新疆生产建设兵团第四师 (略)
关于伊宁 (略) 名下位于伊宁县曲鲁海乡的房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权（伊县国用（2004）字第052号）的拍卖公告

新疆生产建设兵团第四师 (略) 将于2024年5月31日14时至2024年6月1日14时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**_zindex/*/rm_zindex.shtml；法院账户名：新疆生产建设兵团第四师 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的：伊宁 (略) 名下位于伊犁伊宁县曲鲁海乡的房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权（伊县国用（2004）字第052号）；评估价：*元。

1、房屋建筑物：主要为工业厂房、鸡舍、库房、办公室、值班室等共计24项，建筑面积共计5819.23平方米，建成年月：2004年7月（部分房屋建筑物未办理不动产权证，具体内容以评估报告为准）；

2、构筑物：主要为围墙、树木、地坪、棚子等共计8项，（构筑物的具体内容以评估报告为准）；

3、机器设备：主要为微电脑智能孵化设备、柴油发电机等共计7项（机器设备的具体内容以评估报告为准）；

4、国有土地使用权：国有土地使用权位于伊宁县曲鲁海乡，国有土地使用权土地证编号：伊县国用（2004）字第052号；地号：*；图号：曲36-151；证载土地使用权人：伊宁 (略) ；土地用途：养殖用地；使用权类型：出让；终止日期为2034年3月；使用权面积：*.00平方米；开发程度：宗地红线外“五通”红线内“五通”及场地平整。

特别提示：

1、标的物部分房屋建筑物未办理不动产权证，详细信息详见附件中的评估报告，请竞买人在拍卖前必须仔细审查附件中的评估报告及拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。

2、根据2023年12月13日伊宁县不动产登记中心出具的“关于伊宁 (略) 土地及房屋转移登记情况说明”中显示：“按照原登记信息办理国有农用地使用权转移登记，需满足以下四个条件：第一、该宗地处置后不得改变土地用途以及房屋现状进行翻修新建；第二、该宗地现状无明显界线，需三方现场钉桩确定*平方米范围，并 (略) 结构围栏，不得动土新建砖围墙；第三、权属调查无争议；第四、《民法典》只明确了建设用地使用权可以抵押，国有农用地未明确是否可以抵押，法无授权不可为，因此该宗地转移登记后，土地及地上附着物不能抵押。”

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月30日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法及相关法律法规和地方政策，由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、在拍卖成交后，买受人应在10日内缴纳拍卖尾款，可通过银行 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：新疆生产建设兵团第四师 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 兵团支行，账号：*7867）

2、网上报名及竞买方式：教程：http://**#entered_9

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**#entered_9

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：*（许主任）

新疆生产建设兵团第四师 (略)
二〇二四年四月三十日

新疆生产建设兵团第四师 (略)
关于伊宁 (略) 名下位于伊宁县曲鲁海乡的房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权（伊县国用（2004）字第052号）的拍卖公告

新疆生产建设兵团第四师 (略) 将于2024年5月31日14时至2024年6月1日14时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**_zindex/*/rm_zindex.shtml；法院账户名：新疆生产建设兵团第四师 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的：伊宁 (略) 名下位于伊犁伊宁县曲鲁海乡的房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权（伊县国用（2004）字第052号）；评估价：*元。

1、房屋建筑物：主要为工业厂房、鸡舍、库房、办公室、值班室等共计24项，建筑面积共计5819.23平方米，建成年月：2004年7月（部分房屋建筑物未办理不动产权证，具体内容以评估报告为准）；

2、构筑物：主要为围墙、树木、地坪、棚子等共计8项，（构筑物的具体内容以评估报告为准）；

3、机器设备：主要为微电脑智能孵化设备、柴油发电机等共计7项（机器设备的具体内容以评估报告为准）；

4、国有土地使用权：国有土地使用权位于伊宁县曲鲁海乡，国有土地使用权土地证编号：伊县国用（2004）字第052号；地号：*；图号：曲36-151；证载土地使用权人：伊宁 (略) ；土地用途：养殖用地；使用权类型：出让；终止日期为2034年3月；使用权面积：*.00平方米；开发程度：宗地红线外“五通”红线内“五通”及场地平整。

特别提示：

1、标的物部分房屋建筑物未办理不动产权证，详细信息详见附件中的评估报告，请竞买人在拍卖前必须仔细审查附件中的评估报告及拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。

2、根据2023年12月13日伊宁县不动产登记中心出具的“关于伊宁 (略) 土地及房屋转移登记情况说明”中显示：“按照原登记信息办理国有农用地使用权转移登记，需满足以下四个条件：第一、该宗地处置后不得改变土地用途以及房屋现状进行翻修新建；第二、该宗地现状无明显界线，需三方现场钉桩确定*平方米范围，并 (略) 结构围栏，不得动土新建砖围墙；第三、权属调查无争议；第四、《民法典》只明确了建设用地使用权可以抵押，国有农用地未明确是否可以抵押，法无授权不可为，因此该宗地转移登记后，土地及地上附着物不能抵押。”

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月30日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法及相关法律法规和地方政策，由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、在拍卖成交后，买受人应在10日内缴纳拍卖尾款，可通过银行 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：新疆生产建设兵团第四师 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 兵团支行，账号：*7867）

2、网上报名及竞买方式：教程：http://**#entered_9

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**#entered_9

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：*（许主任）

新疆生产建设兵团第四师 (略)
二〇二四年四月三十日