湖南省长沙市中级人民法院关于汕头保税区D10地块的国有建设用地使用权及土地上的构筑物及附属设施含基坑、基础等已施工工程第一次拍卖的公告
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湖南省长沙市中级人民法院关于汕头保税区D10地块的国有建设用地使用权及土地上的构筑物及附属设施含基坑、基础等已施工工程第一次拍卖的公告
特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。
(略) (略)
拍卖公告
（第一次拍卖）
(略) (略) 将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**机构名称： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于汕头保税区D10地块的国有建设用地使用权【不动产权证号：粤(2018) (略) 不动产权第*号】及土地上的构筑物及附属设施（含基坑、基础等已施工工程）。标的详情如下：
1、土地
序号 | 标的名称 | 土地权证编号 | 土地位置 | 土地终止日期 | 用地性质 | 剩余使用年限 | 开发程度 | 面积(m2) |
1 | 汕头保税区 D10地块的国有建设用地使用权 | 粤（2018） (略) 不动产权第*号 | 汕头保税区D10地块 | 2068年11月28日 | 仓储用地 | 45.09年 | 六通一平 | * |
备注 | 据提供的汕头保税区 D10 地块《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:*B*),宗地建筑容积率不高于3.0不低于1.6,建筑限高不高50米,建筑密度不高于45%不低于25%,绿地率不高于 20%不低于10%。 | |||||||
特别说明：1.根据提供的相关合同，本合同下宗地建设项目在2019年11月19日之前开工，在2020年11月19日之前竣工。至评估基准日，处于闲置状态，未见施工，厂区内挖了基坑、打了地基（基础、基桩），闲置土地的调 (略) 县自然资源行政主管部门负责，请意向竞买人于开拍前至相关单位自行查询。（详见评估报告）
2.根据提供的房屋报批报建手续材料，宗地完成报建手续。（详见评估报告）
2、构筑物及附属设施
序号 | 名称 | 结构 | 长度 | 宽度 | 高度（深度、厚度）(m) | 计量单位 | 数量 | 评估价值 | 备注 |
元 | |||||||||
1 | 活动板房 | 钢 | 15 | 6 | 2.6 | ㎡ | 180.00 | * | 2层 |
2 | 活动板房 | 钢 | 9 | 6 | 2.6 | ㎡ | 108.00 | * | 2层 |
3 | 活动板房 | 钢 | 2.6 | ㎡ | 162.00 | * | 共2层，1层15*6、2层12*6 | ||
4 | 活动板房 | 钢 | 6 | 6 | 2.6 | ㎡ | 36.00 | * | 1层 |
90 | 简易木棚 | 木 | 3.7 | 3 | 3 | ㎡ | 11.10 | 839.16 | 1层 |
6 | 活动板房 | 钢 | 6 | 3 | 2.6 | ㎡ | 18.00 | * | 1层 |
7 | 钢架棚 | 钢 | 18 | 5.5 | 3 | ㎡ | 99.00 | * | 1层 |
8 | 活动板房 | 钢 | 6 | 6 | 2.6 | ㎡ | 36.00 | * | 1层 |
9 | 钢架棚 | 钢 | 46.8 | 4.8 | 2.6 | ㎡ | 224.64 | * | 1层 |
10 | 水泥地坪 | 混凝土 | 85.3 | 41.5 | 0.15 | ㎡ | * | * | |
11 | 旗台（含旗杆） | 砖砌 | 4.5 | 1.5 | 0.9 | m3 | 6.08 | * | 贴砖，3根旗杆 |
12 | 篮球架 | 钢 | 个 | 1.00 | * | ||||
13 | 水沟 | 砖砌 | 30 | 0.3 | 0.13 | m | 30.00 | * | |
14 | 宣传栏 | 铝合金 | 5.3 | 2.7 | ㎡ | 14.31 | * | ||
15 | 电动门门柱 | 砖砌 | 0.6 | 0.6 | 2.5 | m3 | 0.90 | 485.55 | |
16 | 活动板房 | 钢 | 6 | 3 | 2.6 | ㎡ | 18.00 | * | 1层 |
17 | 大门柱 | 砖砌 | 0.8 | 0.8 | 3.5 | m3 | 2.24 | * | |
18 | 电动大门 | 不锈钢 | 9 | 1.5 | m | 9.00 | * | ||
19 | 洗车池 | 砖砌 | 21 | 3.9 | 0.75 | m3 | 61.43 | * | |
20 | 水泥地坪 | 混凝土 | 31 | 9.2 | 0.15 | ㎡ | 285.20 | * | |
21 | 水泥地坪 | 混凝土 | 141.1 | 9 | 0.15 | ㎡ | * | * | |
22 | 电动门 | 不锈钢 | 5 | 1.5 | m | 5.00 | * | ||
23 | 水泥地坪 | 混凝土 | 110 | 9 | 0.15 | ㎡ | 990.00 | * | |
24 | 水池 | 砖砌 | 4 | 3 | 2.2 | m3 | 26.40 | * | |
25 | 简易钢棚 | 钢 | 9 | 3.2 | 2.7 | ㎡ | 28.80 | * | 1层 |
26 | 四周围墙 | 钢 | 642.03 | 1.9 | ㎡ | * | * | ||
27 | 小铁门 | 钢 | 1.2 | 2 | ㎡ | 2.40 | 597.60 | ||
28 | 小杂屋 | 混合 | 2.5 | 2.5 | 2.7 | ㎡ | 6.25 | * | 1层 |
合计 | 1,* | ||||||||
3、构筑物、附属设施(已施工工程)
序号 | 名称 | 计量单位 | 数量 | 评估价值 |
元 | ||||
1 | D10地块基坑支护，含搅拌桩、锚索、挡土墙、边坡支护等工程 | 项 | 1 | 4,* |
2 | 地下室桩基工程、筏板基础、桩承台等 | 项 | 1 | 14,* |
3 | 1#仓库桩承台的砖胎膜（不含抹灰）及垫层、筏板垫层（不含筏板基础) | 项 | 1 | 10,* |
合计 | *.84 | |||
特别提示：1、拍卖标的有抵押，长沙 (略) 具有抵押权，享有优先受偿权。
详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
评估价：57,*，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
1、自公告日起接受咨询（9:30-16:30时）；
2、网络司法拍卖辅助机构：国众联资产评估土 (略) 湖南分公司，*（陈女士）。
3、本次拍卖不组织看样，请竞买人自行前往标的物所在地实地了解、勘查。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费、土地出让金及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月2 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月7日17 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：建行长沙芙蓉支行营业部，账号：**-*，银行联行号：*（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘01执2016号；请勿将余款直接打入京东账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0731-* 何法官
监督电话：0731-*
联系地址： (略) 雨花区左家塘街道军培巷 (略) (略) 第二办公楼
网址:http://**
此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上发布。
(略) (略)
二〇二四年四月二十五日
特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。
(略) (略)
拍卖公告
（第一次拍卖）
(略) (略) 将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**机构名称： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于汕头保税区D10地块的国有建设用地使用权【不动产权证号：粤(2018) (略) 不动产权第*号】及土地上的构筑物及附属设施（含基坑、基础等已施工工程）。标的详情如下：
1、土地
序号 | 标的名称 | 土地权证编号 | 土地位置 | 土地终止日期 | 用地性质 | 剩余使用年限 | 开发程度 | 面积(m2) |
1 | 汕头保税区 D10地块的国有建设用地使用权 | 粤（2018） (略) 不动产权第*号 | 汕头保税区D10地块 | 2068年11月28日 | 仓储用地 | 45.09年 | 六通一平 | * |
备注 | 据提供的汕头保税区 D10 地块《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:*B*),宗地建筑容积率不高于3.0不低于1.6,建筑限高不高50米,建筑密度不高于45%不低于25%,绿地率不高于 20%不低于10%。 | |||||||
特别说明：1.根据提供的相关合同，本合同下宗地建设项目在2019年11月19日之前开工，在2020年11月19日之前竣工。至评估基准日，处于闲置状态，未见施工，厂区内挖了基坑、打了地基（基础、基桩），闲置土地的调 (略) 县自然资源行政主管部门负责，请意向竞买人于开拍前至相关单位自行查询。（详见评估报告）
2.根据提供的房屋报批报建手续材料，宗地完成报建手续。（详见评估报告）
2、构筑物及附属设施
序号 | 名称 | 结构 | 长度 | 宽度 | 高度（深度、厚度）(m) | 计量单位 | 数量 | 评估价值 | 备注 |
元 | |||||||||
1 | 活动板房 | 钢 | 15 | 6 | 2.6 | ㎡ | 180.00 | * | 2层 |
2 | 活动板房 | 钢 | 9 | 6 | 2.6 | ㎡ | 108.00 | * | 2层 |
3 | 活动板房 | 钢 | 2.6 | ㎡ | 162.00 | * | 共2层，1层15*6、2层12*6 | ||
4 | 活动板房 | 钢 | 6 | 6 | 2.6 | ㎡ | 36.00 | * | 1层 |
90 | 简易木棚 | 木 | 3.7 | 3 | 3 | ㎡ | 11.10 | 839.16 | 1层 |
6 | 活动板房 | 钢 | 6 | 3 | 2.6 | ㎡ | 18.00 | * | 1层 |
7 | 钢架棚 | 钢 | 18 | 5.5 | 3 | ㎡ | 99.00 | * | 1层 |
8 | 活动板房 | 钢 | 6 | 6 | 2.6 | ㎡ | 36.00 | * | 1层 |
9 | 钢架棚 | 钢 | 46.8 | 4.8 | 2.6 | ㎡ | 224.64 | * | 1层 |
10 | 水泥地坪 | 混凝土 | 85.3 | 41.5 | 0.15 | ㎡ | * | * | |
11 | 旗台（含旗杆） | 砖砌 | 4.5 | 1.5 | 0.9 | m3 | 6.08 | * | 贴砖，3根旗杆 |
12 | 篮球架 | 钢 | 个 | 1.00 | * | ||||
13 | 水沟 | 砖砌 | 30 | 0.3 | 0.13 | m | 30.00 | * | |
14 | 宣传栏 | 铝合金 | 5.3 | 2.7 | ㎡ | 14.31 | * | ||
15 | 电动门门柱 | 砖砌 | 0.6 | 0.6 | 2.5 | m3 | 0.90 | 485.55 | |
16 | 活动板房 | 钢 | 6 | 3 | 2.6 | ㎡ | 18.00 | * | 1层 |
17 | 大门柱 | 砖砌 | 0.8 | 0.8 | 3.5 | m3 | 2.24 | * | |
18 | 电动大门 | 不锈钢 | 9 | 1.5 | m | 9.00 | * | ||
19 | 洗车池 | 砖砌 | 21 | 3.9 | 0.75 | m3 | 61.43 | * | |
20 | 水泥地坪 | 混凝土 | 31 | 9.2 | 0.15 | ㎡ | 285.20 | * | |
21 | 水泥地坪 | 混凝土 | 141.1 | 9 | 0.15 | ㎡ | * | * | |
22 | 电动门 | 不锈钢 | 5 | 1.5 | m | 5.00 | * | ||
23 | 水泥地坪 | 混凝土 | 110 | 9 | 0.15 | ㎡ | 990.00 | * | |
24 | 水池 | 砖砌 | 4 | 3 | 2.2 | m3 | 26.40 | * | |
25 | 简易钢棚 | 钢 | 9 | 3.2 | 2.7 | ㎡ | 28.80 | * | 1层 |
26 | 四周围墙 | 钢 | 642.03 | 1.9 | ㎡ | * | * | ||
27 | 小铁门 | 钢 | 1.2 | 2 | ㎡ | 2.40 | 597.60 | ||
28 | 小杂屋 | 混合 | 2.5 | 2.5 | 2.7 | ㎡ | 6.25 | * | 1层 |
合计 | 1,* | ||||||||
3、构筑物、附属设施(已施工工程)
序号 | 名称 | 计量单位 | 数量 | 评估价值 |
元 | ||||
1 | D10地块基坑支护，含搅拌桩、锚索、挡土墙、边坡支护等工程 | 项 | 1 | 4,* |
2 | 地下室桩基工程、筏板基础、桩承台等 | 项 | 1 | 14,* |
3 | 1#仓库桩承台的砖胎膜（不含抹灰）及垫层、筏板垫层（不含筏板基础) | 项 | 1 | 10,* |
合计 | *.84 | |||
特别提示：1、拍卖标的有抵押，长沙 (略) 具有抵押权，享有优先受偿权。
详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
评估价：57,*，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
1、自公告日起接受咨询（9:30-16:30时）；
2、网络司法拍卖辅助机构：国众联资产评估土 (略) 湖南分公司，*（陈女士）。
3、本次拍卖不组织看样，请竞买人自行前往标的物所在地实地了解、勘查。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费、土地出让金及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月2 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2024年6月7日17 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：建行长沙芙蓉支行营业部，账号：**-*，银行联行号：*（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘01执2016号；请勿将余款直接打入京东账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0731-* 何法官
监督电话：0731-*
联系地址： (略) 雨花区左家塘街道军培巷 (略) (略) 第二办公楼
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