承德医学院25号综合楼二层房屋952平方米三年租赁权拍卖公告

受委托，本公司对如下标的进行线上线下公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 25号综合楼二层房屋952平方米三年租赁权

二、拍卖时间：2024年5月8日9：30时开始拍卖

三、保证金及起拍价：

保证金：*元

起拍价：*元/3年

四、竞买人资格：见竞买协议

五、拍卖方式：线上线下增价拍卖

六、拍卖地点： (略) （http://**）及本公司拍卖厅

七、拍卖标的展示的时间：2024年5月1日至2024年5月7日（9:00-16:30）

八、标的展示地点：标的所在地

九、保证金交纳及竞买登记：竞买人将保证金在5月7日16时前交到本单位账户，并到拍卖行办理报名手续。

户名： (略) (略)

账号：*

开户行： (略) 东大街支行

十、标的物竞拍成功 (略) 支付软件使用费。

十一、公司地址： (略) 双桥区竹林寺2-4#1-2层

联系人：薛经理

联系方式：*

竞买协议

拍卖人： (略) (略)

地址： (略) 东大街2—4号楼

电话：*

竞买人：

住址：

电话：

法定代表人（自然人）:

代理人：

身份证号：

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》和国家相关法律、法规，竞买人参加拍卖人于2024年5月8日 (略) （http://**）举行的拍卖会。双方就参加竞买的相关事宜达成协议如下：

一、拍卖标的名称及说明

标的： (略) 25号综合楼二层房屋952平方米三年租赁权

起拍卖价：*元/3年

二、竞买申请

竞买要求（一）具有独立承担民事责任能力，持有相关部门核发的有效企业营业执照；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（四）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件；（六） (略) 从业经验5年（含5年）以上，且现有实体固定经营场所3家以上等资质方可参与拍卖租赁权；（七）买受人未经委托人书面同意不得整体或分割转租、转让租赁权；（八）必须接入并采用校园一卡通终端进行结算；（九）经营 (略) 零售业，不得经营餐饮（含熟食、凉菜、麻辣烫、米线等食品），不得售卖烟、酒（包括含酒精类饮品）， (略) 营业面积不低于500平方米，其余部分可经营眼镜、打字复印、通信类、快照等服务师生业务，但必须为买受人营业执照经营范围包括的内容；（十）买受人违反竞买人要求（七）、（八）、（九）相关约定，委托人有权单方解除租赁协议，同时委托人保留追究买受人包括不限于违约责任及由此给委托人造成经济损失责任的权利。

申请人可于2024年5月7日16时前提交如下材料，并对所提交材料的真实性负责：

（1）法人单位营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人的身份证原件及复印件；

（3）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

（4）竞买保证金交纳凭证。

（5）商业信誉--工商年报；财务会计制度

（6）电子税务局信用等级截图、社保缴费证明

（7）三年内无违规承诺、

（8）三家固定经营场所资质。

三、竞买保证金

1、竞买保证金为 *元。于 2024年5月7日16时前打入指定账户。

四、资格审查

我公司负责对拍卖公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

五、咨询、展示时间与方式

标的自公告之日起开始展示，竞买人可自行查验标的。竞买人应在拍卖预展期间认真查看了解拍卖标的状况，自行向相关部门咨询了解核实事实和数据，自行判断拍卖标的的真伪和品质。竞买人对拍卖文件有疑问的，可以在 (略) 咨询。电话：0314-*

拍卖地点： (略) （http://**）

拍卖时间为：2024年5月8日9时30分

六、拍卖方式

本次拍卖方式为增价拍卖，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、拍卖过程

1、 (略) 注册成功并实名认证后，报名该标的参加竞拍。

2、报名后， (略) 交纳保证金，并确认报名资格。

3、拍卖会开始前，竞买人登录账号，再次确认标的，等待开拍。

4、拍卖会开始后，竞买人确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍。

5、出价规则：

（1），首次出价只能大于等于起拍价。

（2），首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

（3），默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1） 。

6、现场自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟。

（1），延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，结束时间系统将自动延时1分钟，且不断循环。

（2），优先购买权人规则：

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

7、若拍卖结束时您的出价为最高价且满足条件，经拍卖师确认成交，则您可最终获得该拍品。

八、价款结算及佣金

拍卖成交后, 买受人应于成交日起5日内结清第一年租金和成交总价5%佣金。 (略) (略) 办理后续手续。

买受人需向委托方（ (略) ）单独交纳*元履约保证金。

九、标的交割

买受人持《拍卖成交确认书》自行办理成交标的的相关手续，所发生的税、费由买受人自行承担，委托人只提供房屋租赁发票。标的交割事宜由委托人负责，拍卖人不负责交割事宜。

十、特别说明：

竞买人须持有相关部门核发的有效企业营业执照或统一社会信用代码证书。买受人未经委托人书面同意不得擅自转租或转让。

竞买人自行判断拍卖标的的真伪和品质。拍卖成交后所产生不可预见的风险由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何法律责任。

十一、注意事项

1、本公司按照《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规的规定及依物品原状拍卖的行业通行惯例进行本次拍卖活动，并声明不承担委托人未告知的拍卖标的物的瑕疵担保责任，本次拍卖的所有标的均以现状拍卖（一堆一块）。

2、竞买人之间，竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。如有损害他 (略) 场监督管理局依照《拍卖法》第65条追究其法律责任。

3、买受人未按约定支付拍卖成交价款的,应当承担违约责任。保证金不予退还，并另行支付买受人及委托人应当支付的拍卖佣金，补足再次拍卖低于原拍卖价款的差额等。

4、买受人未按约定受领拍卖标的，应当支付由此产生的保管费用，并承担拍卖标的的损毁、灭失风险。

5、非买受人或拍卖人过错造成拍卖标的物在约定期限内未能办理财产移交和证照过户手续时，买受人可自行与委托人协商相关事宜，拍卖人不承担任何法律、民事、经济责任。

十二、网络拍卖，竞买人报名参与竞买即视同认可本拍卖协议。

十三、公司账号：

户名： (略) (略)

账号： *

开户行：承德银行东大街支行

竞买人签字（盖章）

年 月 日

冀财资租字[ ]第 号

河北省省直行政事业单位

资产（房屋）租赁合同书

资产占有单位 承 德 医 学 院

单位地址 (略) 双 (略)

主管部门 河北省教育厅

河北省机关事业单位资产管理处 制

房屋租赁合同

出租方(*方)： (略)

统一社会信用代码：1213 0000 4017 0497 32

承租方(*方)：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》、《河北省省级事业单位国有资产使用管理办法》等有关规定，**双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。

一、租赁房屋地址及设施、设备情况：

1．租赁房屋地址： (略) 双 (略) (略) 25号综合楼二层房屋。

建筑面积 952.00 平方米（不含走廊）。

2．现有装修及设施、设备情况：

①门窗情况：完好。

②地板及墙壁装修情况：完好。

③水电设施情况及其他：水电暖设施齐全，其他情况完好。

上述房屋属*方所有(或*方依法使用，有权出租)，*方将其出租给*方使用，用途为 (略) 零售业为主的综合服务（不得经营餐饮，不得售卖烟、酒， (略) 营业面积不低于500平方米，其余部分可经营眼镜、打字复印、通信类、快照等服务师生业务）。

二、租赁期限：

从 2024 年 5 月 1 日至 2027 年 4 月 30 日止。

三、租金及有关税费：

*年租金为人民币￥ 元，大写 元整。租金支付方式为：一年一付，先交租金后使用；租金支付时间为 2024年4月 日。

*方于本合同签订之日开始，每年向*方交付设施设备等使用保证金 *万 元。保证金不计利息，第一年交付保证金后如果没有扣款则第二年保证金顺延，如有扣款，*方补齐保证金，合同期满，*方经验收确认房屋无损毁等情形且*方付清全部租赁费用后，将保证金退还*方。否则*方有权直接从保证金中扣取未交付租金或损毁费用。

水电暖费、网络费、垃圾清运费、物业管理等费用由*方承担；租金的税收由*方缴纳。

四、交付房屋期限：

*方交付保证金及第一年租金后，*方于 次 日内将房屋交付给*方使用。

五、*方责任(义务)：

1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。

2、租赁生效前*方如发现屋面漏水、房屋裂缝等租赁物瑕疵应及时报告*方，由*方负责维修并承担相关费用。若因发现不及时造成房屋及*方的装修、装饰部分损失，由*方负责。

3、房屋租赁期内，因 (略) 政建设等公共利益要求需要拆迁，*方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，*方不另行给*方安排房屋，合同自行终止。

六、*方责任(义务)：

1．*方在租赁期间应依约及时交付租金、保证金、水电暖费、物业管理费、垃圾清运费等费用。

2．租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，*方应执行有关部门规定和学校管理并承担相关责任。

3．*方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水、电、气设施，卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，*方应立即负责修复或承担赔偿责任。

4．*方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得*方书面同意后，方可施工。合同期满，*方应保持房屋完好。*方不承担*方改造、装修部分的任何补偿。

5．*方不得擅自将承租的房屋整体或分割转借或转租他人。经营 (略) 零售业，不得经营餐饮（含熟食、凉菜、麻辣烫、米线等食品），不得售卖烟、酒（包括含酒精类饮品）， (略) 营业面积不低于500平方米，其余部分可经营眼镜、打字复印、通信类、快照等服务师生业务，但必须为*方营业执照经营范围包括的内容。

6．租赁期间房屋的管理由*方负责，对房屋结构出现的不安全因素，*方应及时向*方报告。若*方发现房屋结构出现不安全因素未及时向*方报告，其责任由*方承担。

7．*方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故造成损失的由*方负责。

8.为了更好地服务师生，*方经营范围内价 (略) (略) 产品价格，并接受国家相关部门和学校的监督管理。

9.*方必须接入并采用校园一卡通终端进行结算。

七、合同的变更、解除与终止：

1．双方可以协商变更或终止合同。

2．*方未尽房屋修缮义务，严重影响*方使用的，*方有权解除合同。

3．房屋租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权解除合同。

(1)整体或分割转租、转借承租房屋或未经*方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

(2)损坏承租房屋，在*方提出的合理期限内仍未修复的；

(3)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；

(4)逾期1个月未交纳应当由*方交纳的各项费用的；

4．租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的验收：

1．房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。

2．*方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还*方。*方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品，*方有权处置。

九、*方违约责任：

1．*方不按时交付房屋给*方的，每逾期l日应向*方支付约定日租金5倍的违约金。

2．*方怠于履行维修义务，*方组织维修的，*方应支付*方维修费用，但*方应提供有效凭证。

3.除国家政策变化外，*方违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20％，向*方支付违约金（并全额退还违约期内房屋租金及装修费用，按财务待摊费用计算）。

十、*方违约责任：

1．*方不按时交付租金及水电暖费用、物业管理费用的，除应如数补交外，每逾期l日，还应按所欠费用总额的0.5％向*方支付违约金。如因*方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由*方承担责任。

2．租赁期间，*方有本合同第七条第3项行为之一的，*方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金、保证金不予退还。*方应按照本合同年度租金总额的20％向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应赔偿相应差额部分的损失。

3．在租赁期间，*方中途擅自退租的，*方已收取的租金不予退还。*方应该按本合同年度租金总额20％向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，还应赔偿相应损失。

4．租赁期满，*方逾期不归还房屋的，视同双方为不定期租赁关系。租金按本合同月租金的3倍计算，至房屋归还为止。

十一、免责条件：

1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，*、*双方互不承担责任。

2．因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，可以随时解除租赁合同，使*、*双方造成损失的，互不承担责任。

3．因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十三、争议解决：

由*、*方双方均 (略) 双 (略) 起诉。

十四、其他约定的事项：无。

十五、本合同由**双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字盖章并按规定报财政部门(资产管理机构)或省直机关事务管理局（资产管理机构）备案后生效。

十六、本合同一式*份，*方、*方、*方主管部门、财政资产管理机构各执*份，另留两份存档备用。

*方(签章)： *方(签章)：

法定代表(授权人)： 法定代表(授权人)：

签约时间： 年 月 日

承德医学院25号综合楼二层房屋952平方米三年租赁权拍卖公告

受委托，本公司对如下标的进行线上线下公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 25号综合楼二层房屋952平方米三年租赁权

二、拍卖时间：2024年5月8日9：30时开始拍卖

三、保证金及起拍价：

保证金：*元

起拍价：*元/3年

四、竞买人资格：见竞买协议

五、拍卖方式：线上线下增价拍卖

六、拍卖地点： (略) （http://**）及本公司拍卖厅

七、拍卖标的展示的时间：2024年5月1日至2024年5月7日（9:00-16:30）

八、标的展示地点：标的所在地

九、保证金交纳及竞买登记：竞买人将保证金在5月7日16时前交到本单位账户，并到拍卖行办理报名手续。

户名： (略) (略)

账号：*

开户行： (略) 东大街支行

十、标的物竞拍成功 (略) 支付软件使用费。

十一、公司地址： (略) 双桥区竹林寺2-4#1-2层

联系人：薛经理

联系方式：*

竞买协议

拍卖人： (略) (略)

地址： (略) 东大街2—4号楼

电话：*

竞买人：

住址：

电话：

法定代表人（自然人）:

代理人：

身份证号：

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》和国家相关法律、法规，竞买人参加拍卖人于2024年5月8日 (略) （http://**）举行的拍卖会。双方就参加竞买的相关事宜达成协议如下：

一、拍卖标的名称及说明

标的： (略) 25号综合楼二层房屋952平方米三年租赁权

起拍卖价：*元/3年

二、竞买申请

竞买要求（一）具有独立承担民事责任能力，持有相关部门核发的有效企业营业执照；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（四）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件；（六） (略) 从业经验5年（含5年）以上，且现有实体固定经营场所3家以上等资质方可参与拍卖租赁权；（七）买受人未经委托人书面同意不得整体或分割转租、转让租赁权；（八）必须接入并采用校园一卡通终端进行结算；（九）经营 (略) 零售业，不得经营餐饮（含熟食、凉菜、麻辣烫、米线等食品），不得售卖烟、酒（包括含酒精类饮品）， (略) 营业面积不低于500平方米，其余部分可经营眼镜、打字复印、通信类、快照等服务师生业务，但必须为买受人营业执照经营范围包括的内容；（十）买受人违反竞买人要求（七）、（八）、（九）相关约定，委托人有权单方解除租赁协议，同时委托人保留追究买受人包括不限于违约责任及由此给委托人造成经济损失责任的权利。

申请人可于2024年5月7日16时前提交如下材料，并对所提交材料的真实性负责：

（1）法人单位营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人的身份证原件及复印件；

（3）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

（4）竞买保证金交纳凭证。

（5）商业信誉--工商年报；财务会计制度

（6）电子税务局信用等级截图、社保缴费证明

（7）三年内无违规承诺、

（8）三家固定经营场所资质。

三、竞买保证金

1、竞买保证金为 *元。于 2024年5月7日16时前打入指定账户。

四、资格审查

我公司负责对拍卖公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

五、咨询、展示时间与方式

标的自公告之日起开始展示，竞买人可自行查验标的。竞买人应在拍卖预展期间认真查看了解拍卖标的状况，自行向相关部门咨询了解核实事实和数据，自行判断拍卖标的的真伪和品质。竞买人对拍卖文件有疑问的，可以在 (略) 咨询。电话：0314-*

拍卖地点： (略) （http://**）

拍卖时间为：2024年5月8日9时30分

六、拍卖方式

本次拍卖方式为增价拍卖，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、拍卖过程

1、 (略) 注册成功并实名认证后，报名该标的参加竞拍。

2、报名后， (略) 交纳保证金，并确认报名资格。

3、拍卖会开始前，竞买人登录账号，再次确认标的，等待开拍。

4、拍卖会开始后，竞买人确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍。

5、出价规则：

（1），首次出价只能大于等于起拍价。

（2），首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

（3），默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1） 。

6、现场自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为1分钟。

（1），延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，结束时间系统将自动延时1分钟，且不断循环。

（2），优先购买权人规则：

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

7、若拍卖结束时您的出价为最高价且满足条件，经拍卖师确认成交，则您可最终获得该拍品。

八、价款结算及佣金

拍卖成交后, 买受人应于成交日起5日内结清第一年租金和成交总价5%佣金。 (略) (略) 办理后续手续。

买受人需向委托方（ (略) ）单独交纳*元履约保证金。

九、标的交割

买受人持《拍卖成交确认书》自行办理成交标的的相关手续，所发生的税、费由买受人自行承担，委托人只提供房屋租赁发票。标的交割事宜由委托人负责，拍卖人不负责交割事宜。

十、特别说明：

竞买人须持有相关部门核发的有效企业营业执照或统一社会信用代码证书。买受人未经委托人书面同意不得擅自转租或转让。

竞买人自行判断拍卖标的的真伪和品质。拍卖成交后所产生不可预见的风险由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何法律责任。

十一、注意事项

1、本公司按照《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规的规定及依物品原状拍卖的行业通行惯例进行本次拍卖活动，并声明不承担委托人未告知的拍卖标的物的瑕疵担保责任，本次拍卖的所有标的均以现状拍卖（一堆一块）。

2、竞买人之间，竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。如有损害他 (略) 场监督管理局依照《拍卖法》第65条追究其法律责任。

3、买受人未按约定支付拍卖成交价款的,应当承担违约责任。保证金不予退还，并另行支付买受人及委托人应当支付的拍卖佣金，补足再次拍卖低于原拍卖价款的差额等。

4、买受人未按约定受领拍卖标的，应当支付由此产生的保管费用，并承担拍卖标的的损毁、灭失风险。

5、非买受人或拍卖人过错造成拍卖标的物在约定期限内未能办理财产移交和证照过户手续时，买受人可自行与委托人协商相关事宜，拍卖人不承担任何法律、民事、经济责任。

十二、网络拍卖，竞买人报名参与竞买即视同认可本拍卖协议。

十三、公司账号：

户名： (略) (略)

账号： *

开户行：承德银行东大街支行

竞买人签字（盖章）

年 月 日

冀财资租字[ ]第 号

河北省省直行政事业单位

资产（房屋）租赁合同书

资产占有单位 承 德 医 学 院

单位地址 (略) 双 (略)

主管部门 河北省教育厅

河北省机关事业单位资产管理处 制

房屋租赁合同

出租方(*方)： (略)

统一社会信用代码：1213 0000 4017 0497 32

承租方(*方)：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》、《河北省省级事业单位国有资产使用管理办法》等有关规定，**双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。

一、租赁房屋地址及设施、设备情况：

1．租赁房屋地址： (略) 双 (略) (略) 25号综合楼二层房屋。

建筑面积 952.00 平方米（不含走廊）。

2．现有装修及设施、设备情况：

①门窗情况：完好。

②地板及墙壁装修情况：完好。

③水电设施情况及其他：水电暖设施齐全，其他情况完好。

上述房屋属*方所有(或*方依法使用，有权出租)，*方将其出租给*方使用，用途为 (略) 零售业为主的综合服务（不得经营餐饮，不得售卖烟、酒， (略) 营业面积不低于500平方米，其余部分可经营眼镜、打字复印、通信类、快照等服务师生业务）。

二、租赁期限：

从 2024 年 5 月 1 日至 2027 年 4 月 30 日止。

三、租金及有关税费：

*年租金为人民币￥ 元，大写 元整。租金支付方式为：一年一付，先交租金后使用；租金支付时间为 2024年4月 日。

*方于本合同签订之日开始，每年向*方交付设施设备等使用保证金 *万 元。保证金不计利息，第一年交付保证金后如果没有扣款则第二年保证金顺延，如有扣款，*方补齐保证金，合同期满，*方经验收确认房屋无损毁等情形且*方付清全部租赁费用后，将保证金退还*方。否则*方有权直接从保证金中扣取未交付租金或损毁费用。

水电暖费、网络费、垃圾清运费、物业管理等费用由*方承担；租金的税收由*方缴纳。

四、交付房屋期限：

*方交付保证金及第一年租金后，*方于 次 日内将房屋交付给*方使用。

五、*方责任(义务)：

1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。

2、租赁生效前*方如发现屋面漏水、房屋裂缝等租赁物瑕疵应及时报告*方，由*方负责维修并承担相关费用。若因发现不及时造成房屋及*方的装修、装饰部分损失，由*方负责。

3、房屋租赁期内，因 (略) 政建设等公共利益要求需要拆迁，*方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，*方不另行给*方安排房屋，合同自行终止。

六、*方责任(义务)：

1．*方在租赁期间应依约及时交付租金、保证金、水电暖费、物业管理费、垃圾清运费等费用。

2．租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，*方应执行有关部门规定和学校管理并承担相关责任。

3．*方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水、电、气设施，卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，*方应立即负责修复或承担赔偿责任。

4．*方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得*方书面同意后，方可施工。合同期满，*方应保持房屋完好。*方不承担*方改造、装修部分的任何补偿。

5．*方不得擅自将承租的房屋整体或分割转借或转租他人。经营 (略) 零售业，不得经营餐饮（含熟食、凉菜、麻辣烫、米线等食品），不得售卖烟、酒（包括含酒精类饮品）， (略) 营业面积不低于500平方米，其余部分可经营眼镜、打字复印、通信类、快照等服务师生业务，但必须为*方营业执照经营范围包括的内容。

6．租赁期间房屋的管理由*方负责，对房屋结构出现的不安全因素，*方应及时向*方报告。若*方发现房屋结构出现不安全因素未及时向*方报告，其责任由*方承担。

7．*方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故造成损失的由*方负责。

8.为了更好地服务师生，*方经营范围内价 (略) (略) 产品价格，并接受国家相关部门和学校的监督管理。

9.*方必须接入并采用校园一卡通终端进行结算。

七、合同的变更、解除与终止：

1．双方可以协商变更或终止合同。

2．*方未尽房屋修缮义务，严重影响*方使用的，*方有权解除合同。

3．房屋租赁期间，*方有下列行为之一的，*方有权解除合同。

(1)整体或分割转租、转借承租房屋或未经*方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

(2)损坏承租房屋，在*方提出的合理期限内仍未修复的；

(3)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；

(4)逾期1个月未交纳应当由*方交纳的各项费用的；

4．租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的验收：

1．房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。

2．*方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还*方。*方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品，*方有权处置。

九、*方违约责任：

1．*方不按时交付房屋给*方的，每逾期l日应向*方支付约定日租金5倍的违约金。

2．*方怠于履行维修义务，*方组织维修的，*方应支付*方维修费用，但*方应提供有效凭证。

3.除国家政策变化外，*方违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20％，向*方支付违约金（并全额退还违约期内房屋租金及装修费用，按财务待摊费用计算）。

十、*方违约责任：

1．*方不按时交付租金及水电暖费用、物业管理费用的，除应如数补交外，每逾期l日，还应按所欠费用总额的0.5％向*方支付违约金。如因*方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由*方承担责任。

2．租赁期间，*方有本合同第七条第3项行为之一的，*方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金、保证金不予退还。*方应按照本合同年度租金总额的20％向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，*方还应赔偿相应差额部分的损失。

3．在租赁期间，*方中途擅自退租的，*方已收取的租金不予退还。*方应该按本合同年度租金总额20％向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，还应赔偿相应损失。

4．租赁期满，*方逾期不归还房屋的，视同双方为不定期租赁关系。租金按本合同月租金的3倍计算，至房屋归还为止。

十一、免责条件：

1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，*、*双方互不承担责任。

2．因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，可以随时解除租赁合同，使*、*双方造成损失的，互不承担责任。

3．因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十三、争议解决：

由*、*方双方均 (略) 双 (略) 起诉。

十四、其他约定的事项：无。

十五、本合同由**双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字盖章并按规定报财政部门(资产管理机构)或省直机关事务管理局（资产管理机构）备案后生效。

十六、本合同一式*份，*方、*方、*方主管部门、财政资产管理机构各执*份，另留两份存档备用。

*方(签章)： *方(签章)：

法定代表(授权人)： 法定代表(授权人)：

签约时间： 年 月 日