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鹤庆润滇农业科技有限公司地上建筑物与生物资产第一次拍卖

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鹤庆润滇农业科技有限公司地上建筑物与生物资产第一次拍卖

拍卖公告

云南省鹤 (略) 将于2024年5月15日10时至2024年5月16日10时止（延时的除外）在云南省鹤 (略) (略) 上（网址：http://** ，户名：云南省鹤 (略) ）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的概述
(一)估价对象财产范围
本次评估对应经济行为系涉执房地产处置司法评估，根据《云南省鹤 (略) 鉴定委托书》（委托书编号：（2024）云2932执175、176号）委托评估事项，双方当事人提供的《关于鹤庆县六合乡毛谷村委会的鹤庆 (略) 养殖场内部分地上建构筑物及附着工程量情况说明》，结合实地查勘的情况，确定估价对象财产范围如下表所示。

（1）地上建构筑物

序号	权属人	坐落	名称	结构/材质	建成年代	所在层/总层数	面积（㎡）	体积（m3）
1	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	混合结构	2020年	1/1	273.00
2	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	混合结构	2020年	1/1	234.00
3	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	混合结构	2020年	1/1	576.00
4	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	混合结构	2020年	1/1	300.00
5	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	混合结构	2020年	1/1	50.00
6	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	混合结构	2020年	1/1	28.80
7	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	混合结构	2020年	1/1	7.20
8	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	简易钢结构	2020年	1/1	360.00
9	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	简易钢结构	2020年	1/1	874.00
10	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	简易钢结构	2020年	1/1	950.00
11	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	地上建筑物	简易钢结构	2020年	1/1	121.00
12	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	沉淀池	混凝土浇筑	2020年			10.00
13	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	化粪池	混凝土浇筑	2020年			20.00
14	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	化粪池	混凝土浇筑	2020年			30.00
15	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	上猪台	砖砌	2020年			180.00
16	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	堆粪池挖方		2020年			*
17	鹤庆 (略)	鹤庆县六合乡毛谷村委会	干粪棚前水泥地坪	水泥	2020年		121.00
合计				-		-	*	*

（2）生物资产

序号	品种	重量	单位	数量
1	二元母猪（经产）	均重160公斤	头	200
2	仔猪	均重7公斤	头	498
3	仔猪	均重15公斤	头	100
4	杜洛克公猪	均重170公斤	头	5
5	育肥猪	均重60公斤	头	100
6	育肥猪（残次）	均重60公斤	头	50
7	二元后备母猪	均重100公斤	头	32
合计			头	985

(二)估价对象基本状况

1、地上建构筑物基本状况

根据《云南省鹤 (略) 鉴定委托书》、双方当事人提供的《关于鹤庆县六合乡毛谷村委会的鹤庆 (略) 养殖场内部分地上建构筑物及附着工程量情况说明》，结合实地查勘，估价对象地上建构筑物实物状况如下表所示：

地上建筑物
序号	坐落位置	房屋结构	建成时间	所在层数/总层数	建筑面积（㎡）	备注
1	鹤庆县六合乡毛谷村委会	混合结构	2020年	1/1	273	彩钢瓦顶，砖+复合瓦墙，水泥地面
2		混合结构	2020年	1/1	234	彩钢瓦顶，砖+复合瓦墙，水泥地面
3		混合结构	2020年	1/1	576	彩钢瓦顶，砖+复合瓦墙，水泥地面
4		混合结构	2020年	1/1	300	彩钢瓦顶，砖+复合瓦墙，水泥地面
5		混合结构	2020年	1/1	50	彩钢瓦顶，砖+复合瓦墙，水泥地面
6		混合结构	2022年	1/1	28.8	彩钢瓦顶，复合瓦墙，水泥地面
7		混合结构	2020年	1/1	7.2	彩钢瓦顶，半砖墙，水泥地面
8		简易钢结构	2020年	1/1	360	堆粪池，地面土，顶彩钢瓦，无墙体，深度4.8米
9		简易钢结构	2020年	1/1	874	堆粪池，地面土，顶彩钢瓦，无墙体，深度6米
10		简易钢结构	2020年	1/1	950	堆粪池，地面土，顶彩钢瓦，无墙体，深度6.7米
11		简易钢结构	2020年	1/1	121	干粪棚，红砖半墙围砌
合计					3774
构筑物
序号	项目		规格	单位	数量	备注
1	沉淀池		混凝土浇筑	m3	10	2020年建成
2	化粪池		混凝土浇筑	m3	20	2020年建成
3	化粪池		混凝土浇筑	m3	30	2020年建成
4	上猪台		砖砌水泥粉刷	项	1	长120m、宽1m、高1.5m，2020年建成
5	堆粪池挖方			m3	4850	2020年建成
6	干粪棚前水泥地坪		水泥	㎡	121	2020年建成

以上地上建筑构筑物现状良好，使用正常，正常维护保养

2、生物资产（猪）基本情况

根据《云南省鹤 (略) 鉴定委托书》[(2024)云2932执175、176号）]，双方当事人提供的《关于鹤庆县六合乡毛谷村委会的鹤庆 (略) 养殖场内部分地上建构筑物及附着工程量情况说明》，结合实地查勘，估价对象生物资产（猪）实物状况如下表所示：

序号	品种	重量	单位	数量
1	二元母猪（经产）	均重160公斤	头	200
2	仔猪	均重7公斤	头	498
3	仔猪	均重15公斤	头	100
4	杜洛克公猪	均重170公斤	头	5
5	育肥猪	均重60公斤	头	100
6	育肥猪（残次）	均重60公斤	头	50
7	二元后备母猪	均重100公斤	头	32
合计			头	985

3、估价对象权益状况

于价值时点，估价对象尚未办理农业设施所有权登记；根据实地查勘 (略) 工作人员、双方当事人调查了解的情况，估价对象现处于正常使用状态，目前估价对象已被查封、未抵押等情况。

估价对象区位状况描述与分析
1、位置状况
估价对象位于鹤庆县六合乡毛谷村委会，距离鹤庆县城约60公里。所处地理位置一般。
2、交通状况
估价对象位于鹤庆县六合乡毛谷村委会，通过乡道出行，道路通达度较差。
3、环境状况
估价对象所处区域土地利用类型多为农用地、林地；估价对象现为养殖生产基地，自然环境较好。
4、基础设施及公共服务配套设施
估价对象周边公共服务配套设施较不齐全，距离较远。区域内基础设施配套建设完善，达到“四通一平”（宗地红线外通上水、通电、通讯、通路，宗地红线内场地平整）的开发程度，水、电、 (略) 均已接通，保障率一般。

综上所述，估价对象位于鹤庆县六合乡毛谷村委会，所处地理位置一般，距离鹤庆县城约60公里，交通条件较较差，基础设施较完善，对其现状处置价值形成有一定不利影响，周边产业聚集度一般，公共设施完备状况一般，自然环境较好对其现状处置价值形成不利影响。
以上采取整体（包含地上建构筑物及生物资产）拍卖方式处置，起拍价总价：人民币*元（大写人民币：*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整）。保证金：￥*元，增价幅度：￥5000元(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2024年4月29日起至2024年5月14日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省鹤 (略) 执行局联系,涉及动物防疫，不组织看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。以上拍品价格为经委托鹤庆县价格事务所出具的价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年5月22 (略) 指定账户（户名：鹤 (略) ，开户银行：中国工商银行鹤庆县支行，账号：*1210）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
法院咨询电话：0872-* 李法官

举报监督电话：0872-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省鹤 (略)

鹤 (略)

二〇二四年四月二十九日