项目名称

哈市南岗区第二巴陵街哈工大文轩科技创新园区（二期）3号地项目8处商服分别转让

项目编号

以系统显示为准

挂牌起始日期

2024年4月23日

挂牌截止日期

2024年5月21日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的明细

附件：转让标的明细表.xls

标的图片

附件：转让标的图片.rar

其他

1、 转让标的为预售商品房，预计交房日期为2025年8月30日。 (略) 商品房预售许可证、中华人民共和国建设用地规划许可证、中华人民共和国建设工程规划许可证、有不动产权证，权证编号：黑（2022） (略) 不动产权第*号，权利人为哈尔滨工大国家大学科技园 (略) ，其有情况为单独所有，房 (略) 南岗区第二巴陵街，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，宗地面积*平方米。其中，出让城镇住宅用地分摊土地面积为*.02平方米，使用期限：2022年2月5日至2092年2月4日；出让其他商服用地分摊土地面积为544.92平方米，使用期限：2022年2月5日至2062年2月4日；划拨公共设施用地分摊土地面积为372.06平方米。

2、 转让标的成交后，预售商品房预计交房日期为2025年8月30日，交房之后待不动产首次登记具备条件办理后，受让方可以到相关部门办理不动产权证。

评估情况

评估价

详见附件：转让标的明细表

评估基准日

2023年12月11日

评估机构

黑龙江国威房地产 (略)

转让底价

详见附件：转让标的明细表

转让方情况

基本情况

哈尔滨工大国家大学科技园 (略)

转让方承诺

附件：转让方承诺.doc

转让方决策文件

哈尔滨工大国家大学科技园 (略) 经理办公会会议纪要（2023年12月15日）

行为批准或备案机构

哈尔滨工业大学

特别告知

1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知、转让标的明细表等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。

6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

7、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或产权转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付（可以办理贷款）

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由交易双方在转让合同中约定。

2、 转让标的在交易双方签订转让合同之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、 转让方向受让方提供交易价款发票，发票税率为9%。

4、 受让方负责办理转让标的产权变更登记，办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 15 个工作日内持成交确认书与转让方签订转让合同。

3、 受让方应在与转让方签订转让合同后5个工作日内将转让标的交易价款全额汇入交易机构指定银行账户。受让方如办理贷款，应在公告期时间内将交易价款30%首付款汇入交易机构指定银行账户，并在与转让方签订转让合同后20个工作日内将剩余70%交易价款汇入转让方指定银行账户。

4、 转让标的的交割事项、价款划转由转受双方在商品房买卖合同中约定，交易机构按照转让合同约定将转让标的交易价款划转给转让方。如转让合同中无上述约定，交易机构在收到转让方出具的交易价款划转函后3个工作日内将交易价款划转给转让方。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机 (略) 上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间：公告期内（节假日除外）

2、 展示联系人及联系方式：李老师，*

竞价报名

报名时间

2024年4月23日至2024年5月21日

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录 (略) 站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳保证金详见附件：转让标的明细表。截止时间2024年5月21日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

详见附件：转让标的明细表

自由竞价时间

2024年4月23日9:00-2024年5月22日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由受让方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

陈女士：0451-*；万女士：0451-*

监督电话

0451-*

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙 (略) 南 (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

技术支持

400-828-9082

项目名称

哈市南岗区第二巴陵街哈工大文轩科技创新园区（二期）3号地项目8处商服分别转让

项目编号

以系统显示为准

挂牌起始日期

2024年4月23日

挂牌截止日期

2024年5月21日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的明细

附件：转让标的明细表.xls

标的图片

附件：转让标的图片.rar

其他

1、 转让标的为预售商品房，预计交房日期为2025年8月30日。 (略) 商品房预售许可证、中华人民共和国建设用地规划许可证、中华人民共和国建设工程规划许可证、有不动产权证，权证编号：黑（2022） (略) 不动产权第*号，权利人为哈尔滨工大国家大学科技园 (略) ，其有情况为单独所有，房 (略) 南岗区第二巴陵街，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，宗地面积*平方米。其中，出让城镇住宅用地分摊土地面积为*.02平方米，使用期限：2022年2月5日至2092年2月4日；出让其他商服用地分摊土地面积为544.92平方米，使用期限：2022年2月5日至2062年2月4日；划拨公共设施用地分摊土地面积为372.06平方米。

2、 转让标的成交后，预售商品房预计交房日期为2025年8月30日，交房之后待不动产首次登记具备条件办理后，受让方可以到相关部门办理不动产权证。

评估情况

评估价

详见附件：转让标的明细表

评估基准日

2023年12月11日

评估机构

黑龙江国威房地产 (略)

转让底价

详见附件：转让标的明细表

转让方情况

基本情况

哈尔滨工大国家大学科技园 (略)

转让方承诺

附件：转让方承诺.doc

转让方决策文件

哈尔滨工大国家大学科技园 (略) 经理办公会会议纪要（2023年12月15日）

行为批准或备案机构

哈尔滨工业大学

特别告知

1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知、转让标的明细表等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。

6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

7、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或产权转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付（可以办理贷款）

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由交易双方在转让合同中约定。

2、 转让标的在交易双方签订转让合同之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、 转让方向受让方提供交易价款发票，发票税率为9%。

4、 受让方负责办理转让标的产权变更登记，办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 15 个工作日内持成交确认书与转让方签订转让合同。

3、 受让方应在与转让方签订转让合同后5个工作日内将转让标的交易价款全额汇入交易机构指定银行账户。受让方如办理贷款，应在公告期时间内将交易价款30%首付款汇入交易机构指定银行账户，并在与转让方签订转让合同后20个工作日内将剩余70%交易价款汇入转让方指定银行账户。

4、 转让标的的交割事项、价款划转由转受双方在商品房买卖合同中约定，交易机构按照转让合同约定将转让标的交易价款划转给转让方。如转让合同中无上述约定，交易机构在收到转让方出具的交易价款划转函后3个工作日内将交易价款划转给转让方。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机 (略) 上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间：公告期内（节假日除外）

2、 展示联系人及联系方式：李老师，*

竞价报名

报名时间

2024年4月23日至2024年5月21日

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录 (略) 站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳保证金详见附件：转让标的明细表。截止时间2024年5月21日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

详见附件：转让标的明细表

自由竞价时间

2024年4月23日9:00-2024年5月22日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由受让方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

陈女士：0451-*；万女士：0451-*

监督电话

0451-*

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙 (略) 南 (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

技术支持

400-828-9082