一、资产基本信息

（一）上海谷 (略)

1、资产概况

截至2024年3月31日，对上海谷 (略) 债权为本金*.*元，利罚息、费用合计4827.*元。

2、担保方式

2.1抵押担保

上海国 (略) 名下位于杨 (略) 1号四层南端商业房产，建筑面积2735.13平方米、一押；杨 (略) 1号一层及四层北端商业房产，建筑面积4100.00平方米、一押；杨 (略) 219号全幢商业房产，建筑面积607.12平方米、一押；杨 (略) 225号全幢商业房产，建筑面积361.45平方米、一押；杨 (略) 5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米、二押。以上房产简称为“假日百货”。

上海谷 (略) 名下黄 (略) 689号商业、办公及车位房产，建筑面积*.37平方米、一押。以上房产简称为“海通证券大厦”。

2.2保证担保

上海三至 (略) 、上海 (略) 、上海国 (略) 、上海 (略) 和高天国提供连带责任保证。

2.3股权质押

上海谷 (略) 以其持有的上海国 (略) *万股股权提供质押担保；上海 (略) 以其持有的上海国 (略) *万股股权提供质押担保。

3、处置情况

已获得胜诉判决， (略) 强制执行过程中。债权人已查封债务人名下房产及股权等资产。

（二）上海国 (略)

1、资产概况

截至2024年3月31日，对上海国 (略) 债权为本金483.*元，利罚息、费用合计231.*元。

2、担保方式

2.1抵押担保

杨 (略) 5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米，一押。

2.2保证担保

(略) 提供连带责任保证。

3、处置情况

已获得胜诉判决， (略) 强制执行过程中。

（三） (略) (略) 1号5-7层房产抵债资产

1、资产类型

不动产：商场。

2、资产信息

(略) 杨 (略) 1号5层、6-7层房产；建筑面积总计：*.83平方米，宗地面积：7508平方米。房屋类型：商场；登记日期：2022年12月8日；竣工日期：1998年，总层数：7层。土地状况：土地权利性质:出让；土地类型：国有建设用地使用权；土地使用期限: (略) 1号5层土地使用期限为：2004年4月2日至2054年4月2日； (略) 1号6-7层土地使用期限为：2001年8月6日至2041年8月5日止。

二、资产实景图

海通证券大厦

假日百货

三、资产卖点

两户债权抵押房产权属清晰，系唯一抵押权人，且抵押 (略) 市中心地段，交通便捷，租金回报率较高。拟转让债权已起诉查封， (略) 胜诉判决。

抵债 (略) 1号假日百货大 (略) 杨浦区核心区域，紧邻多个居民社区， (略) 人流量较大，商业氛围浓厚。大厦内部已完全空置，便于后期装修施工。如装修完成顺利运营，商场整体经营价值较高，属于稀缺商业资源。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2、交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、 (略) 财产等各类违法犯罪所得及其收益。资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易。

一、资产基本信息

（一）上海谷 (略)

1、资产概况

截至2024年3月31日，对上海谷 (略) 债权为本金*.*元，利罚息、费用合计4827.*元。

2、担保方式

2.1抵押担保

上海国 (略) 名下位于杨 (略) 1号四层南端商业房产，建筑面积2735.13平方米、一押；杨 (略) 1号一层及四层北端商业房产，建筑面积4100.00平方米、一押；杨 (略) 219号全幢商业房产，建筑面积607.12平方米、一押；杨 (略) 225号全幢商业房产，建筑面积361.45平方米、一押；杨 (略) 5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米、二押。以上房产简称为“假日百货”。

上海谷 (略) 名下黄 (略) 689号商业、办公及车位房产，建筑面积*.37平方米、一押。以上房产简称为“海通证券大厦”。

2.2保证担保

上海三至 (略) 、上海 (略) 、上海国 (略) 、上海 (略) 和高天国提供连带责任保证。

2.3股权质押

上海谷 (略) 以其持有的上海国 (略) *万股股权提供质押担保；上海 (略) 以其持有的上海国 (略) *万股股权提供质押担保。

3、处置情况

已获得胜诉判决， (略) 强制执行过程中。债权人已查封债务人名下房产及股权等资产。

（二）上海国 (略)

1、资产概况

截至2024年3月31日，对上海国 (略) 债权为本金483.*元，利罚息、费用合计231.*元。

2、担保方式

2.1抵押担保

杨 (略) 5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米，一押。

2.2保证担保

(略) 提供连带责任保证。

3、处置情况

已获得胜诉判决， (略) 强制执行过程中。

（三） (略) (略) 1号5-7层房产抵债资产

1、资产类型

不动产：商场。

2、资产信息

(略) 杨 (略) 1号5层、6-7层房产；建筑面积总计：*.83平方米，宗地面积：7508平方米。房屋类型：商场；登记日期：2022年12月8日；竣工日期：1998年，总层数：7层。土地状况：土地权利性质:出让；土地类型：国有建设用地使用权；土地使用期限: (略) 1号5层土地使用期限为：2004年4月2日至2054年4月2日； (略) 1号6-7层土地使用期限为：2001年8月6日至2041年8月5日止。

二、资产实景图

海通证券大厦

假日百货

三、资产卖点

两户债权抵押房产权属清晰，系唯一抵押权人，且抵押 (略) 市中心地段，交通便捷，租金回报率较高。拟转让债权已起诉查封， (略) 胜诉判决。

抵债 (略) 1号假日百货大 (略) 杨浦区核心区域，紧邻多个居民社区， (略) 人流量较大，商业氛围浓厚。大厦内部已完全空置，便于后期装修施工。如装修完成顺利运营，商场整体经营价值较高，属于稀缺商业资源。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2、交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、 (略) 财产等各类违法犯罪所得及其收益。资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易。