湘 (略)

关于湘 (略) 原先锋苑1402室房屋的

第一次拍卖公告

湘 (略) 将于2024年5月26日10时至2024年5月27日10时止（延时除外）在湘 (略) (略) (略) （法院账户名：湘 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：湘 (略) 原先锋苑1402室；建筑面积：123.46平方米（具体面积以不动产登记为准）；建筑结构：钢混结构；户型：3室2厅1卫；房屋未安装门窗，为毛坯，未办理产权证。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

参考价：*.28元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解；详情参见下方可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查勘了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须在开拍前3个工作日与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30），如需 (略) 委托机构湖南华运 (略) 联系。预约电话：*（刘女士）请自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、拍卖物尚未取得《不动产权证书》，能否办证及什么时候办证的问题，由竞买人自行向相关职能部门咨询。

3、因该处置标的物属于主体已竣工其它配套设置还在建筑中，暂无法办证或完成过户手续，购买者要待该楼盘能办证时，根据法律规定再自行到相关部门登记办证。

4、拍卖标的物未安装门、窗，房屋以实际现状交付为准，买受人在拍卖前应现场看房，未实际看房产生的后果需自行承担，拍卖人不承担任何瑕疵保证。

5、拍卖物的物业费交纳情况，请竞买人自行向物业管理服务单位咨询，并由买受人实际承担。

6、拍卖成交后，湘 (略) 过户裁定的面积范畴以现有的湘阴县房地产开发服务中心登记范畴为准，超出湘阴县房地产开发服务中心登记范畴的，由买受人自行找相关部门完善， (略) 仅负责出具标的物所有权转移的法律文书，后续具体办证、交费等事宜由买受人根据相关职能部门的政策规定及具体要求自行跟进办理。

本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账户需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款应在拍卖成交后15 (略) 指定账户（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2024）湘0624执恢135号）

户名：湘 (略) 执行款专户

开户银行：中国建设银行岳阳湘阴支行

账号：4300 1690 0660 5912 3456-*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，视为悔拍， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价格低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束时未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法未竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由买受人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（刘女士）

举报监督电话：0730-*

承办法官：陈法官 *

联系地址： (略) 湘阴县新世纪大道

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“湘 (略) (略) (略) 上（网址http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn) ”上查询。

湘 (略)

2024年4月23日

湘 (略)

关于湘 (略) 原先锋苑1402室房屋的

第一次拍卖公告

湘 (略) 将于2024年5月26日10时至2024年5月27日10时止（延时除外）在湘 (略) (略) (略) （法院账户名：湘 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：湘 (略) 原先锋苑1402室；建筑面积：123.46平方米（具体面积以不动产登记为准）；建筑结构：钢混结构；户型：3室2厅1卫；房屋未安装门窗，为毛坯，未办理产权证。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

参考价：*.28元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解；详情参见下方可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查勘了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须在开拍前3个工作日与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30），如需 (略) 委托机构湖南华运 (略) 联系。预约电话：*（刘女士）请自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、拍卖物尚未取得《不动产权证书》，能否办证及什么时候办证的问题，由竞买人自行向相关职能部门咨询。

3、因该处置标的物属于主体已竣工其它配套设置还在建筑中，暂无法办证或完成过户手续，购买者要待该楼盘能办证时，根据法律规定再自行到相关部门登记办证。

4、拍卖标的物未安装门、窗，房屋以实际现状交付为准，买受人在拍卖前应现场看房，未实际看房产生的后果需自行承担，拍卖人不承担任何瑕疵保证。

5、拍卖物的物业费交纳情况，请竞买人自行向物业管理服务单位咨询，并由买受人实际承担。

6、拍卖成交后，湘 (略) 过户裁定的面积范畴以现有的湘阴县房地产开发服务中心登记范畴为准，超出湘阴县房地产开发服务中心登记范畴的，由买受人自行找相关部门完善， (略) 仅负责出具标的物所有权转移的法律文书，后续具体办证、交费等事宜由买受人根据相关职能部门的政策规定及具体要求自行跟进办理。

本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账户需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款应在拍卖成交后15 (略) 指定账户（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2024）湘0624执恢135号）

户名：湘 (略) 执行款专户

开户银行：中国建设银行岳阳湘阴支行

账号：4300 1690 0660 5912 3456-*

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，视为悔拍， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价格低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束时未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法未竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由买受人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（刘女士）

举报监督电话：0730-*

承办法官：陈法官 *

联系地址： (略) 湘阴县新世纪大道

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“湘 (略) (略) (略) 上（网址http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn) ”上查询。

湘 (略)

2024年4月23日