拍卖公告

(略) 上 (略) 将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时的除外）在上 (略) (略) (略) 上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上犹县金翔果品包装厂所有 (略) 上犹工业园北区C18宗地工业用地土地使用权及其上构筑物、设备、生物性资产。

（一）上犹工业园北区C18宗地工业用地【赣（2018）上犹县不动产权第*号】。该土地上建筑物、厂房均未办理房产权证，且是否为违章建筑不明，请咨询相关主管部门，目前该厂房已出租。（详见如下表）【注：以下建筑物、构筑物均未办理产权证，建筑 (略) (略) 测绘的结果为参考，实际面积以相关主管部门测量为准】

（二）：上犹县金翔果品包装厂拥有的构筑物、设备、生物性资产（围墙、 (略) 面、砌石挡墙、水沟、大门石碑、大门石柱、伸缩门等10项资产；设备为配电箱、变压器；生物资产：松树、樟树、石楠、泡桐树、木犀、红花檵木、含笑花、高山榕、红豆杉等15项。

拍卖标的物所处位置交通便利，生活配套设施齐全， (略) 政配套设施完善，现抵押于江西崇义农村 (略) ，现被崇 (略) 查封。具体情况详见评估报告。

评估价：474.1309 起拍价：379.*元，保证金：*元，增价幅度：1.*元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且取得上犹县工业园管委会审查确认符合上犹县工业园区项目准入条件书面意见的，均可参加竞买。

（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房无论由谁竞买成功，其入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件。入园条件资格审查事宜请自行前往上犹县工业园管委会咨询，以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、相关资产买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年5月27日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状及该厂房无证情况、租赁情况、是否违章建筑情况完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理, 待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。特别提醒：因本案所涉土地上的建筑物、厂房均未办理房产权证，且是否为违章筑不明，产权办证及过户登记事宜请在竞拍前咨询相关主管部门。所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用（如测绘费用等相关办证所涉费用），以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖余款在2024年6月4日10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：**)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2024）赣0724执242号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝* 凌0797-*

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2024年4月26日

拍卖公告

(略) 上 (略) 将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时的除外）在上 (略) (略) (略) 上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上犹县金翔果品包装厂所有 (略) 上犹工业园北区C18宗地工业用地土地使用权及其上构筑物、设备、生物性资产。

（一）上犹工业园北区C18宗地工业用地【赣（2018）上犹县不动产权第*号】。该土地上建筑物、厂房均未办理房产权证，且是否为违章建筑不明，请咨询相关主管部门，目前该厂房已出租。（详见如下表）【注：以下建筑物、构筑物均未办理产权证，建筑 (略) (略) 测绘的结果为参考，实际面积以相关主管部门测量为准】

（二）：上犹县金翔果品包装厂拥有的构筑物、设备、生物性资产（围墙、 (略) 面、砌石挡墙、水沟、大门石碑、大门石柱、伸缩门等10项资产；设备为配电箱、变压器；生物资产：松树、樟树、石楠、泡桐树、木犀、红花檵木、含笑花、高山榕、红豆杉等15项。

拍卖标的物所处位置交通便利，生活配套设施齐全， (略) 政配套设施完善，现抵押于江西崇义农村 (略) ，现被崇 (略) 查封。具体情况详见评估报告。

评估价：474.1309 起拍价：379.*元，保证金：*元，增价幅度：1.*元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且取得上犹县工业园管委会审查确认符合上犹县工业园区项目准入条件书面意见的，均可参加竞买。

（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房无论由谁竞买成功，其入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件。入园条件资格审查事宜请自行前往上犹县工业园管委会咨询，以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、相关资产买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年5月27日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状及该厂房无证情况、租赁情况、是否违章建筑情况完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理, 待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。特别提醒：因本案所涉土地上的建筑物、厂房均未办理房产权证，且是否为违章筑不明，产权办证及过户登记事宜请在竞拍前咨询相关主管部门。所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用（如测绘费用等相关办证所涉费用），以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖余款在2024年6月4日10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：**)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2024）赣0724执242号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝* 凌0797-*

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2024年4月26日