远成集团乐山西部商贸物流有限公司债权

一、债权情况

（一）债务人

远成集团乐山 (略)

（二）债权总额

截至2024年3月31日，债权本金余额*.*元，利息余额（含罚息、违约金）*.*元。

（三）担保情况

1、担保方式：抵押+质押+保证

2、保证人情况：

自然人保证人黄某成，法人保证人 (略) 、 (略) 、四川 (略) 提供连带责任保证担保。

3、抵质押物类型：在建工程、土地、 (略) 公司股权

4、抵质押物信息

（1）承租人所有乐山文旅城在建工程办理抵押登记；

（2）承租人所有乐山文旅城区域土地抵押；

（3） (略) 持有承租人99%股权质押；

（4）四川 (略) 持有承租人1%股权质押；

（四）诉讼情况

破产清算。

二、核心资产

本项目核心资产主要为三宗土地使用权及地面附属建筑物，抵押物评估价值7.4亿元，对应转让方债权本金2.92亿元，综合抵押率39.46%。

三、核心资产亮点

1.抵押物主要为三宗土地使用权及地面附属建筑物， (略) 五通桥区冠英工业集中区，面积*.2平米。抵押资产经济前景好，五通桥区现正争创全国百强区（县），冠 (略) 级中心镇，五通桥冠英新区拥有优越的地理优势，优惠的招商政策，目前冠英新区已引进众多项目，发展势头强劲。抵押资产位于冠英新区之内，资产优质，且目前三宗土地用途虽然为商业、商服用地， (略) 自然资源局经规划后将其规划为娱乐康体用地，根据《城市用地分类与规划建设用地标准*》规定，娱乐康体用地为B3类用地，用途为各类娱乐、康体等。其项下娱乐用地用途为单 (略) 、音乐厅、 (略) 、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等；项下康体用地用途为单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的*域部分等。借助抵押资产现有的地面附属设施，抵押资产转型及其方便，因此该抵押物具有非常好的未来投资价值。三宗土地均在远成集团乐山 (略) （以下简称“ (略) ”）住所场地内，地面附属建筑物基本完善。

2.资产区位图：

3.资产现状及照片：

远成集团乐山西部商贸物流有限公司债权

一、债权情况

（一）债务人

远成集团乐山 (略)

（二）债权总额

截至2024年3月31日，债权本金余额*.*元，利息余额（含罚息、违约金）*.*元。

（三）担保情况

1、担保方式：抵押+质押+保证

2、保证人情况：

自然人保证人黄某成，法人保证人 (略) 、 (略) 、四川 (略) 提供连带责任保证担保。

3、抵质押物类型：在建工程、土地、 (略) 公司股权

4、抵质押物信息

（1）承租人所有乐山文旅城在建工程办理抵押登记；

（2）承租人所有乐山文旅城区域土地抵押；

（3） (略) 持有承租人99%股权质押；

（4）四川 (略) 持有承租人1%股权质押；

（四）诉讼情况

破产清算。

二、核心资产

本项目核心资产主要为三宗土地使用权及地面附属建筑物，抵押物评估价值7.4亿元，对应转让方债权本金2.92亿元，综合抵押率39.46%。

三、核心资产亮点

1.抵押物主要为三宗土地使用权及地面附属建筑物， (略) 五通桥区冠英工业集中区，面积*.2平米。抵押资产经济前景好，五通桥区现正争创全国百强区（县），冠 (略) 级中心镇，五通桥冠英新区拥有优越的地理优势，优惠的招商政策，目前冠英新区已引进众多项目，发展势头强劲。抵押资产位于冠英新区之内，资产优质，且目前三宗土地用途虽然为商业、商服用地， (略) 自然资源局经规划后将其规划为娱乐康体用地，根据《城市用地分类与规划建设用地标准*》规定，娱乐康体用地为B3类用地，用途为各类娱乐、康体等。其项下娱乐用地用途为单 (略) 、音乐厅、 (略) 、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等；项下康体用地用途为单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的*域部分等。借助抵押资产现有的地面附属设施，抵押资产转型及其方便，因此该抵押物具有非常好的未来投资价值。三宗土地均在远成集团乐山 (略) （以下简称“ (略) ”）住所场地内，地面附属建筑物基本完善。

2.资产区位图：

3.资产现状及照片：