湖北军翔投资实业集团有限公司债权

一、债权情况

（一）债务人：湖北军翔 (略)

（二）债权金额：

债权本金*.*元，利息6040.*元。

（三）担保情况：

1、担保方式：抵押+保证

2、保证人情况：

（1）自然人保证人：湖北军翔 (略) 实际控制人、法定代表人及法定代表人配偶提供连带责任保证担保。

（2）法人保证人：武汉 (略) 。

3、抵质押物情况：

（1）湖北军翔 (略) 持有的位于 (略) 的多处商业物业抵押；

（2） 武汉 (略) 持有 (略) 东西湖区工业房产抵押；

转让方为抵押物的唯一抵押权人，抵押物资料见表格：

（四）诉讼情况

诉讼程序已进入二审阶段。本案诉讼过程中，法院查封了承租人及担保人以下财产：

1、 (略) 高 (略) 9号8幢1-6层

2、 (略) 樊 (略) 72号1幢

3、 (略) 樊 (略) 42号（原70号）3号楼

4、 (略) 樊 (略) 特52号拉美步行街A4幢1层105室

5、 (略) 樊 (略) 特52号拉美步行街A4幢1层106室

6、 (略) 樊 (略) 特52号拉美步行街A4幢2层201室

7、 (略) 东西湖区国君青松工业园

其中1-6项均为首封，第7项为第二顺位轮候查封， (略) (略) ，首封债权为普通债权，劣后于转让方抵押权，且查封后一直未申请处置拍卖，转让方取得二审生效判决后 (略) 中院申请移交处置权利。

二、核心资产

本项目核心资产为不动产抵押物，抵押物较足值，抵押物评估价值合计7.69亿元，剩余本金余额合计2.94亿元，综合抵押率38.23%。

三、核心资产亮点

1、国君青松工业 (略) 东西 (略) 附近，面积约16.38亩，估值约为*.*元。是东西湖区大力扶持的高新产业园区，重点发展电子信息、生物医药、智能装备、汽车零部件、新材料等主导产业，得到了政府部门的有力支持，地理位置优越，交通便利，具有较高的商业价值，属于优质产业物业。

（1）抵押物交通配套好，位于东西湖区核心地段，附近设置了10多 (略) ，距2号线、3号线、8号线三地铁交汇的宏图大道站仅300米，交通四通八达，20分钟即可抵达汉口火车站，30分钟内抵达天河机场。

（2）抵押物商业配套设施完善，园区背靠汉口CBD商圈，紧邻武汉卓尔万豪酒店以及文化 (略) 新地标武汉客厅，具有极高的商业价值。

（3）抵押物收益稳定，国君青松工业园区享受政府扶持，政策好，租户享受各项优惠政策，园区租户络绎不绝，已持续多年处于满租状态，因此租户稳定租金收益高。

（4）资产区位图

（5）资产现状及照片

2、 (略) 高 (略) 9号8幢位于襄樊高新区汉北工业园，汉北工业园被湖北省科技厅认定为“省级科技孵化器”，省级＂ (略) ＂和市级＂创业示范基地”， (略) 唯一一家省级民营科技孵化器，省、市、区政府多项扶持政策，过千家中小型企业在此安家落户，因此抵押物租户稳定，租金收益高。园区周围高新企业密集，紧邻吾悦广场、万达广场商圈，地理位置优越，交通便利，属于优质商业物业。抵押物位于沿街整栋大厦，可适用于任何商业业态，产权清晰易处置。

资产区位图：

资产现状及照片：

3. (略) 樊 (略) 72号1幢、 (略) 樊 (略) 42号（原70号）3号楼都是整体打包抵押， (略) 核心商圈，紧邻襄阳火车站，交通便利，商业配套极为成熟，租户稳定租金收益高。且抵押物附近有大量旧城改造、老市场搬迁案例，本项目抵押物未来存在较大的政府收储的可能性。

资产区位图：

资产现状及照片：

湖北军翔投资实业集团有限公司债权

一、债权情况

（一）债务人：湖北军翔 (略)

（二）债权金额：

债权本金*.*元，利息6040.*元。

（三）担保情况：

1、担保方式：抵押+保证

2、保证人情况：

（1）自然人保证人：湖北军翔 (略) 实际控制人、法定代表人及法定代表人配偶提供连带责任保证担保。

（2）法人保证人：武汉 (略) 。

3、抵质押物情况：

（1）湖北军翔 (略) 持有的位于 (略) 的多处商业物业抵押；

（2） 武汉 (略) 持有 (略) 东西湖区工业房产抵押；

转让方为抵押物的唯一抵押权人，抵押物资料见表格：

（四）诉讼情况

诉讼程序已进入二审阶段。本案诉讼过程中，法院查封了承租人及担保人以下财产：

1、 (略) 高 (略) 9号8幢1-6层

2、 (略) 樊 (略) 72号1幢

3、 (略) 樊 (略) 42号（原70号）3号楼

4、 (略) 樊 (略) 特52号拉美步行街A4幢1层105室

5、 (略) 樊 (略) 特52号拉美步行街A4幢1层106室

6、 (略) 樊 (略) 特52号拉美步行街A4幢2层201室

7、 (略) 东西湖区国君青松工业园

其中1-6项均为首封，第7项为第二顺位轮候查封， (略) (略) ，首封债权为普通债权，劣后于转让方抵押权，且查封后一直未申请处置拍卖，转让方取得二审生效判决后 (略) 中院申请移交处置权利。

二、核心资产

本项目核心资产为不动产抵押物，抵押物较足值，抵押物评估价值合计7.69亿元，剩余本金余额合计2.94亿元，综合抵押率38.23%。

三、核心资产亮点

1、国君青松工业 (略) 东西 (略) 附近，面积约16.38亩，估值约为*.*元。是东西湖区大力扶持的高新产业园区，重点发展电子信息、生物医药、智能装备、汽车零部件、新材料等主导产业，得到了政府部门的有力支持，地理位置优越，交通便利，具有较高的商业价值，属于优质产业物业。

（1）抵押物交通配套好，位于东西湖区核心地段，附近设置了10多 (略) ，距2号线、3号线、8号线三地铁交汇的宏图大道站仅300米，交通四通八达，20分钟即可抵达汉口火车站，30分钟内抵达天河机场。

（2）抵押物商业配套设施完善，园区背靠汉口CBD商圈，紧邻武汉卓尔万豪酒店以及文化 (略) 新地标武汉客厅，具有极高的商业价值。

（3）抵押物收益稳定，国君青松工业园区享受政府扶持，政策好，租户享受各项优惠政策，园区租户络绎不绝，已持续多年处于满租状态，因此租户稳定租金收益高。

（4）资产区位图

（5）资产现状及照片

2、 (略) 高 (略) 9号8幢位于襄樊高新区汉北工业园，汉北工业园被湖北省科技厅认定为“省级科技孵化器”，省级＂ (略) ＂和市级＂创业示范基地”， (略) 唯一一家省级民营科技孵化器，省、市、区政府多项扶持政策，过千家中小型企业在此安家落户，因此抵押物租户稳定，租金收益高。园区周围高新企业密集，紧邻吾悦广场、万达广场商圈，地理位置优越，交通便利，属于优质商业物业。抵押物位于沿街整栋大厦，可适用于任何商业业态，产权清晰易处置。

资产区位图：

资产现状及照片：

3. (略) 樊 (略) 72号1幢、 (略) 樊 (略) 42号（原70号）3号楼都是整体打包抵押， (略) 核心商圈，紧邻襄阳火车站，交通便利，商业配套极为成熟，租户稳定租金收益高。且抵押物附近有大量旧城改造、老市场搬迁案例，本项目抵押物未来存在较大的政府收储的可能性。

资产区位图：

资产现状及照片：