 章 (略) 赣州府11-8号楼3#），通过资格审查后办理相关的报名手续。资格审查由 (略) 先行预审，通过 (略) (略) 复审，是否通过资格审查以委托人签发的《资格审查确认书》为准。竞租人应充分预留报名时间尽早提交审核资料， (略) 上报名和缴纳竞租保证金。若潜在报名人未通过资格审查私自报名，后果由潜在报名人自行承担。

2、通过资格审查的竞租人须登录中国拍卖 (略) （http://**），须在2024年4月26日12:00前完成注册、报名。竞租保证金须在2024年4月26日12:00前转入拍卖人指定账户，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

3、竞租保证金缴纳账户：

户名： (略) ；

开户行：招商银行赣县支行；

账号：7979 0139 2710 201；

备注：超市经营权竞租保证金（以实际到账时间为准）。

4、有意竞租人如需要在拍卖人指导下办理报名者，可携带相关证件到 (略) （ (略) 章 (略) 赣州府11-8号楼3#）办理。

八、特别提醒

1、本次拍租标的以现场实物现状为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考，竞租人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。拍租成交后，所交付标的物的实际使用面积的多与少，均不增减拍卖成交总价款，竞租人必须充分知晓这一情况，自愿参加竞租并承担相应的竞租风险。

2、委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验拍标的具体情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

3、拍租成交价款不包含契税、拍租佣金等费用，相关税、费由竞得人另行按税费、计价标准缴纳。

4、详细资料以《网络竞价资料》公示内容为准。

九、咨询电话

(略) ：*毛先生

十、详情请 (略) 站并参见《网络竞价资料》

1、中国拍卖 (略) （网址paimai.http://**）；

2、江西省拍卖行业协会（http://**）；

3、微信公众号：赣州华悦。

(略) (略)

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2024年4月19日