拍 卖 公 告

(略) 上 (略) 将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外） (略) 上 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 上 (略) ， (略) 址：http://**）,现公告如下

一、标的： (略) 余杭区闲林街道爵士风情花园韵沁苑17幢3单元101室房产。

评估价：198.*元，起拍价：138.*元，保证金：27.*元，增价幅度5000元（或整数倍）。

该标的物可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。联系电话：400-883-1966（中瑞信法服），或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约，或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内） (略) 申请退还已垫付税费等。 (略) 将对拍卖款按法律规定进行分配处置，由买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产信息一致。

七、 (略) (略) 场平稳健康发展领导小组办公室2023年10月16日发布的《关于优化 (略) 场调控措施的通知》： (略) 限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“ (略) 住房限购政策”限制。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请于开拍前48 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖剩余价余款请在2024年6月20日15时前缴纳，并 (略) （联系电话：0571-*）， (略) 通 (略) 上 (略) (略) 区（地址： (略) (略) 6号）签署《拍卖成交确认书》（凭付款凭证及相关身份材料），领取民事裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户单位： (略) 上 (略) ；

开户银行：中国 (略) 杭州众安支行；

银行账号：*0539

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限 (略) 上查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-*

咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：400-883-1966

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 上 (略)

二〇二四年四月二十九日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询（能否贷款由银行根据其贷款政策决定）， (略) 无涉。

中国 (略) 杭州分行钱江支行；

联系地址： (略) 上城 (略) 1-1号西子联合大厦1楼；

联系人：曹先生 电话：*（*）；

联系人：周先生 电话：*（*）。

中国 (略) 杭州城东南肖埠支行；

联系地址： (略) 上城 (略) 55号；

联系人：金经理 电话：*（*）；

联系人：梅经理 电话：*（*）。

拍 卖 公 告

(略) 上 (略) 将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外） (略) 上 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 上 (略) ， (略) 址：http://**）,现公告如下

一、标的： (略) 余杭区闲林街道爵士风情花园韵沁苑17幢3单元101室房产。

评估价：198.*元，起拍价：138.*元，保证金：27.*元，增价幅度5000元（或整数倍）。

该标的物可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。联系电话：400-883-1966（中瑞信法服），或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约，或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内） (略) 申请退还已垫付税费等。 (略) 将对拍卖款按法律规定进行分配处置，由买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产信息一致。

七、 (略) (略) 场平稳健康发展领导小组办公室2023年10月16日发布的《关于优化 (略) 场调控措施的通知》： (略) 限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“ (略) 住房限购政策”限制。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请于开拍前48 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖剩余价余款请在2024年6月20日15时前缴纳，并 (略) （联系电话：0571-*）， (略) 通 (略) 上 (略) (略) 区（地址： (略) (略) 6号）签署《拍卖成交确认书》（凭付款凭证及相关身份材料），领取民事裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户单位： (略) 上 (略) ；

开户银行：中国 (略) 杭州众安支行；

银行账号：*0539

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限 (略) 上查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-*

咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：400-883-1966

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 上 (略)

二〇二四年四月二十九日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询（能否贷款由银行根据其贷款政策决定）， (略) 无涉。

中国 (略) 杭州分行钱江支行；

联系地址： (略) 上城 (略) 1-1号西子联合大厦1楼；

联系人：曹先生 电话：*（*）；

联系人：周先生 电话：*（*）。

中国 (略) 杭州城东南肖埠支行；

联系地址： (略) 上城 (略) 55号；

联系人：金经理 电话：*（*）；

联系人：梅经理 电话：*（*）。