拍卖公告

受破产管理人委托，我公司定于2024年5月8日11:00时起至2024年5月9日11:00时（北京时间）止（延时除外），对以下标的物按现状依法在“ (略) ”（http://**）进行24小时在线竞价，现公告如下：

一、拍卖标的：位于吉木萨尔县准噶尔路南侧、满城路北侧北庭壹号公馆在建工程（土地使用权、地上工程及附属设施以及售楼部，不包括塔吊、建筑工程租赁物品）。在建工程规划建设5栋住宅楼及配套底商，规划总建筑面积*平方米，建设用地面积*平方米（32.45亩），2号楼、4号楼、5号楼已取得预售许可证，2号楼只建设了主体工程，已建至7层，局部建设商业、地下车库及消防水池，4号楼只建设了主体工程，已建至9层，5号楼只建设了主体工程，已建至8层，1号楼、3号楼仅开挖了地基。（详情请查阅评估报告）

评估价：*元，起拍价：*元

拍卖保证金：*元，增价幅度：*元（及其整倍数）

二、新 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），预展时间、地点：自公告之日起至2024年5月7日下午17点，地点在标的物所在地。

三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞 (略) 上实名注册。

五、特别提醒：

（1）本次拍卖竞买 (略) 签订告知书方可取得竞买资格，未签订告知书的竞买人不予开通竞买资格。

（2）拍卖标的物以实物现状为准，拍卖机构及委托人不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读拍卖机构发布的拍卖公告及竞买须知。

（3）吉木萨尔县华宇 (略) 开发的北庭*号公馆国有土地使用权土地出让金*元未缴纳，管理人确认土地出让金本金*元，利息*元，合计*元，债权性质为普通债权。在破产分配时吉木萨尔县自然资源局放弃分配，该款由买受人承担。

（4）对于本次拍卖标的可能存在涉及的水、电等欠缴费用由买受人承担。

六、关于过户费用：

拍卖破产财产吉木萨尔县华宇 (略) 开发的北庭*号在建工程，国有土地使用权及开发手续均在吉木萨尔县华宇 (略) 名下，拍卖成交后买受人如需过户，包括国有土地使用权及所有规划、建设手续需要过户，所有费用由买受人自行承担，包括法律法规规定由吉木萨尔县华宇 (略) 承担的所有过户税费均由买受人承担，吉木萨尔县华宇 (略) 及破产管理人不承担任何过户费用。竞买前买受人自行向有关部门查阅涉及标的的相关税费及是否能够过户。

七、拍卖标的质量说明：

吉木萨尔县华宇 (略) 在建工程2022年已停工，施工方：陕西 (略) ，地基工程承包方：吉木萨尔县 (略) 。竞买人在竞买前需现场查看在建工程质量，本次拍卖以现状为准，请竞买人实地查看，慎重决策，对本次拍卖标的存在的质量瑕疵包括隐性瑕疵，破产管理人、拍卖机构、吉木萨尔县华宇 (略) 均不承担任何瑕疵担保责任。拍卖成交后买受人不得 (略) 及委托方主张在建工程质量问题。

八、注意：本次拍卖收取买受人不高于拍卖法规定比例的拍卖佣金，由我公司从买受人支付的竞买保证金中直接扣除。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日与拍卖机构联系。相关当事人自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、竞买人可通过线上报名，然后缴纳保证金，竞买人应在拍卖开始前（以到账时间为准）将保证金缴至指定账户，缴纳保证金方可取得竞买资格，逾期不予办理。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后30日内完成缴纳，详细请咨询拍卖机构付款方式：银行汇款到指定账户：

单位名称：新 (略)

开户行： (略) 乌鲁木 (略) 支行

账号：* 行号：*

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（悔拍），拍卖机构可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及其他相关费用。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。悔拍重新拍卖成交价低于原成交价的，差额部分由买受人补足，拒不补足的，强制执行。

拍卖机构联系方式：*、*、0991-*

全国统一客服热线：400-998-6122

新 (略)

2024年4月22日

拍卖公告

受破产管理人委托，我公司定于2024年5月8日11:00时起至2024年5月9日11:00时（北京时间）止（延时除外），对以下标的物按现状依法在“ (略) ”（http://**）进行24小时在线竞价，现公告如下：

一、拍卖标的：位于吉木萨尔县准噶尔路南侧、满城路北侧北庭壹号公馆在建工程（土地使用权、地上工程及附属设施以及售楼部，不包括塔吊、建筑工程租赁物品）。在建工程规划建设5栋住宅楼及配套底商，规划总建筑面积*平方米，建设用地面积*平方米（32.45亩），2号楼、4号楼、5号楼已取得预售许可证，2号楼只建设了主体工程，已建至7层，局部建设商业、地下车库及消防水池，4号楼只建设了主体工程，已建至9层，5号楼只建设了主体工程，已建至8层，1号楼、3号楼仅开挖了地基。（详情请查阅评估报告）

评估价：*元，起拍价：*元

拍卖保证金：*元，增价幅度：*元（及其整倍数）

二、新 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），预展时间、地点：自公告之日起至2024年5月7日下午17点，地点在标的物所在地。

三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞 (略) 上实名注册。

五、特别提醒：

（1）本次拍卖竞买 (略) 签订告知书方可取得竞买资格，未签订告知书的竞买人不予开通竞买资格。

（2）拍卖标的物以实物现状为准，拍卖机构及委托人不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读拍卖机构发布的拍卖公告及竞买须知。

（3）吉木萨尔县华宇 (略) 开发的北庭*号公馆国有土地使用权土地出让金*元未缴纳，管理人确认土地出让金本金*元，利息*元，合计*元，债权性质为普通债权。在破产分配时吉木萨尔县自然资源局放弃分配，该款由买受人承担。

（4）对于本次拍卖标的可能存在涉及的水、电等欠缴费用由买受人承担。

六、关于过户费用：

拍卖破产财产吉木萨尔县华宇 (略) 开发的北庭*号在建工程，国有土地使用权及开发手续均在吉木萨尔县华宇 (略) 名下，拍卖成交后买受人如需过户，包括国有土地使用权及所有规划、建设手续需要过户，所有费用由买受人自行承担，包括法律法规规定由吉木萨尔县华宇 (略) 承担的所有过户税费均由买受人承担，吉木萨尔县华宇 (略) 及破产管理人不承担任何过户费用。竞买前买受人自行向有关部门查阅涉及标的的相关税费及是否能够过户。

七、拍卖标的质量说明：

吉木萨尔县华宇 (略) 在建工程2022年已停工，施工方：陕西 (略) ，地基工程承包方：吉木萨尔县 (略) 。竞买人在竞买前需现场查看在建工程质量，本次拍卖以现状为准，请竞买人实地查看，慎重决策，对本次拍卖标的存在的质量瑕疵包括隐性瑕疵，破产管理人、拍卖机构、吉木萨尔县华宇 (略) 均不承担任何瑕疵担保责任。拍卖成交后买受人不得 (略) 及委托方主张在建工程质量问题。

八、注意：本次拍卖收取买受人不高于拍卖法规定比例的拍卖佣金，由我公司从买受人支付的竞买保证金中直接扣除。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日与拍卖机构联系。相关当事人自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、竞买人可通过线上报名，然后缴纳保证金，竞买人应在拍卖开始前（以到账时间为准）将保证金缴至指定账户，缴纳保证金方可取得竞买资格，逾期不予办理。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后30日内完成缴纳，详细请咨询拍卖机构付款方式：银行汇款到指定账户：

单位名称：新 (略)

开户行： (略) 乌鲁木 (略) 支行

账号：* 行号：*

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（悔拍），拍卖机构可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及其他相关费用。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。悔拍重新拍卖成交价低于原成交价的，差额部分由买受人补足，拒不补足的，强制执行。

拍卖机构联系方式：*、*、0991-*

全国统一客服热线：400-998-6122

新 (略)

2024年4月22日