特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) 雨 (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) 雨 (略) 将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10 时止（延时的除外） (略) 雨 (略) (略) (略) 上（http://**，户名： (略) 雨 (略) ）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 龙 (略) 7号南国印象Condo国际公寓6层616房（不动产权证号：HK*）；产权面积：39.14平方米；房屋用途：市场化商品房；建成时间：2013年1月31日；占用情况：无占用；承租情况：无租户；是否可以看房：看房请提前预约；本次拍卖不包含房屋内可移动家具家电。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：*元

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别注明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

3、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题悔拍保证金不予退还。

4、竞买人须符合房产所在地购房政策的规定，拍卖成交后， (略) 提交真实有效的相关证明材料， (略) 将不予出具成交裁定。如不符合房产所在地购房政策的规定参与竞拍成交的，将承担相应的法律责任（包括但不限于没收保证金等法律责任）。

5、 (略) 反馈，对于标的房产存在的欠缴物业费、水电费等物业使用费用问题，买受人需自行与相关单位核实并处理，本院不负责协调处理。房屋厕所存在漏水等问题。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人 (略) 房屋交易与产权管理中心微信公众号、海 (略) 民云申请“购房资格码”，方可参加竞拍。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：海南省目前有房屋限购政策，竞买人自行了解海南省有关限购政策，竞买人购房应符合海南省限购政策文化的要求。因不符合限购政策参加竞拍的，视为扰乱司法拍卖秩序，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

若因行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午9：30-12:00，下午13:30-17:00），看样时间:初步定于2024年5月20日上午10:00时实地看样，如需看样，请提前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。如需 (略) 委托机构 (略) 华湘公证处，咨询电话：*廖先生。

四、本次拍卖 (略) 上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产：拍卖公告 (略) 发布的为准，竞 (略) 了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

本次拍卖不接受线下报名， (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金， (略) 相应标的物展示页面点击“报名交保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工 (略) 雨 (略) 执行局联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 雨 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月7日16 (略) 指定账户：(注：付尾款时备注买受人及竞买标的。)

户 名： (略) 雨 (略)

开户银行：长沙农村商业银行雨花支行

账 号：**

（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘0111执恢420号;请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

逾期付款的，本院将作悔拍处理（参见《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第二十四条）

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *张女士

承办法官电话：0731-*（王法官）

联系地址： (略) 雨花 (略) 8号

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 雨 (略)

二Ｏ二四年四月二十五日

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) 雨 (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) 雨 (略) 将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10 时止（延时的除外） (略) 雨 (略) (略) (略) 上（http://**，户名： (略) 雨 (略) ）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 龙 (略) 7号南国印象Condo国际公寓6层616房（不动产权证号：HK*）；产权面积：39.14平方米；房屋用途：市场化商品房；建成时间：2013年1月31日；占用情况：无占用；承租情况：无租户；是否可以看房：看房请提前预约；本次拍卖不包含房屋内可移动家具家电。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：*元

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别注明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

3、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题悔拍保证金不予退还。

4、竞买人须符合房产所在地购房政策的规定，拍卖成交后， (略) 提交真实有效的相关证明材料， (略) 将不予出具成交裁定。如不符合房产所在地购房政策的规定参与竞拍成交的，将承担相应的法律责任（包括但不限于没收保证金等法律责任）。

5、 (略) 反馈，对于标的房产存在的欠缴物业费、水电费等物业使用费用问题，买受人需自行与相关单位核实并处理，本院不负责协调处理。房屋厕所存在漏水等问题。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人 (略) 房屋交易与产权管理中心微信公众号、海 (略) 民云申请“购房资格码”，方可参加竞拍。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：海南省目前有房屋限购政策，竞买人自行了解海南省有关限购政策，竞买人购房应符合海南省限购政策文化的要求。因不符合限购政策参加竞拍的，视为扰乱司法拍卖秩序，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

若因行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午9：30-12:00，下午13:30-17:00），看样时间:初步定于2024年5月20日上午10:00时实地看样，如需看样，请提前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。如需 (略) 委托机构 (略) 华湘公证处，咨询电话：*廖先生。

四、本次拍卖 (略) 上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产：拍卖公告 (略) 发布的为准，竞 (略) 了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

本次拍卖不接受线下报名， (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金， (略) 相应标的物展示页面点击“报名交保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工 (略) 雨 (略) 执行局联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 雨 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月7日16 (略) 指定账户：(注：付尾款时备注买受人及竞买标的。)

户 名： (略) 雨 (略)

开户银行：长沙农村商业银行雨花支行

账 号：**

（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘0111执恢420号;请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

逾期付款的，本院将作悔拍处理（参见《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第二十四条）

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *张女士

承办法官电话：0731-*（王法官）

联系地址： (略) 雨花 (略) 8号

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 雨 (略)

二Ｏ二四年四月二十五日