为进一步优化和提升冈南文化活动中心场馆配置，打造成为高标准专业运动文化场馆，丰富村民群众的体育文化生活。冈南村将于2024年4月29日上午9：30在“ (略) 农村集体三资和财 (略) ”对冈南文化活动中心 (略) 上电子竞投交易，具体如下:

1.投标范围： (略) 古镇镇冈南村塘尾涌的冈南文化活动中心场馆运营管理权，包括室内球场、课室和卫生间。场馆建筑面积约2624平方米（长64米，宽41米），其中课室和卫生间面积约255平方米。土地用途：住宅。该场馆物业没有房产证及消防验收。承包运营期: 10年，其中免租装修期为6个月。(合同起始按照交付时间计算)。合同期内前5年租金单价按照中标价计算，第6年至第10年租金按照中标价递增8%计算。如合同期满，遇村委会对该物业进行开发利用，村委会收回标的物，合同期满终止。

2.竞投保证金:*元，竞投保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。由于保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭 (略) 上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

(1)竞拍人须是在中国大*境内登记注册且注册资本不低于*元的企业法人或其他组织（以下简称：单位）。竞拍人须是持体育文化推广或体育赛事策划组织等经营范围的单位。

竞拍人须提供由人民银行出具的无不良记录的企业信用报告。

竞拍人须 (略) 古镇镇冈南村集体款项的记录。

本次招商竞拍不接受任何形式的联合体参与竞拍。

竞拍人中标后须对冈南文化活动中心场馆进行升级改造，打造成为高标准专业运动文化场馆。

该场馆物业仅可从事体育文化行业。

竞拍人于中标后7日内须提供该场馆的设计改造预算方案和场馆外观及室内改造效果图（改造预算方案须为具有合法资 (略) 建设工 (略) 备案的第三方造价咨询机构编制出具的，投入改造预算费用不少于*元），并交冈南村委会备案，逾期不提交者，视为不符合招标要求，作弃标处理。

本次投标底价为*元/年，价高者得。每次叫价最低1000元/年。如标的物业招标出现流拍、弃标、中标后中途弃租等情况的 (略) 简易交易。挂牌时间过后仍未成交，村委可根据实际情况召开两委会对租赁物价格进行调整再交易。中标者必须在中标后15日内签订租赁合同,并交付6个月的租金及合同履约保证金（金额等于6个月租金），先交租金后使用。中标者逾期不办理相关手续的，将视其为放弃承包权并没收其竞投押金，村收回该出租标的的承包权，由村委会统一重新安排。

竞投意向人请登录到http://**: (略) 址进行用户登录，首次注册的用 (略) 上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，可选择有意向 (略) 上报名，填写报名相关资料完成报名流程。

经审核成功的用户，可在【网上竞投】模块中选择有意向的项目进行报名。竞价方式：标的物项目的最短竞投时间为30分钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，竞投人报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至最短竞投时间结束前无人再出价，竞投结束。若在最短竞投时间结束前3分钟内报价的，自动在报价后顺延3分钟，等待下一次报价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延3分钟，超过3分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。若在竞投开始时间30分钟内没人竞价，则流标处理。

本交易 (略) 上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和 (略) 农村集体三资和财 (略) 网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和 (略) (略) 上竞投系统的用户，在网 (略) 上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，冈南村民委员会不承担任何责任。

冈南文化活动中心场馆按现时的状况整体对外投标及交付，交付后的一切维修维护由中标者负责，参投者认清现状竞投，投标前需自行到现场勘察，详细了解该标的现状，自愿参加投标即视为确认该标的物为可租赁状况。中标者须对承包的标的物业进行修缮和改造。承包期内的建筑物主体构件、墙体外观、基建设施配套等维护维修费用均由中标者负责，包括但不限于建筑伸缩缝、楼顶漏水、墙体渗水、消防改造、供水供电设施和下水道管线改造等。

中标者接收承包物业后需对该物业进行装修和外观升级改造，需向村委会提交装修施工方案等资料进行备案。中标者须于装修期内完成场馆的高标准设计改造，冈南村委会有权对建设质量和进度进行监督，并依据改造预算方案组织验收。对未通过验收，经责令仍未整改通过的，将视为违约处理，村委会有权末收其合同履约保证金，终止合同，村收回该标的承包权，由村委会统一重新安排。

中标者在承包期内须每年购买保险额不低于责任限额*元的经营相关责任或意外保险及公众责任保险，费用由中标者承担。

中标者从事相关体育文化推广运营，须自行按照体育场所等公共场所经营的要求实施运营，包含但不限于疫情防控、创文、消防安全、食品安全、环保和门前三包等要求。

中标者需要对馆内体育场地的地面进行升级改造，篮球场和羽毛球场需要重新进行地坪漆和运动地胶的整备，费用由中标者负责。中标者在租赁期内中途退租或合同终止的，所投入在本物业的设备、装饰或装修（包括但不限于水电安装、消防设施、监控设备、变压器和电梯等）归村委会所有。

服务优惠：中标方正式运营后，每年需免费提供冈南村委会累计20日的场地使用（可用于冈南村篮球比赛，古镇镇篮球比赛，羽毛球活动，乒乓球活动，冈南村民活动等）。

冈南文化活动中心场馆每日须免费开放部分场地提供村民群众体育锻炼（含篮球场、羽毛球场、乒乓球桌）。每月至少免费开放100个小时，其中白天9：00-18:00开放时间不少于70小时，晚上18:00-22:00开放时间不少于30小时，免费开放时段须为不少于2小时的连续时间。

中标者负责对免费开放使用的场地的地面、基础设备、灯光与配套器材进行改造、维护和更新。

中标方为企业，中标企业法定代表人和股东需对合同的履行负有连带责任。

中标方须落实门前三包要求，在生产经营过程中所产生的垃圾需要直 (略) 进行垃圾处理对接，包括但不限于生活垃圾、厨余垃圾、固废物和装修垃圾等处理，我村不负责其产生的一切因垃圾产生的费用。

如遇政策调整或政府相关部门对河道退让整治，须对临河建筑物开展违章整治或退让清拆的，中标方须无偿配合。自通知之日起，免收退让面积的租金，租金按折算面积后的价格收取，双方不需要承担违约责任。因政策调整或物业退让致使场馆场地不能正常使用或者合同无法履行的，经双方积极协商仍不能达成统一意见的，合同终止。（现行建筑退让河道距离不少于4米，实际退让距离以政府规划为准）

1.依法经营，诚信经营，参加村举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守各项规章制度，做到证照齐全，亮照经营，照章纳税。无条件服从村及相关执法部门的管理、检查和监督。

2.承租方必须符合安全生产责任、治安责任和消防的有关规定，配备相关的消防设施，严格管理，确保治安稳定，一切安全生产责任、消防责任、治安责任均由中标者负责，出现事故与村无关。

上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归本村委会，若有不尽事宜另行通知。

为进一步优化和提升冈南文化活动中心场馆配置，打造成为高标准专业运动文化场馆，丰富村民群众的体育文化生活。冈南村将于2024年4月29日上午9：30在“ (略) 农村集体三资和财 (略) ”对冈南文化活动中心 (略) 上电子竞投交易，具体如下:

1.投标范围： (略) 古镇镇冈南村塘尾涌的冈南文化活动中心场馆运营管理权，包括室内球场、课室和卫生间。场馆建筑面积约2624平方米（长64米，宽41米），其中课室和卫生间面积约255平方米。土地用途：住宅。该场馆物业没有房产证及消防验收。承包运营期: 10年，其中免租装修期为6个月。(合同起始按照交付时间计算)。合同期内前5年租金单价按照中标价计算，第6年至第10年租金按照中标价递增8%计算。如合同期满，遇村委会对该物业进行开发利用，村委会收回标的物，合同期满终止。

2.竞投保证金:*元，竞投保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。由于保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭 (略) 上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

(1)竞拍人须是在中国大*境内登记注册且注册资本不低于*元的企业法人或其他组织（以下简称：单位）。竞拍人须是持体育文化推广或体育赛事策划组织等经营范围的单位。

竞拍人须提供由人民银行出具的无不良记录的企业信用报告。

竞拍人须 (略) 古镇镇冈南村集体款项的记录。

本次招商竞拍不接受任何形式的联合体参与竞拍。

竞拍人中标后须对冈南文化活动中心场馆进行升级改造，打造成为高标准专业运动文化场馆。

该场馆物业仅可从事体育文化行业。

竞拍人于中标后7日内须提供该场馆的设计改造预算方案和场馆外观及室内改造效果图（改造预算方案须为具有合法资 (略) 建设工 (略) 备案的第三方造价咨询机构编制出具的，投入改造预算费用不少于*元），并交冈南村委会备案，逾期不提交者，视为不符合招标要求，作弃标处理。

本次投标底价为*元/年，价高者得。每次叫价最低1000元/年。如标的物业招标出现流拍、弃标、中标后中途弃租等情况的 (略) 简易交易。挂牌时间过后仍未成交，村委可根据实际情况召开两委会对租赁物价格进行调整再交易。中标者必须在中标后15日内签订租赁合同,并交付6个月的租金及合同履约保证金（金额等于6个月租金），先交租金后使用。中标者逾期不办理相关手续的，将视其为放弃承包权并没收其竞投押金，村收回该出租标的的承包权，由村委会统一重新安排。

竞投意向人请登录到http://**: (略) 址进行用户登录，首次注册的用 (略) 上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，可选择有意向 (略) 上报名，填写报名相关资料完成报名流程。

经审核成功的用户，可在【网上竞投】模块中选择有意向的项目进行报名。竞价方式：标的物项目的最短竞投时间为30分钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，竞投人报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至最短竞投时间结束前无人再出价，竞投结束。若在最短竞投时间结束前3分钟内报价的，自动在报价后顺延3分钟，等待下一次报价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延3分钟，超过3分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。若在竞投开始时间30分钟内没人竞价，则流标处理。

本交易 (略) 上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和 (略) 农村集体三资和财 (略) 网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和 (略) (略) 上竞投系统的用户，在网 (略) 上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，冈南村民委员会不承担任何责任。

冈南文化活动中心场馆按现时的状况整体对外投标及交付，交付后的一切维修维护由中标者负责，参投者认清现状竞投，投标前需自行到现场勘察，详细了解该标的现状，自愿参加投标即视为确认该标的物为可租赁状况。中标者须对承包的标的物业进行修缮和改造。承包期内的建筑物主体构件、墙体外观、基建设施配套等维护维修费用均由中标者负责，包括但不限于建筑伸缩缝、楼顶漏水、墙体渗水、消防改造、供水供电设施和下水道管线改造等。

中标者接收承包物业后需对该物业进行装修和外观升级改造，需向村委会提交装修施工方案等资料进行备案。中标者须于装修期内完成场馆的高标准设计改造，冈南村委会有权对建设质量和进度进行监督，并依据改造预算方案组织验收。对未通过验收，经责令仍未整改通过的，将视为违约处理，村委会有权末收其合同履约保证金，终止合同，村收回该标的承包权，由村委会统一重新安排。

中标者在承包期内须每年购买保险额不低于责任限额*元的经营相关责任或意外保险及公众责任保险，费用由中标者承担。

中标者从事相关体育文化推广运营，须自行按照体育场所等公共场所经营的要求实施运营，包含但不限于疫情防控、创文、消防安全、食品安全、环保和门前三包等要求。

中标者需要对馆内体育场地的地面进行升级改造，篮球场和羽毛球场需要重新进行地坪漆和运动地胶的整备，费用由中标者负责。中标者在租赁期内中途退租或合同终止的，所投入在本物业的设备、装饰或装修（包括但不限于水电安装、消防设施、监控设备、变压器和电梯等）归村委会所有。

服务优惠：中标方正式运营后，每年需免费提供冈南村委会累计20日的场地使用（可用于冈南村篮球比赛，古镇镇篮球比赛，羽毛球活动，乒乓球活动，冈南村民活动等）。

冈南文化活动中心场馆每日须免费开放部分场地提供村民群众体育锻炼（含篮球场、羽毛球场、乒乓球桌）。每月至少免费开放100个小时，其中白天9：00-18:00开放时间不少于70小时，晚上18:00-22:00开放时间不少于30小时，免费开放时段须为不少于2小时的连续时间。

中标者负责对免费开放使用的场地的地面、基础设备、灯光与配套器材进行改造、维护和更新。

中标方为企业，中标企业法定代表人和股东需对合同的履行负有连带责任。

中标方须落实门前三包要求，在生产经营过程中所产生的垃圾需要直 (略) 进行垃圾处理对接，包括但不限于生活垃圾、厨余垃圾、固废物和装修垃圾等处理，我村不负责其产生的一切因垃圾产生的费用。

如遇政策调整或政府相关部门对河道退让整治，须对临河建筑物开展违章整治或退让清拆的，中标方须无偿配合。自通知之日起，免收退让面积的租金，租金按折算面积后的价格收取，双方不需要承担违约责任。因政策调整或物业退让致使场馆场地不能正常使用或者合同无法履行的，经双方积极协商仍不能达成统一意见的，合同终止。（现行建筑退让河道距离不少于4米，实际退让距离以政府规划为准）

1.依法经营，诚信经营，参加村举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守各项规章制度，做到证照齐全，亮照经营，照章纳税。无条件服从村及相关执法部门的管理、检查和监督。

2.承租方必须符合安全生产责任、治安责任和消防的有关规定，配备相关的消防设施，严格管理，确保治安稳定，一切安全生产责任、消防责任、治安责任均由中标者负责，出现事故与村无关。

上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归本村委会，若有不尽事宜另行通知。