特 别 提 示

一、《拍卖公告》中表述的门牌号与证载坐落地址、标的现实际门牌号不一致的，以标的现实际门牌号为准。竞买人一旦参加竞买，即表明其完全清楚明白标的所处的具体位置及四至界限，提供的房屋建筑面积仅供参考，以标的实际面积为准。

二、所有拍卖标的内现有的设备、设施、装修等均不属于拍卖标的范围内。拍卖标的状况以移交时的现状为准（包括水、电、气、通讯等的开通情况），买受人不得以此主张任何权利，由买受人自行负责整理、清扫等一切工作， (略) 无涉。

拍卖标的与相邻房屋之间的分隔以及进出通道等被改变的，由买受人自行恢复原样，处理好所有邻里关系，并承担所需一切费用， (略) 无涉。

三、拍卖标的的起拍价、成交价均指该标的一年的租金。所有标的租期均为三年，租金每年不变，一年一付。

第一年租金在2024年5月11日16:00之前交纳，以后每年租金，均提前一个月一次性付清下一年度的全部租金。

四、所有标的承租人均不得以任何理由将承租房屋部分或整体转租、出借、转让。

五、所有拍卖标的均必须在具备移交条件后，由委托方与买受人移交拍卖标的，按标的实际移交日为租赁期起始日，该日期存在不确定性， (略) 均不因此承担任何责任。提醒竞买人充分考虑其中存在的风险。

六、出租房屋水、电的供应与负荷，排污量的设计等，按现状为准，如有改动，须经出租方书面同意，所需一切费用由承租方承担。

5号标的用途允许作餐饮，其余标的不允许作餐饮使用；所有拍卖标的均不得用于住宿、化工、烟花爆竹、丧葬、KTV、酒吧、舞厅等涉及扰民和易燃易爆、污染、违法、危险物品等项目。具体用途须经委托方同意。

七、拍卖成交后，买受人能否办理《营业执照》及其他证照均由买受人自行负责， (略) 无涉。买受人如需办理《营业执照》及其他证照的，均由买受人自行办理完毕，并承担所需一切费用。

八、5号的原承租人黄应华，原承租人如参加本次拍卖，在同等条件下，其对原承租标的享有优先租赁权，原承租人没有报名参加本次拍卖的，则视为其自动放弃优先租赁权。竞价时，当时场上最高应价者为其他竞买人时，拍卖师落槌前，将向原承租人询问其是否愿意以该价格成交。如有原承租人愿意，则该应价视为该原承租人的报价，场上无新的更高应价时，原承租人以该报价优先成交；场上有新的更高应价时，继续进行正常竞价，原承租人始终享有上述优先权。

九、租赁期间，如因政府建设、规划等需要，收回租赁房屋的；或因其他不可归责于委托方的原因致使租赁合同无法继续履行的。不属于委托方违约，委托方不因此承担任何赔偿责任。同时，买受人必须无条件服从。

终止租赁合同时，出租方应提前60天通知承租方，承租方应无条件服从统一安排和调整。出租方无需因合同提前终止而对承租方作出任何补偿，但租赁房屋未使用部分面积、时间，应按照标的年租金，以房屋总面积的平均租金标准、平均日租金标准，按未使用的面积、天数，折算成租金，由出租方退还给承租方。

十、拍卖成交后，买受人按照委托方要求签订《房屋租赁合同》、《安全责任书》，在2024年5月11日16：00以前向委托方指定账户交纳成交款(第一年的租金)以及合同履约保证金: 每一标的年租金的10%，该合同履约保证金及拍卖保证金不计息。

请竞买人参拍前认真、仔细审阅《房屋租赁合同》、《安全责任书》全部内容，一旦成交，不得对任一条款提出任何异议。

十一、本《特别提示》为《拍卖成交确认书》的组成部分。

(略)

2024年4月25日

本人已认真、仔细阅读该《特别提示》、《房屋租赁合同》、《安全责任书》及其他所有相关拍卖资料，对其意思表示清楚明白。特签字确认。

竞买人签字：

特 别 提 示

一、《拍卖公告》中表述的门牌号与证载坐落地址、标的现实际门牌号不一致的，以标的现实际门牌号为准。竞买人一旦参加竞买，即表明其完全清楚明白标的所处的具体位置及四至界限，提供的房屋建筑面积仅供参考，以标的实际面积为准。

二、所有拍卖标的内现有的设备、设施、装修等均不属于拍卖标的范围内。拍卖标的状况以移交时的现状为准（包括水、电、气、通讯等的开通情况），买受人不得以此主张任何权利，由买受人自行负责整理、清扫等一切工作， (略) 无涉。

拍卖标的与相邻房屋之间的分隔以及进出通道等被改变的，由买受人自行恢复原样，处理好所有邻里关系，并承担所需一切费用， (略) 无涉。

三、拍卖标的的起拍价、成交价均指该标的一年的租金。所有标的租期均为三年，租金每年不变，一年一付。

第一年租金在2024年5月11日16:00之前交纳，以后每年租金，均提前一个月一次性付清下一年度的全部租金。

四、所有标的承租人均不得以任何理由将承租房屋部分或整体转租、出借、转让。

五、所有拍卖标的均必须在具备移交条件后，由委托方与买受人移交拍卖标的，按标的实际移交日为租赁期起始日，该日期存在不确定性， (略) 均不因此承担任何责任。提醒竞买人充分考虑其中存在的风险。

六、出租房屋水、电的供应与负荷，排污量的设计等，按现状为准，如有改动，须经出租方书面同意，所需一切费用由承租方承担。

5号标的用途允许作餐饮，其余标的不允许作餐饮使用；所有拍卖标的均不得用于住宿、化工、烟花爆竹、丧葬、KTV、酒吧、舞厅等涉及扰民和易燃易爆、污染、违法、危险物品等项目。具体用途须经委托方同意。

七、拍卖成交后，买受人能否办理《营业执照》及其他证照均由买受人自行负责， (略) 无涉。买受人如需办理《营业执照》及其他证照的，均由买受人自行办理完毕，并承担所需一切费用。

八、5号的原承租人黄应华，原承租人如参加本次拍卖，在同等条件下，其对原承租标的享有优先租赁权，原承租人没有报名参加本次拍卖的，则视为其自动放弃优先租赁权。竞价时，当时场上最高应价者为其他竞买人时，拍卖师落槌前，将向原承租人询问其是否愿意以该价格成交。如有原承租人愿意，则该应价视为该原承租人的报价，场上无新的更高应价时，原承租人以该报价优先成交；场上有新的更高应价时，继续进行正常竞价，原承租人始终享有上述优先权。

九、租赁期间，如因政府建设、规划等需要，收回租赁房屋的；或因其他不可归责于委托方的原因致使租赁合同无法继续履行的。不属于委托方违约，委托方不因此承担任何赔偿责任。同时，买受人必须无条件服从。

终止租赁合同时，出租方应提前60天通知承租方，承租方应无条件服从统一安排和调整。出租方无需因合同提前终止而对承租方作出任何补偿，但租赁房屋未使用部分面积、时间，应按照标的年租金，以房屋总面积的平均租金标准、平均日租金标准，按未使用的面积、天数，折算成租金，由出租方退还给承租方。

十、拍卖成交后，买受人按照委托方要求签订《房屋租赁合同》、《安全责任书》，在2024年5月11日16：00以前向委托方指定账户交纳成交款(第一年的租金)以及合同履约保证金: 每一标的年租金的10%，该合同履约保证金及拍卖保证金不计息。

请竞买人参拍前认真、仔细审阅《房屋租赁合同》、《安全责任书》全部内容，一旦成交，不得对任一条款提出任何异议。

十一、本《特别提示》为《拍卖成交确认书》的组成部分。

(略)

2024年4月25日

本人已认真、仔细阅读该《特别提示》、《房屋租赁合同》、《安全责任书》及其他所有相关拍卖资料，对其意思表示清楚明白。特签字确认。

竞买人签字：